从全国状元到国际巨头 第61章 万达的困境（1更）

刘峰看到王明阳没有什么多余的动作，也觉得有点没有意思。

于是向陈辰解释道：“他们两家算是世交吧，林拧女士的父亲曾经是明阳家老爷子的警卫员出身，后来也长期在老爷子的麾下指挥作战。”

“因此，王明阳和林拧算是青梅竹马的关系吧，当时两家甚至越好以后两家的孩子会在长大之后结为秦晋之好。“

“但是长大后，我们明阳哥哥根本看不上人家林拧，最后另娶他人，但人家林拧却对和自己从小玩到大的明阳芳心暗许。”

听到这里，王明阳对刘峰的解释很是无奈，只能说道：“陈辰，不要听他瞎说，我们两人的关系根本没有想他说的那么曲折离奇，”

“我们两人只是因为长辈的关系，而从小在一起长大而已，根本没有所谓的情啊、爱啊的关系在里面。”

刘峰翻了个白眼，说道：“当时咱们可是都记得，你结婚的时候人家可是伤心的落泪了。”

王明阳无奈的说道：“都解释了八百回了，人家只是把我当成弟弟，我把人家当成姐姐而已，人家当时的行为只是被现场的气氛带动的自然表现而已。”

刘峰语带笑意，调笑着说道：“确实是姐弟的关系，没错啊。”

“情姐姐，情弟弟吗！”

王明阳明显被刘峰无赖的语气给气住了，指着刘峰说不出话来。

陈辰听着眼前两人的对话，感觉很是有趣和好笑。

刘峰看到王明阳的神情动作，知道自己已经胜利，决定再进一步扩大战果，于是乘胜追击，落井下石，道：“你知道吗？两人现在还一直在联系呢！”

陈辰一遍观察着王明阳的表情，一边笑着回答道：“是吗？现在两人还旧情未断吗？”

王明阳听到陈辰的配合的话语，彻底被气笑了，说道：“你们两个人真的是一丘之貉。”

刘峰则是对陈辰大家赞赏，解释道：“是的，上一次咱们讨论完高端的会所生意后，这家伙转头就把这主意告诉了林拧，引起人家很大的兴趣。”

“现在人家也准备利用自家丈夫的资源和自己家族的人脉，开办一个自家的高端商务会所。”

记得前世的时候，林女士确实开办了自己的高端会所，办的还很不错，为自家万达的事业的成功出了不少力。

甚至首富王能还清自己企业的债务问题，背后都有林女士的功劳。

没想到这一世她开办会所的主意，竟然是因为自己的缘故。

这话，陈辰一副恍然大悟的感觉，一脸夸张的说道：“这关系确实挺近啊。”

王明阳被眼前这两人搞怪的表情搞得有点尴尬，不过也知道这两人没什么坏的心思，于是也不跟他们两个人计较。

只能转移话题到：“你问万达的生意干嘛？”

刘峰也知道自己不好再继续无聊下去了，再下去就有点过了，因此没有对王明阳明显转移话题的话语说什么，甚至也好奇的看向陈辰。

陈辰之所以问万达的问题，是因为上一世陈辰对万达的地产模式有所了解。

现在主要想以万达为参考，看一下现在万达地产已经玩到哪一步了，然后在考虑自己后续怎么进入房地产市场。

于是陈辰回答道：“主要是想了解下万达广场的发展状况，看一下能不能对我们的发展策略有所启发。”

听到这话，王明阳也连忙端正了下态度，认真思考了一小会，说道：“现在万达广场是所谓的单店模式，每一层设置一种商业业态。”

“但每种业态打造前，都引入例如沃尔玛等知名品牌，带动其他铺位的销售，业态和盈利模式较为简单。”

听到这话，陈辰大概明白了万达现在还处于第一代万达广场的初创阶段，各项规划还很不成熟。

由此可反推出现在国内房地产发展所处的阶段，可以得知现在各家的发展模式还是有点粗糙。

于是更加验证了陈辰之前对与房地产的预测和分析，现在陈辰对于自己进入房地产市场的决定，以及刚才想到的后续发展房地产的规划更有信心了。

这时，王明阳补充道：“不过我听林拧说，虽然现在正是万达大力扩张的时期，但是赴港发行reits上市计划却受阻，公司里面目前正陷入困境呢。”

刘峰这时候也没再说什么风凉话，说道：“是啊，正是大力发展，、急需血液的时候，资本市场却筹资无果，压力应该不小，一着不慎就会满盘皆输。”

王明阳接着说道：“是啊。更加雪上加霜的是，王建林为了筹集资金，不得不向外国的投资企业低头。”

“但国外的企业现在准备趁机趁火打劫，希望以低价收购9个万达现在拥有的，位于城市中心的万达广场。”

“王建林迫于形势，已经准备答应对方的要求。”

陈辰知道这次的结果，虽然王建林与麦格理达成协议，并借此套现31亿，大大缓解了当时万达的资金压力。

但老王明显在这次的谈判中很是憋屈，因为这9个万达广场，全部位于城市最核心的商圈，估值应该远超31亿。

老王明显憋着一口气，

于是，在麦格理与万达集团的委托管理合同期满，双方协议分手之后。

老王立即把上述9个城市的万达广场全部更名为“悦荟广场”，明显不想跟之前有多牵扯。

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