影视都市 第六章 签约

“是啊。”那男人见何春生是个年轻小伙子，就知道肯定不会买自己这些积压的老款羊绒裤，随口应了一声。

何春生随即掏出烟来，那醒目的红色让中年男店主愣了愣，心里惊叹：这么小的年纪，竟然抽大中华，还真是奢侈！

看的眼馋时，何春生正好掏出两根，也丢给对方一根，感叹道：“我从小就向往蒙省，好地方啊！”

那中年男子双手在空中接过何春生抛来的中华烟，激动一下，立刻对何春生刮目相看，反正闲着也是闲着，就掏出打火机，先给何春生点火，等美美的抽了一口后，“我们蒙省风景如画，老弟有机会一定要去看一看。”

何春生点点头，好奇问道：“大哥你是蒙族人？”

男子哈哈一笑，道：“没错，蒙族人，我叫阿木尔。”

何春生点点头：“你们这种生意，应该也很辛苦吧！”

阿木尔感叹道：“谁说不是呢！我干了五年了，几乎快把全华夏都跑遍了。”

何春生笑问道：“那在我们星海呆几天了？生意咋样？”

“不咋样么！”阿木尔有些不满的摇头：“你们这里的人啊，太抠门了，太爱讲价，那些大哥大姐、大爷大妈，捧着五十块钱一条的羊绒裤，还要给我开价五块钱……”

面对阿木尔的吐槽，何春生笑了笑，随即问出了自己关心的问题：“这里是我们市中心，租下这么个店面挺贵的吧？”

“还行嘛。”阿木尔掸了掸烟灰：“一天八十块钱，我本来想在这里好好卖上几天的，没想到卖不动货。”

这下轮到何春生惊讶了，八十钱一天，这里打眼一看，三间商铺通的，估摸着少说也得一百五六十平啊，只不过里面非常杂乱，好像是刚拆了以前的装修，现在里面什么都没有，除了一堆挂起来的羊绒裤之外，还有两套地铺，应该是阿木尔和他老婆自己睡的。

“这里房租不便宜啊，八十块一天真是捡便宜了。”

阿木尔摇摇头：“我一开始也以为捡便宜了，那个转租的老板还跟我说，他以前是在这做布匹生意，不过房东今年要涨价格，他就不租了，正好他说有一个什么布匹市场开业了，那边客流量大，他就搬过去了，这里还剩下一个多星期人家真正的房东就要收房了，所以他才八十块一天租给我。”

说着，阿木尔神秘兮兮的说道：“据说，之前这里一个月只要五千块，真正的房东今年要涨到七千了！”

何春生想要的就是这么个信息。

一个月七千多块？不知道是真是假，如果是真的，那可真是太好了。

不过想想也是，毕竟现在的商业还处于萌芽状态，市场前景不明朗、投资信心也不足，一旦零售业，尤其是服装生意开始爆发，这里的租金一定会暴涨。

阿木尔感觉何春生好像是对这间商铺很感兴趣，联想到他主动上来递烟套近乎，便问：“小老弟，你是想租这个商铺吗？”

“嗯。”何春生也不遮掩，点点头。

阿木尔一伸手，把贴在旁边墙上的大甩卖字样揭了下来，露出了一张打印的A4纸：商铺出租，139*****

何春生眼前一亮，立刻掏出手机记了下来，把剩下的烟都丢给阿木尔，笑道：“阿木尔大哥，谢谢你了。”

阿木尔不敢收，想退回去时，何春生已经走远。

他这一世没什么烟瘾，烟对他来说不是什么必不可少的东西，再加上有害健康，所以不必要的话，能不抽还是不抽了。

离开之后，何春生给那个房东打去了电话。一个女人的声音重电话里传来，“你好，哪位。”

何春生问：“你好，你在中山路的那间商铺租出去了没有？”

“噢，还没呢。”对方一下子热情了不少，说道：“你感兴趣吗？我跟你说啊，我这门面还差几天就到期，最近咨询的人可多了！”

何春生问：“什么价格？”

“这个看你怎么租咯。”对方笑道：“今年行情好，你看我们店旁边不远的那家班什么路的，据说一个月都能赚几万块，我这个门面比它大的多，而且比他宽，挂大门头正合适，气派得很。”

何春生单刀直入：“你就直说吧，怎么租、什么价？”

对方迟疑片刻，说：“年付的话，一年是八万八，本来我是要九万的，图个吉利，一个月差不多七千三百块钱。”

何春生说：“合同签多久？”

“合同我觉得一年一签最好不过了嘛，要不就两年一签，因为你也知道这个行情是不停在变化的，不可能一次性签太久。”

“大姐。”何春生淡然一笑，说道：“你还是高估咱们星海人的经济水平了，你说班尼路能赚几万一个月，谁知道是真是假？你又不能拿到他们店里的流水清单给别人看，别人怎么可能按照你说的价格租呢？”何春生的话正说在对方心坎上。

