陈长生的幸福生活 第三百一十七章 组建商业连锁集团，元旦盘点股东分红

三十一层的商品房楼顶上，美轮美奂的空中花园别墅成为了金山房产和金山宾馆的一大特色。

花都市的空中花园别墅被港岛富豪看中，以八千元每平米的价格买去了几套，这还是看在邱鸿儒的面子上才卖的。

明珠、花都两地开发的房产和商铺，除了少数写字楼以外，全部被股东和关系户以及连锁商业集团购买，金山房产收回了全部投资的同时，还盈利了八千万元。

赚的钱虽然不多，但是金山商业连锁集团却能带来巨额利润，因此股东们的积极性还是很高的。

明珠和花都的时代广场开业后，饭店、商场和宾馆很快走上了正轨，纷纷进入了盈利模式。

金山大酒店明珠和花都分店，针对南方人和北方人口味不同，借用了港岛分店的大厨对饭菜的味道进行了适当的调整，使之更加适合南方人的口味。

大酒店使用了农业公司出产的食材，做出来的饭菜比一些老字号要美味的多，一时之间客满为患，连带着金山商场和金山宾馆的人气都上升了不少。

明珠和花都两市都属于一线城市，消费能力不是泉水可以相比的，也就京城能与其比肩。

两家分店的日销售额各自达到了数百万，成为了金山传呼和小灵通通信之后的又一头现金奶牛。

两地新开业的金山商场，营业面积在当地都属于最大的，商场经营的货品齐全，服务更是一流，加上时尚的自选超市模式，吸引了大量顾客光临，日销售额稳定在百万元以上。

金山宾馆采用了金山板材厂高效、环保的房屋整装板材，不但装修豪华时尚，而且服务超越五星，特别是所独有的空中花园总统套房，更是让金山宾馆名声在外！

在这里住宿，能享受到外面有钱也买不到的金山极品啤酒、药酒，还有最顶级的美食，让许多国内外的富豪都以入住金山宾馆为荣。

尽管宾馆内的房间价格不非，入住率仍然达到了百分之九十以上。

为了满足有钱人对总统套房的需求，几位股东购买的空中花园别墅都出租给了金山宾馆，长生和邱鸿儒购买的商品楼房也改造成了豪华套间，同样出租给了金山宾馆。

在地下一层的车库里，有封闭的专用通道和宾馆以及楼顶的空中花园相连通，宾客们在前台办理完入住手续后，乘做豪华电车经过专用通道，然后通过专用电梯直达楼顶花园别墅或者豪华套房，这样的设置既安全又便捷。

两地的金山时代广场开业后，王天明、宋城、李越三人开着豪华的凯迪拉克，带着漂亮的秘书，在国内一线城市继续拿地建造时代广场。

金山房产计划用五年的时间，把房产遍布国内所有的一线城市，金山商业连锁集团紧跟金山房产的步伐，继续实行稳步扩张。

邱鸿儒回到港岛后，安排完长生集团的业务后，坐着新购买的专机，飞去国外视察三家分店的装修进度，同时继续购买或者建造新的楼房，计划在二零零零年以前，至少开十家长生大酒店的分店。

京城王府大院历时两年的修缮和建造，工程进度已经接近尾声，长生准备今年去那里过年，顺便带着全家观看九五年的春晚彩排。

至于他那变化莫测的古戏法表演，算是和春晚无缘了。

泉水公园河畔的别墅也已经修缮好了，长生准备明年暑假期间，带着家人去那里住上一段时间。

房子修好总要住上一住，不然花费了如此多的金钱，体现不出其应有的价值。

京城和泉水市的新小区已经开工，泉水市的房价虽然和一线城市没法比，但是作为东山省人，为泉水市的城市建设奉献自己的一份力量，长生还是愿意付出的。

泉水市的房价偏低，建造成本和地皮也相应的便宜，开发出来的楼盘就算赚不了多少钱，但也绝不会赔钱，就当为以后的楼盘开发积累经验了！

征得其他几位股东的同意后，金山房产投资两个亿，在泉水公园附近又新开发了一处大型楼盘。

这处楼盘占地六百亩，集医院、学校、商场等便民设施为一体，涉及到上千户居民的搬迁改造。

好在泉水市政府做了大量工作，负责拆迁户的拆迁和土地清理，保证交给金山房产一块干净的地皮，让金山房产节省了不少人力物力。

这处名为金山明苑的大型楼盘已经开建，两层的地下室已经建完，地面以上建筑也建到了六层，靠近公园湖边的少量高档别墅开始提前预售，除了预留下来的十几套以外，其余别墅已经被抢购一空！

