陈长生的幸福生活 第三百四十五章 新建综合市场、商业中心和职工楼，垄断房产和物流

等到了七点多，李玉莹、大姐和三婶加上四个丫头已经打扮完毕，来到楼下客厅和等候多时的护卫们汇合后，坐电梯来到地下室里。

挥手告别，各自坐上专车，该上学的上学，该上班的上班。

小外甥留在了家里由长生老妈看着，即使饿了也没关系，家里的婴幼儿食品和各种空间奶粉多的是。

王芳领着三个孩子，去了自家卧室的阳台上读书，她这个秋雨基金会的会长，去不去上班都无所谓，反正那边有好几个大学生助理盯着，如果有做不了主的事情，会打电话向她请示的。

两个仓库昨天刚出完货，长生老爸带着护卫犬去云梦湖里钓鱼去了，鱼杆等东西都放在了湖心岛北面的小别墅里。

家里的大人手里都有一把小别墅的钥匙，连李玉莹也分到了一把。

长生准备开车带着爷爷、奶奶和三叔去西部新城转上一圈，顺便去楼顶的花园别墅里拿几件换洗的衣服。

八楼和九楼的卫生会由住在下面院子里的保姆去打扫，不需要长生等人动手，就连四合院和西部新城楼顶的别墅也是如此。

司机小刘开上停在车库里的加长卡迪拉克，带着长生等人出了金山古城，顺着平坦的油漆路奔向了西部新城。

一行五人来到了西部新城后，没有先去楼顶的花园别墅，而是先到工地上转了一圈。

众人从车里下来后，看着眼前这一片高楼林立的繁忙工地，连长生都觉得有些震撼！

数百栋高楼已经快要封顶了，远处的新工地正在开挖基础，第四批楼房是金山集团为手下员工建造的住宅楼和商品楼。

农业集团为了建造这座新城，已经投入了数十亿资金，至今为止见到的收益很少，有的只是沿街商业楼和店铺的租金。

这一万亩土地，除去绿化和公共设施以外，估计能建造一千多栋十六层的高楼。

安置十多万村民加上置换的房屋需要数百栋，这些楼房中的一半需要农业公司出资修建，另外一半则由金山影视城出资。

职工楼也需要几百栋，这些楼房和金山影视城的安置房一样都没有啥利润，出售的价格也就比成本价稍微高一些而已。

只有最后剩下的那数百栋商品楼才是可以赚钱的，长生估计，随着企业的增加和发展，至少还要预留下来一百栋楼房，用来作为员工住房和奖励房。

总而言之，等到西部新城全部完工以后，农业公司从西部新城里得到的收益也不会太多。

不过这点收益对于长生和邱鸿儒来说根本算不上啥，他俩的的主要收入来源还是依靠农业公司。

长生让人找来工地的负责人询问了一番之后，这才带着爷爷等人来到了楼顶的空中花园别墅里。

尽管现在到了春天，但是外面的气温还有些低，柳树刚要萌芽，小草也才钻出地面。

别墅中的花园里那就不一样了，漆树膜保温棚还在关闭着，温度调节系统不时地和外界交换着着空气，让花园里的温度始终保持在二十到二十八度之间。

趁着三叔、爷爷和奶奶三个人去屋里收拾衣物，司机小刘还在地下停车场里等着，长生给滴灌植物的水箱里加满了空间泉水，顺便给假山下面的鱼池里也添加了一些。

虽然楼顶的花园别墅有一个多月没来住了，但是隔几天就有护卫队员带着保姆前来打扫卫生，天气好的时候还会把被子等物品晾晒一番，因此家里仍旧干干净净的。

没用多长时间，长生和三叔俩人各自拉着一个行李箱，带着爷爷从专用电梯回到了地下车库。

其实在楼顶别墅、四合院和王府大院里，每个房间都有大型的衣柜，里面放满了各种新衣服。只是爷爷和奶奶等人不愿意每天都穿新衣服，说是旧衣服穿在身上舒服些。

说是旧衣服，也就穿了一年半载，衣服仍旧比较新，以前的那些旧衣服早就被长生老妈给丢掉了！要不然爷爷奶奶肯定不舍得扔。

时间过的很快，转眼间就到了九五年的三月份。

天气回暖、大地复苏，整个金山地区都充满了欣欣向荣的景象。金山市区的旧城改造进度很快，几乎每天都有新变化，要不是想着综合市场刚建好没几年，长生都想把市场搬去外环路，在这里建造一栋地标性的建筑。