这位房东自己觉得，旁边班尼路的店利润那么大，这个店面的租金自然也就应该涨涨，但是整个星海还没有形成一个大规模的认知，认为服装市场会快速发展，所以这时候房东有预见性没用，需要投资者有预见性才行，不然价高了没人租也是枉然。

她这几天也托人散发出消息，得到的反馈中，也说起有人想干专卖店，但现在还在犹豫之中，毕竟加盟专卖店的费用很大，要按总公司要求装修、要进货、要雇人，算算下来，房租都是小头，其他的才是大头，所以一时半会还不敢出手。

所以，她收到的反馈基本都是嫌价高，这也让那个她有些烦恼，自己这个门面再过三天就到期了，自己也就可以去收房了，到时候如果闲着，每天都是两三百的损失。

“你是要开专卖店吗？”电话里的女人试探的问了一句。

“没考虑好。”何春生感叹一声：“想干，但其他各方面开销太大了，成本也高，这年头随便雇个销售员也得五六百的，你说班尼路一个月赚几万，可人家成本也不低啊，开专卖店没四五十万能下来？”

对方嘶嘶的吸了吸气：“那你想怎么租？”

何春生想了想：“你要两年一签是不可能的，我如果干专卖店，光是装修就得十几万，两年后你一说不租了，我怎么办？”

女人问：“那你说嘛，你具体想怎么租。”

何春生考虑了一下说：“这样吧，我也不跟你还价了，八万八就八万八，但是合约签五年，五年内不能涨价，五年后根据市场价，我有优先续租的权力，房租一年一付，先付一年，转租权也归我。”

何春生知道自己是有机会再压压价的，不过他听出这个房东的心里，她不想签太长时间，以免往后房租大涨，不过试探一番，好像她自己也不确定以后到底能涨到多少。

所以，不管这个价格是不是最低价，对他来说，他心里明白，这个价格是肯定划算的，而且是非常划算。

考虑一分钟，对方便道：“行，就按你说的，不过押金得交一点，就交一万二吧，凑个整十万块。”

何春生干脆的答应：“好。”

女人问：“你想什么时候签合同？”

“我随便啊。”何春生笑道：“我人就在星海，合同签了之后，在银行没关门之前我都可以给你转账。”

女人说：“那你说个地方，我去找你，咱俩先找个打印店把合同打了，然后再去银行！”

何春生直接去了打印店。打印店里就有目前比较流行的、简单的租赁合约，所以何春生便在原基础上改了一下，明确了价格、押金和支付方式、合约期限，增加了合约期内不可涨价的条款，又增加了到期有权利以市场价续租的条款，以及转租权。

合约写的差不多的时候，一个微胖的中年女性来到了打印店前，这女人看起来大概有三十五六岁。

她进门之后看了看，发现店里就电脑前坐着两个人，一个在打字，一个小年轻在旁边好像是正跟着学，便掏出手机播了一个电话。

何春生也没急着认，等到手机响了起来，他才挥了挥手机：“你好，你就是房东吧？”

中年女人看着何春生一脸惊讶：“小伙子你也就二十岁左右吧？”

何春生心想待会签合同还要拿身份证，所以也没必要隐瞒：“刚满十八。”

“你这不是闲的没事逗我玩呢吗……”中年女性有些气恼，不过也没发火，转身就要走人。

何春生叫住她：“你再多等一分钟，合约模板这就打出来了，你先过过目，斜对面两百米就是农行，签了合同，咱俩就去银行转账，我年龄虽然小，但没工夫玩这种游戏，真想逗你玩，我就干脆不出现了。”

中年女人这才回过头来打量着何春生，见他白净帅气，说话又不卑不亢，颇有几分气势，不由也收起了刚才的轻视。

打印机这时发出吱吱的进纸声，合约一式两份。

何春生递给对方一份，说道：“这是咱们这边的通用模板，我加了几个细节，都是咱们在电话里说好的，字体加粗的部分就是，你看一下。”

中年女人点了点头，很是认真的看了起来，“都是咱们聊过的，没问题。”

何春生说：“没问题那就先签吧，然后咱俩去银行转账。”

何春生的要求她拿出身份证和房产证复印留底后并和她去对面银行汇款了。

鲍雪琴确定钱到账了，心里不由打量起何春生，估摸着这应该是个有钱人家的孩子（这年月，富二代这个词还没流行），反正真正有钱人家的世界自己也搞不懂，管他呢，钱给了就行。

何春生拿到合约，商铺这一点上就已经超出美特斯邦威的官方要求一倍还要多了，现在有五十万存款躺在银行卡里，十几万装修，十几万上货，满打满算，也就是三十万而已啊，到时候再给何妈妈留十万块钱上货周转，自己还能剩下十来万可以拿来造。