今年泉水市的金山大酒店、金山商场，以及金山宾馆进行了扩建和搬迁后，面积增加了数倍或者十几倍，营业额相应增加了不少。

截止到十二月底，金山综合商场的面积最大营业额也最多，为了积累客户，商场中的超市采取了薄利多销的策略，故此利润较低。

加上销售高档食材和代理的十几家国外品牌，盈利才勉强达到了百分之二十，纯利润只有两点四亿。

这种说法要是被相隔不远的另外几家商场知道了，绝对会气愤不已：因为冒出来个金山综合商场，往年盈利数千万的商场，今年堪堪保本，估计明年就要亏损了！

长生对此没有遗憾，以后的市场竞争就是这样，优胜劣汰的市场法则谁也无法改变，想想前几年，商场服务员那趾高气扬的态度，他觉得倒闭了也好，只有破而后立，才能重新焕发生机！

和金山商场的薄利多销不同，泉水金山大酒店经过扩建后营业额大增，全年创造了八个亿的营业额，纯利润达到了五亿元！真正做到了厚利多销。

泉水金山宾馆业绩也不俗，靠着金山大酒店的客流量和高档豪华的装饰，以及一流的服务，入住率达到了百分之八十以上，今年创造了一个亿的营业额，纯利润六千万元。

泉水金山疗养院以及京城、金山、泉水三个地方的综合批发市场，都隶属金山房产，今年创造了六个亿的营收，纯利润三点八亿，这些钱和金山房产其他项目的营收都没有分红，全部用在了收购地皮和楼盘开发中。

房产公司新开发的京城二环内的金山家园小区，以及用泉水市区内原来老批发市场的地皮建造的金山公园小区，两处开发的新楼盘正在建设当中，估计明年夏天就能交工了。

在泉水市新开发的大型社区金山名苑，因为建造的商品房比较多，需要两年的时间才能全部完工。

京城时代广场虽然开业比较晚，但人流量比泉水大得多，汇集来有钱人也更多，不是这个二线城市可以相比的。

京城的金山商场、金山大酒店、金山宾馆开业不到半年，就创造了二十六亿的营业额，比泉水市时代广场全年的营业额还要多，而且平均利润也高，纯利润达到了十亿元，其中有近一半的利润来自金山大酒店！

截止到十二月底，泉水和京城两地的大酒店、商场、宾馆，共创造了十八亿的纯利润，长生占股百分之八十，分得十四点四亿；

王天明占股百分之十，分的一亿八千万；

宋城、李越各占股百分之五，各自分得九千万。

从明年开始，金山大酒店、商场和宾馆将组成金山商业连锁集团，年底会按照新的股份进行分红。

金山影视城内的金山温泉大酒店、度假村和疗养院，自春天开业以来，同样取得了不非的业绩，全年营业额十三亿元，纯利润七个亿。

这其中，慕名而来的老外和参加影视拍摄的摄制组，以及数量众多游客们贡献了不少营业额。

长生占股百分之六十，分到四点二亿；影视城和金山村各占股百分之二十，分别得到了一点四亿的分红。

金山村加入了三十六个老退伍兵和家属等人，原金山村的总人口增加了不少，为了不让别人说闲话，长生大姑一家的户口落在了农业公司，和老尚、长生等家庭一样，不参与村里的分红。

即使这样，加上小伙子娶妻生子，姑娘们结婚后户口都没外迁，有许多人还把家安在了金山古城或者西部新城。

因此金山村今年参与分红的人口达到了八百多人，除去投入古城建设的资金，每个村民分到了近十万块钱，至于那点土地租金，几乎可以忽略不计了！

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