通过市政府做工作，金山房产已经和金山服装批发市场达成了协议，准备投资三个亿在服装市场的隔壁，也就是金山一路的东面，用一年的时间建造一处新的综合批发商场。

这块地皮原来是物资局的废品回收站，旁边是一家国营旅社，两块地皮加起来有三百多亩，已经全部被金山房产收购。

原来的金山服装批发市场属于城西居委，旁边的小百货则属于金山市商业局，除了服装精品批发区是新建了没几年的两层楼房以外，别处的建筑都有些年头了，老市场里甚至还有一片破旧的大棚。

这片老市场的存在，严重影响了金山市的城市形象。

于是在市政府的牵线下，金山房产、城西居委和市商业局三方达成了协议：商业局和城西居委以老市场的地皮和客户资源入股，金山房产则以购买的地皮置换原来批发市场的地皮，另外三个亿的资金入股，用来建造一座大型综合批发市场。

其中金山房产控股，占有百分之五十一的股份，商业局占股百分之十九，城西居委占股百分这三十。

也就是现在两家单位缺少资金，要是到了两千年以后，金山房产仅凭这点投资就想控股，那是绝对不可能的！

等到市场搬迁后，原来的老市场将会被全部拆除，地皮归金山房产所有，用来建造一处新的金山时代广场。

新的金山时代广场建成以后，这里将成为金山市的商业中心，下面的六层楼和一半的地下停车场归长生所有，用来偿还借给金山房产二十个亿的利息。

六楼的顶端建有休闲广场和花园，上面是数十栋二十四层的商品住宅楼，这些楼房会对外出售，用来回收一部分资金。

除了服装和百货批发市场以外，原有的布匹等其他批发市场已经全部被金山房产收购或者控股，新市场都搬迁到了环城路上。

到此为止，金山房产已经垄断了金山市所有的批发市场，大大小小的批发市场总数达到了上百家！几乎涵盖了所有允许批发的商品。

不仅批发市场，金山地区三区九县的旧城改造也被金山房产全部承包了下来，今年新开工的工地就达到了上百个！

而金山市的物则流被金山物流集团垄断，今年集团准备在环城路的东南北三个方向，各新建一处物流仓储园，以就近满足各大批发市场的物流仓储需求。

金山医疗集团的总部大楼已经盖到了十二层，下面的一楼大厅已经开始了内部装修，估计到十月份的时候，这栋建筑面积高达上百万平米的二十层大楼就能全部完工。

金山建工承接的大型工程，在天气良好的情况下都是昼夜施工，在保证工程质量的同时，建造速度几乎是同行的两倍，因此金山建工集团在业内有了“基建狂魔”的称号！

正是有了这个不太文雅的美誉，金山建工今年又承接了数十亿的大型工程，工程总量在省级建筑企业当中名列前茅。

金山食品、饮料、保健等工厂都在新的工业园区建造了大型分厂，从酒厂地下延伸出来的供水管道已经通往了新工厂。

幸好长生有着超前的眼光，在地下二层安装的供水管道比较粗大，完全能够满足这几家工厂的生产用水需求。

西面紧靠着方圆几十万平方公里的云梦群山，因此金山附近地下水的水量相当充足，这点用水量也就是九牛一毛而已！根本不需要担心地下水会被抽空，从而形成地面塌陷的地质灾害。

（昨天和今天忙得很，只能更新一章了，等过几天空闲了再多更新一些。）