从全国状元到国际巨头 第60章 想当然 （今天有点事，先更三章，明天补齐）

陈辰有点无语的看着他们俩，心下忍不住腹诽道：“你们可是京城顶尖的二代，这么点钱竟然拿不出来，这是不是很丢顶尖二代的面子。”

王明阳有点受不了陈辰的目光，解释道：“你别用这种眼光看着我们,如果舍得下面子去凑钱，就是几十亿、上百亿的资金规模，我们也绝对可以凑得齐。”

“但是这里面牵扯的人情和风险太大，有点得不偿失，不是逼不得已的情况，没人会去走这一步的。”

陈辰也只是惯常抱怨一下罢了，这方面还是能理解的，两人背后的家庭能调动的资源肯定很大，但是相应的风险也是成倍的提高。

这两人能坚守底线，做到商场上的事就一定用商业手段来解决，绝不牵扯其他，确实很不容易。

这也是陈辰认同他们、愿意和他们结交的主要原因。

“没事。可以趁着这两年地价低，没有人和我们竞争，只要初始资金到位，拿到第一块地皮之后，可以把这块地皮再去银行做抵押，继续购买新的地皮。”

“到时候先把好地段拿到自己手里，以后不管是自己开发还是和别人合作都能稳赚不赔。”

“另外保全公司前期投入可以先开始进行，因为效果很容易出来，占用的资金规模也不大。”

“并且成功之后带来的其他隐形福利很是巨大，可以先走这一步。”

“你们可以先把框架搭建起来，然后可以和部队的有关部门联系一下，请他们进行一定程度的优惠扶植，甚至可以直接把各大银行也拉进来。”

“这样既解决了人员招聘问题，也可以解决后续这一部分人的就业安排，甚至以后还可以请相关的部门帮我们进行一下专业的训练。”

王明阳和刘峰咬牙说道：“行吧，我们两家的亲朋好友都有经商的，我们舍下脸再去凑一凑。”

“但是房地产项目确实需要很大的现金流，如果按照你刚才描绘的场景去做的话，我们就是有三头六臂也满足不了你的雄心壮志。”

同时王明阳冷静地补充道：“同时你想要杀入房地产市场分得一杯羹的想法是不错，但现在房地产模式也已经很是成熟了。”

“就你刚才说的那种贷款-拿地-抵押-再贷款哪种模式，已经是人家几十年前玩剩下的套路。”

“如果在其他地方，例如二三线城市，依靠我们的关系搞这种模式，还行。”

“但是在京城、魔都等这种发展迅猛的一线城市，用这种模式去拿各家都在争抢的地，完全不可能。”

“同时因为各方势力都在盯着这块地方，谁也不敢出头破坏规则，因此，各家只能去真刀真枪的凭实力去争，去抢，完全没有他途。”

听到王明阳的话，陈辰这个时候才反应过来自己确实是有点想当然了。

现在已经不是房地产野蛮生长的早期，那个时候政策不是很健全，完全凭的就是个人的勇气以及背后纵横交错的关系网。

现在这个行业既面临高层对于房地产市场的整治，也因为市场格局也已经确立，各种运营模式也被各家公司已经运作的很是纯熟。

同时京城和沪上等一线热门城市一直都是各家房地产公司的必争之地，并且各家背后都有不大不小的关系网，因此谁也不会放弃到嘴边的肉。

哎，毕竟当人财路如杀人父母。

即便王明阳和刘峰实力雄厚，但也架不住群狼环伺的局面。

看来是没有投机取巧的办法了，只能另想他法，寻求出路了。

陈辰思索道：“肯定不能却所谓的二三线城市，我们之前的定位就是高端地产，现在业务转向二三线城市完全不符合我们的定位。”

同时还有更深的原因，则是陈辰知道现阶段二三线城市的消费潜力还没有被挖掘出来，现在进去只能是个死。

同时地方势力在各自的地盘上的影响力还是很大的，即使后世几个大的地产商进入当地也必须与当地的实力派进行合作。

更何况现在正是地方实力派影响力最大的时候。

即便王明阳和刘峰是过江猛龙，但是总不能一城一市的去压服这些地头蛇吧，极容易惹得身上一身骚，还有点大材小用，得不偿失。

陈辰在微风的吹拂下冷静了一小会，决定现了解一下现在房地产发展到那个阶段了，然后再决定采取那种方式去破局。

于是陈辰轻声问道：“明阳哥，你了解万达地产吗？”

刘峰听到这个之后笑了：“着你算是问对人了，我们这几个人里面，就他了解的最多。”

陈辰疑惑的问道：“为什么？”

刘峰不待王明阳说话，急忙解释道：“因为明阳大哥和万达现在的老板娘一家很有渊源，甚至两家差点结成秦晋之好。”

听到这话，陈辰的八卦之心重新开始燃烧了起来，完全忘记了正事，急不可待的问道：“峰哥，快讲讲。我就喜欢听明阳哥的风流韵事。”

王明阳好笑的看着眼前这两人，露出一副不屑与之为伍的表情，远眺远方的青山碧水，根本不搭理陈辰和刘峰。

刘峰则毫不放过这个机会，面带笑意的问道：“明阳哥要我说这个秘密吗？”

王明阳则是一副被你打败了的表情，指着刘峰道：“本来就没有什么秘密，被你这么一说，倒好像真成了大事一样。”

刘峰根本不听王明阳的解释，直接问道：“到底让不让我说实话吧？”

王明阳一副被你打败了的表情，嫌弃的摆了摆手，无奈的说道：“说吧说吧，好像我不让你说，你就不会说了似的。”

刘峰听完之后，笑着说道：“那我可告诉陈辰了啊。”

王明阳根本不在搭理他，完全陶醉于这暖和的秋日时光中。

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