楚尧挂断了电话之后,打开窗户抽了一根烟,差不多十分钟左右,就见到一个胖胖的中年男人夹着公文包,从筠洲广场那栋大楼里跑了出来。
然后环顾了一周之后,一眼就看到路边停着的奔驰大G,连忙走了过来。
楚尧见他过来了,就从车里走了下来,朝他打招呼说:“你好,刚才就是我打的电话找你。”
“你好,我叫甘铭豪,先生贵姓?”甘铭豪虽然对楚尧的年纪有些诧异,但还是客气地跟他握了握手。
“我姓楚,叫楚尧,甘总不会是看我年纪小,觉得不放心吧?哈哈……”楚尧轻笑地说道。
“没有没有,楚先生你是看中了那个店铺吗?咱们这筠洲广场九层楼,占地面积超过3万平方米,左边的区域都是商务区域,右边这边隔了开来是酒店,另外这条街上有240个店铺,都是拿来出租的,你看看需要那个?我带你去看看。”
甘铭豪直接进入主题问道。
现在翔顺房地产集团,还在建的小区就有两三个,另外正想继续买地开发,实在是不够资金了。
这才想要赶紧出一部分商铺,回笼一些资金去支援其他的项目。
所以,甘铭豪作为筠洲广场这边的负责人,压力是十分之大的。
而且因为出售商铺的提案才刚刚定下,所以今天楚尧还是第一个来购买商铺的人。
楚尧咧了咧嘴却是开口说:“甘总,我想买下整个筠洲广场和周边的240家店铺,不知道你们卖不卖?”
甘铭豪明显被楚尧的话给说得愣了一下,接着连忙摇头说:“楚先生,我们集团是很看好这个商业区的发展前景,是没有准备要全部卖掉的,只要这里发展起来,一定会成为新城最热闹的商业街。”
楚尧也知道事情没有这么顺利,淡淡一笑说:“甘总,这边能不能发展起来,咱们先不说,就说这个发展的时间,起码要个一两年吧?你们集团把这么多资金压在这里,要一两年才见起色,还不如都卖出去,回笼资金发展其他,毕竟你们集团最主要的发展方向还是建小区吧?
而且,你们想要出售一部分的商铺,一间间卖那也需要很长的时间,我这直接都买了,你们不也图个省事吗?”
甘铭豪倒也觉得楚尧说得有些道理,毕竟集团现在资金链确实快断了,要不然也不会这么急让他们先出售一部分店铺了,再加上目前招租也十分不顺利,所以他的压力也是非常的大。
只不过,要真的决定把整个筠洲广场和周边的240家商铺打包卖掉,他也做不了主。
所以,甘铭豪思考了一下之后,才开口说:“楚先生,你先等一下,我打个电话向上面汇报一下,看看他们的意见吧。”
“也行。”楚尧随意地点了点头说道。
甘铭豪拿出手机,就走到一边去打电话了。
楚尧掏出香烟,抽了两根之后,甘铭豪这才重新走了过来。
“楚先生,让你久等了,不好意思。”甘铭豪一脸歉意地说道。
“没事,你们领导有什么提议吗?”楚尧淡笑地也递过去一根烟说道。
甘铭豪连忙接了过来,点燃了之后,这才开口说:“楚先生你要买这筠洲广场和这条商业街的240个店铺,相信你应该也对市场价有所了解吧?”
“你说就行。”楚尧示意地说道。
甘铭豪也不废话,直接开口说:“先说这条商业街240个店铺,也有2万多平方,按照目前新城的临街店铺均价是8000一平,也就是1.6亿了;
而筠洲广场这栋九层楼的主体,总建筑面积约在20万平方米,当然了这也包括了地下停车场和广场外面的环境面积,价值就是16亿,加起来17.6亿;
并且我们整体出售给你的话,肯定是要溢价的,所以上面给出的价格是20亿,全部出售!不知道,楚先生你能不能接受?”
其实他们集团建设这边的商业区,总投资只不过才13亿,如果真的有人愿意出20亿买下来的话,那么他们还是大赚的。
这可比需要经营好多年才能回本要强太多了。
并且集团目前缺少资金,这20亿真的卖出去了,正好能解燃眉之急。
而楚尧听到这个价格,倒是已经没多大的意见。
虽然8000一平在新城这样的小城市已经是很高的价格了,而且还要溢价。
但是他钱来得简单,买下这个商业区之后,他可就拥有整个新城最中心核心的地段了。
未来要是发展起来,这里的价值只会越来越高。
所以,楚尧故作考虑了一下,才开口说:“20亿的价格,我可以接受,只不过我还有两个要求。”
“您说。”甘铭豪没想到楚尧还真答应了下来,心里顿时松了一口气,就连语气都变得恭敬了起来。
这个年轻人到底是谁啊?连20亿都能拿的出来?
楚尧想了想开口说:“第一,这20亿要一个星期之后,才能全部支付给你们,但是我可以支付一部分定金;另外第二个就是原来在筠洲的招商团队,要给我留下来,福利待遇跟原本的一样,当然了,甘总你身居集团要职肯定也不方便跳槽,所以招商团队的经理级别的员工,不用留,我自己安排。”
他现在可没这么多钱,今天才翻到三千多万,明天才六千多万,要一个星期才能翻到21亿。
而留下招商团队,也是楚尧懒得重新招人了,有了这个框架之后,再补充的话,就简单多了。
“没问题!”甘铭豪听到楚尧提的要求,对比20亿的大买卖,那简直就是小问题了,直接爽快地答应了下来。
俩人进了筠洲广场的办公区,签好了协议之后,楚尧留下了一千万作为定金,已经是下午四点了。
楚尧跟甘铭豪约定在七天之后,正式签订交易合同,然后拒绝了他的请客吃饭的邀请,就离开了筠洲广场。
刚才也没遇到宋莹莹,估计她正在外面跑招商的工作。
……
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