我，满分，奖励布加迪跑车 汤臣一品房子资料

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。

2005年10月19日，汤臣一品以单价11万/平方米的价格开始预售，创造了天朝豪宅的最高天价。2009年3月，硬撑了近4年后，终于做出降价让步，价格可以低至5万元每平方米。

但是随着炒房热度，汤臣一品重新回到了二十万一平方！！

地铁2号线陆家嘴站;公交:798路浦东南路银城中路站，795路浦城路东昌路站，81路，86路等;自驾:浦东大道浦东南路，陆家嘴环路世纪大道等。

轨道交通二号线、陆家嘴站

公交85、82、蔡陆专线

学校菊园洋泾实验学校、菊园幼儿园、东格致中学

医院东方医院、仁济医院

银行花旗银行、兴业银行

商场易初莲花、正大广场

餐饮海龙海鲜舫、香格里拉大酒店

娱乐滨海高尔夫、东方明珠

折叠编辑本段硬件设施

汤臣一品建材设备:

公共

大厦外墙:一至三层采用进口石灰岩石，三层以上采用汤臣一品米金色、日本三菱(Mitsubishi)铝复合板。

迎宾大堂:外墙采用进口石灰岩幕墙，室内墙地面采用进口大理石。

入口电梯大堂:墙地面采用进口大理石及部分木饰面。

住宅各层电梯大堂:墙地面采用进口大理石。

电梯:永大日立高速电梯。

安保及管理:彩色电视监控系统，德国速宾(SUBIN)停车场管理系统，美国霍尼韦尔(Honeywell)楼宇自控系统及防盗报警系统，新jia坡ASIS门禁读卡系统，美国ⅥDEX电子巡更系统。

消防:设置暗藏式喷淋头及自救式不锈钢消防箱，德国西门子(SIEMENS)消防报警系统。

住宅单位

天花和墙身:轻钢龙骨石膏板吊顶。

地板:采用生活家巴洛克地板中的年代系列柚木和橡木的材质。

窗户:铝合金烤漆门窗(采用断热冷桥技术)，比利时格拉威泊尔(Glaverbal)中空玻璃(Low-E防辐射双钢化玻璃)，意大利阿鲁克(ALUK)及萨威奥(SAⅥO)门窗五金，采用SilentGliss电动窗帘轨道。

阳台:前墙面采用进口石灰岩及花岗岩门套及日本三菱(Mitsubishi)铝复合板，地面采用进口花岗岩，玻璃金属栏杆。

入户大门:德国Noblesse手工雕花铜门。

空调:日本大金(DAIKIN)VRⅧ户式中央空调。

厨房:墙地面采用进口大理石，德国博得宝(Poggenpohl)厨具，德国Gaggenau电器设备。

浴室:卧室卫生间采用地坪加热系统，墙地面水泥砂浆找平，主卧室卫生间洁具提供德国VilleroyBoch洁具，意大利TEUCO超音波按摩浴缸、德国汉斯格雅(Hansgrohe)淋浴房及Dornbracht龙头，其他卧室卫生间洁具提供德国VilleroyBoch洁具、西班牙Bellavista洁具、西班牙Roca品牌浴缸及德国Dornbracht龙头。

地暖:部分用户装修地暖壁挂炉为德国威能，盘管为德国瑞好，其他零部件为德国西门子，土耳其皮尔萨等等。

汤臣一品由2幢40层+2幢44层的超高层组成

房型信息:汤臣一品标准层只有2个户型!A-D栋标准层面积为597平，三梯一户;B-C栋标准层面积为434平。在售为A-B栋，C-D栋对外出租。其中，B栋总高49层，标准层434平，高区8套复式，面积764--1202平;A栋总高45层，标准层597平，270度江景，距江仅50米，真正一线江景!4套高区复式，面积876--986平!

价格:B栋仅余27楼上房源在售，单价16万起，总价约7000万，复式单价20万起!

