从全国状元到国际巨头 第62章 疑惑（2更）

王明阳接着说道：“这也是刚才你说要进入房地产这个行业时，我最担心的一个主要原因。”

“要知道现在，连这种入局几十年的这种老牌强势企业都有点过不下去，我们现在进去确实有点不合时宜。”

刘峰可以说是最了解王明阳的的人，听到王明阳的语气中没有丝毫担心，就问道：“应该还有什么好消息吧？不然你是不会被说服的。”

王明阳接着解释道：“是的，一是因为陈辰对房地产的理解，比王建林这个经商多年的人理解都要深刻，再加上之前项目中形成的对陈辰的信心。”

“二是因为，林拧之前也说他们准备对万达广场进行升级，并且从目前收到的各方面反馈来说，前景很是乐观，不然王健林也不会贱卖之前的万达广场。”

陈辰很是好奇的问道：“未来万达的发展模式是怎么样的？”

王明阳解释道：“据说是，准备采取商业组合店产品的模式，规模较第一代扩大了两至三倍，增加了百货、影院、电玩、餐饮等多种业态和品牌店。”

“业态内容开始丰富，除了百货商业外准备开发办公楼，公寓以及酒店，并准备对这些产业采取自运营模式。”

“交通组织也开始趋于多样化，有人流、车流和货运流等多方面的结合。在空间布局上呈现二维状态。”

听完之后，陈辰完全放下了心来，看来现在各个巨头之间的商业规划，并没有因为自己这个意外来客的原因，发生什么蝴蝶效应。

自己现在完全可以凭借自己对未来形势的把握，尽情地施展自己的才华。

刘峰看到陈辰明显松了一口气，有点疑惑的问道：“他们发展前景变好，你松什么气？”

陈辰肯定不能说出真正的原因，只能扯谎道：“他们公司的前景变好，我不能替他们高兴吗？”

陈辰这么一问，倒显得刘峰很是尴尬，好像刘峰盼着万达不好一样。

尤其是王明阳和林拧两家还有一层世交的关系在里面的时候，更显得有点不合时宜。

问完之后，陈辰也反映了过来，立马补救道：“毕竟明阳哥和林拧姐姐两人之间，可是有一段不清不楚的朦胧关系在里面呢？”

“从这方面来说，万达也可以算是我们自己的企业啊！”

“谁又能不盼自己的企业好呢？”

听完之后刘峰直接笑喷了，王明阳也好笑的给了陈辰的胸膛一拳，之前的尴尬气氛也随之不见了。

王明阳哭笑不得的说道：“之前刘峰说的还算是捕风捉影，没什么人会相信；但你现在这样说，已经算是含沙射影了。”

“我这个当事人，自己听了都开始怀疑自己了，谣言就是你这种人以这样的方式传出来的。”

刘峰接着揶揄道：“陈辰你是真坏，不过这种事咱们知道就行，你怎么能说出来呢？”

听完之后，陈辰立即露出一副懂了的表情，装作恍然大悟的样子，说道：“懂了，要低调，低调！”

王明阳好笑的指着这两人，说道：“陈辰，你小子不要和刘峰乱学。”

“不过你的主意多、想法新、见解也独到，你觉得万达这次的方案怎么样？”

说实话，已陈辰的了解来看，这次万达的转型很不成功。

第一代万达虽然业态简单，交通组织简单，只有简单的沿街景观，但确实契合了当时的社会的发展需求，因此为万达积累了大量的声望。

但是二代的万达虽然在空间布局上有所突破，呈现二维状态，但此时的万达广场具备明显的地域特征，远远没有达不到万达的预期。

甚至因为二代万达规划硬伤和开发模式，直接导致了后面9个万达的转手。

不过这对万达来说并不都是坏事，这次的事件之后，王健林开始壮士断腕，痛定思痛，转变万达的运营思路。

于是，第三代万达孕育而生。

陈辰认真组织了下语言说道：“从你之前对万达规划的叙述来看，第二代万达仅仅是第一代万达的简单升级而已。”

“只不过是从原来的“主力店驱动型的单体商业”，进化为“主力店驱动型的多个单体商业”而已。”

“并且你之前说万达现在的现金流很是紧张，不知道现在的这种模式，能平衡现在公司的现金流与支持产品快速复制的关系吗？”

王明阳听后明显一愣，根本没想到万达公司众多专业人士想出来的绝妙的主意，自己听后也觉得很是可行的绝佳方案。

竟然能被陈辰挑出这么重大的错误！

突然，王明阳回想起当时林拧和自己说话时欲言又止的神情，当时自己虽然发现了却没当回事。

当时的自己还以为林拧姐是因为自己公司陷入困境，状况不佳，所以有些情况不好说出口。

现在经过陈辰的点醒，王明阳才明白有很大的可能是因为，林拧姐自己已经看出来这个方案的问题了，但是因为某些原因也不好说什么，所以有点纠结。

皱眉问道：“我们这些非专业人士看不出来没什么，但是王建林这个久经沙场的老将，怎么会看不出来方案中有这么大的问题？”

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