清水镇。
来到分管土地的办公室。
陈科长在电脑上查了查,笑道:
“你周围那片,可扩展的空间还蛮大的,基本上都是荒山。”
“那可太好了,我能过去看看吗?”
林阳先是面色一喜,然后看向陈科长的电脑。
“行,你来看吧。”
走到陈科长办公桌的位置,林阳大致的瞥了眼。
还真是,
林阳舅舅原本承包的那一百亩地的附近,
都是属于荒山空地的。
而且林阳通过电脑上的地图才发现。
原来附近还有几个被人承包的果园,面积都不小,都是几百亩起的。
虽然都在清水镇的管辖范围,
但距离林阳这边还是有点远的。
“怎么样,林老板?这次想承包多少土地呢?”
陈科长扬了扬脸。
小地方没那么多说道,
要是大城市,那想要承包土地什么的,可能还需要正式预约之类的。
但是像清水镇这种,几乎是没有外地人来投资的区域,
想要承包土地相当容易了。
先看好地,然后实地考察,
等到确认这块地的面积了,
在聊价格,
聊妥价格,
最后签合同付款并且做公证。
“我想先看下价格,我这也算是老客户了,这次承包有没有优惠啥的?”
林阳半开玩笑的询问着。
陈科长哈哈大笑道:
“哈哈哈,林老板开玩笑了,这个那有老客户的?”
“咱们清水的地,就已经足够便宜地了。”
“你看这边的地,每亩地十年才2300块钱。”
承包山上的土地也是有一些条件的。
起步就是10年。
最高是50年。
至于价格?
承包土地年数越多,承包土地面积越大,价格自然就会更便宜一些。
面对陈科长的话,林阳沉吟几秒,这才缓缓道:
“其实这次,我想承包500亩地。”
500亩地大概是34万平方米。
林阳感觉这么大的地,足够自己开发几年的了。
而且目前,林阳也只是能够承包这么多的面积。
因为什么?
因为承包荒山只是最基础一个环节。
承包荒山花不了多少钱,
但是想要开发和盈利那可就要花很多钱了。
之前林阳自己初步预算过。
500亩地如果租10年的话,大概需要一百万多一点。
如果自己租30年,可能会更便宜。
而农家乐贷一共80万的资金。
这几天林阳表妹李娜给林阳算了不少账目,
扣除一些农家乐现有的修建费用,
这笔钱还能剩下45万左右。
而这个月林阳的农家乐,大概能够提供10万左右的利润。
往后这个利润每个月都会至少递增10%。
林阳目前最多只能拟定拿出,未来农家乐5个月的收益,去买下附近500亩的荒地。
因为5个月后,就面临十一月份。
农家乐进入寒冷纪,
林阳还得重新修建农家乐的一些保暖措施。
再加上一年到头,
林阳自己也得赚点钱,然后买辆有牌面的车吧?
“哦,五百亩地啊。”
陈科长像模像样的点了点头,给林阳计算道:
“之前你舅舅承包的这块地,地价是230块钱。”
“你要是承包500亩的话,价格可以给你研究低一点。”
“你准备承包多久呢?”
“恩.....先10年吧!”
林阳觉得目前也就只能起步租10年了。
前两年投入,第三年回本,后面4-10年盈利。
“承包十年可没什么研究的,最低能给你研究到每亩地220块钱。”
陈科长一边说,一边拿出计算机来算:
“这样的话,费用就是110万元。”
“恩。”
林阳点了点头,
这价格和他之前自己算的差不错。
不过林阳又想了一下,忍不住问道:
“现在没什么政策吗?”
“都说让咱们老百姓回去建设家乡。”
“我现在也是好歹做出了一点贡献,不能一点优惠都没有吧?”
陈科长笑道:
“有是有,不过具体都体现在税收方面。”
“咱们清水这边的政策是,你的产业要是帮助农村困难户就业。”
“按人算,10人以下,每月每人优惠补贴300块钱。”
“10人以上,每月没人平均补贴1000块钱。”
“这钱是直接打给你的。”
顿了顿,陈科长又想了一下,这才说道:
“向林老板这种,建设农乡项目。”
“纳入规划后,如果成一定发展规模,可以享受高额的专款补贴。”
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