A栋房源相对充足，单价20万起，每套总价均超过1亿。复式单价约25万起。

停车位:汤臣一品车位429个

折叠编辑本段目标客户

继2009年6月22日一天成交5套之后，浦东陆家嘴知名豪宅汤臣一品本周连续4天每天都有成交。上海网上房地产显示，6月22日、23日、24日、25日四天内，汤臣一品分别成交了5套、3套、1套、1套。

截至2009年6月25日晚上9时，汤臣一品花园已售住宅套数已变为14套，除去之前售出的4套A栋房源，也就是说汤臣一品C栋一周之内已售出10套房源。从网上房地产显示累计住宅合同均价数据来看，汤臣一品的成交均价现为累计住宅合同均价100626元/平方米。根据这一价格，如果按照成交房型434平方米计算，短短4天内，汤臣集团已通过销售汤臣一品C栋房源回笼资金超过4亿元。

汤臣集团方面表示，购买C栋的客户以国内为主，也包括少数海外华人，其购房用途主要是作为二套度假物业。也有业内人士坦言，在通胀预期下，大量有闲置资金的高购买力人群纷纷投资较稳妥的高端住宅市场，从而达到保值目的，而在房价持续飙升的情况下，投资资金追涨之势越来越明显。

折叠编辑本段评价

折叠外立面

走近汤臣一品看似普通的建筑外墙，采用的却是日本三菱的高科技纳米技术，并单独为汤臣一品设计外墙颜色，注册为汤臣Color这一汤臣集团特有的颜色。而屋顶的设计前前后后竟然修改了36次，从这些外立面细节来看，汤臣一品的品位已让人对其室内装饰的豪华程度好奇不已。

折叠中庭

局促的中庭景观显然是汤臣一品的致命伤，再怎么说对于一个豪宅来说，没有一个私密性的园林不能不说是一个遗憾。也许是为了弥补景观中庭的不足，汤臣一品在最好的位置设置会所。从会所的露台向外滩方向展望，浦西外滩的美景一览无遗。

在销售人员的带领下，紧接着参观了大堂、电梯厅、走廊。虽说装饰也是金碧辉煌，甚至是加装了高科技含量的指纹系统。但与其他豪宅相比，并没有可圈可点的过人之处。

在到达样板房时，笔者的眼睛停留在那工艺考究的进户单元门上，后经销售人员介绍，这个大门来历可不简单，它是由德国纯手工雕花的铜门，价值20万人民币。单单一个大门就大有来头，让笔者对门后的世界臆想联翩。

在进入样板房后，既进入了整个套间的大厅，采用的是富丽堂皇的欧式风格。但与这些相比更吸引眼球的是落地窗外那一道美丽的天际线。一瞬间让你感觉仿佛拥有了整个外滩及黄浦江，相信购买汤臣一品的客户并不是要单单买一套豪宅，买的应该是一张可以看到上海过去与未来的电影票。

厨房间通过功能分区，分为储备区、存储区、清洗区、准备区、烹饪/烘烤区。厨柜选用的是德国著名厨具品牌PoggenPohl，而厨房家电选用的是世界最高档次的嵌入式厨房电器品牌Gaggenau。浴室的设备同样来自名门，采用挪威Nexans地坪加热系统、意大利TEUCO超音波按摩浴缸和德国Hansgrohe、Pharo淋浴组。

舒适的卧室、富丽堂皇的客厅，也许你在其它豪宅也能拥有，而站在汤臣一品的阳台上傲视上海的那种优越感，只能在汤臣一品里才能感受。据销售人员介绍，为了充分发挥江景的优势，每间卧室都设置了阳台。睡在床上向外看去，窗外的景色就像一幅生动的油画，让人流连忘返。

对于整个样板房的户型设计，笔者不想多加评论，毕竟笔者不是亿万富翁，不了解这些人的生活习惯与需求。汤臣一品的价格对于我们这些老百姓来说也许无法理解，但有老话叫做存在即是合理，既然有人愿意购买，表明确实有人认同它的价值感。就在笔者截稿时，汤臣一品已经正式成交，彻底打消了质疑者的疑问，完成了它的处女秀。最后但愿站在上海这个巨人肩膀上的汤臣一品能继续展现它的风采。

2005年上海房地产的高端新闻莫过于汤臣一品均价11万的天价楼盘。一夜之间，上海高档豪宅售价翻了近一倍。

250天过去，在经历了250个寂寞的日日夜夜，和眼球经济的狂轰滥炸后，自我标榜为献给颠峰世界的杰出人士的汤臣一品，终于卖出了自己的第一单生意，据说，一位不愿意透露姓名的东南亚华人以1.3亿买下了一套900平米的汤氏豪宅。