人在大周，开局一个仓库区 第二十章：买了宅子又买地

说起来王凌的野望虽然很大，但却不是要高举大旗、起兵造反，而是能尽自己最大的努力，使这个伟大的民族摆脱这样的困境。

如果真的让王凌做成这件事的话，那么他大概率可能会立地成圣，成为与神农氏齐名的圣贤了。

而要实现这些目标，当然是不可能一蹴而就的，所以首要的就是要建立一个实验示范基地，用来培育这些高产的良种和实验新型的农村农业模式，因此地方可以不要大，但一定要满足他的需求。

而且，虽然年后要从老家迁徙一些人口过来，却也不可能全部都安排到土地里。

商品经济的运行他也是略微懂一些的，现在有机会肯定是要验证一下的，到时候还要安排一些人去京城的东西二市开几个铺面的。

因此，王凌理想中的庄子，上等的良田有个一二百亩就足够了，中下等田有个三四百亩也够用，若是环境条件各不相同就更好了，像什么滩涂、盐碱地之类的都可以有一些。

此外，就是要尽可能多的圈一些贫瘠的荒地进来，建设他规划中的厂房等建筑的时候会更便利一点，而且也不浪费宝贵的耕地。

只不过这样的庄子，找起来就比较麻烦了。

于是，王凌又在薛染织的陪同下绕着京师周边四县转了一圈，最后在薛染织的推荐和自己的考察下，买了京师南郊宜阳县平水河边的一大片荒地。

这里算是最符合王凌的需求的了，离京师已经超过了七十里，坐马车要一天的时间才能到达，可耕种的良田只有三百四十六亩，但是附带了一大片的滩涂和盐碱地，还整个的占着一座小山，总面积少说也有三四千亩大小。

那座小山比较贫瘠，一眼望去除了树啥都没有，正好可以平整了用来安排各种建筑，山脚下有水源经过，只是那水水质不大好，堪堪可用罢了，沿河的滩涂大多都是寸草不生的盐碱地，但也额外还有几十亩极好的水浇田，只是遇到暴雨的时候极有可能会被淹没。

山上能种的地也不多，当下时也没什么种果树发家的意识和途径，所以那点地也零零散散地归不同的人拿着，都是刚开国那会儿太祖高皇帝下诏书说谁开荒且耕种满三年，土地就给谁，算是均田之后的又一项福利，京师脚下的人们都有一些傲气，纷纷努力开荒，如此这些地才有了主家。

但如今，这里已经没有小地主或者自耕农了，或者说，这里已经没有这些人的生存空间了。

要知道，虽然京师以及京兆尹八县是天子最重要的基本盘之一，出自小地主和自耕农家庭的良家子也是国朝禁军和边军的绝对主力，但这里毕竟是京师，全国百分八十以上的达官勋贵和富商巨贾都集中在这里。

你在朱雀大街上丢块砖，随随便便都能砸到一名七品官！

因此，即便锦衣卫的飞鱼服和绣春刀再有威慑力，却仍然不可避免京师里的达官显贵们开始大搞土地兼并，天子也只能以“皇庄”之策来扶持普通农户。

到现在，除了类似于这块荒山、滩涂占据了六成以上的土地一样没什么人觊觎之外，周边的几个占据了富饶土地的大庄子都是天子的皇庄，那里的农户都成了天子的佃户，只要上交三成收入的赋税，就可以享受天子的庇佑。

这确实是无权无势的普通农户们最好的出路，他们和他们的子孙可以世世代代的为天子服务，而不需要忍受那些有权有势有钱的达官贵人、地主豪绅们无尽的盘剥，过上安稳的日子。

而在太宗朝末期，天子亲昭天下的《大周律.户律.补律十二》更是明确了皇庄佃户等同于自耕农的政治地位，这才保住了禁军越来越稀少的兵源，保住了京兆尹天子基本盘的地位。

而除了皇庄之外，零散的那些良田也都成了京师里百官们的农庄或别业。

换句话，可供王凌选择的，都是和他眼前类似的庄子。

所幸这样的庄子的价格也便宜，就算是耕田每亩的价格也不会超过十贯，荒山和滩涂的价格更是低到一贯出头。

这样的价格让王凌感到惊不已，他实在没有想到这里的地价会这么低，对比他在京师里的园子，这里的地价低的简直不像是京师附近的土地。

时值严冬，这里的地里都空着，什么东西都没有，王凌一共出价六千二百贯，那些人家便十分痛快地搬走了，连老房子都给王凌留了下来。

当然，王凌现在是没那么多钱，他身上家里所有的现钱加起来也就四千来贯，剩下的两千多贯还是薛染织套了家底子给他垫付的。

作为回报，王凌要在年后以六折的价格向薛染织交付一百五十匹机织云锦。

因为除了那些零散的有主的土地之外，这片庄子里没有被开垦的大片的荒山和滩涂都归属于京兆尹宜阳县衙门所有，所以新买的地在京兆尹宜阳县衙交的购地款和契税。

京师之地的官僚办事的速度很快，上午才在县衙交割了宝钞，下午，宜阳县衙户房的小吏们就重新丈量了田亩，并且重新制作颁发了地契。

而随着地契的交付，这片总面积达三千二百八十六亩、带着一座小山和一段连接了洛水和甘水的小溪流在内的大庄子，正式成了王凌的私产。

至此，以王凌为首的新一代朔原王氏算是在京师立了根基了。

真要说起来，买了这个大庄子，最开心的要属阿宝和瑞瑞这两条跟着王凌一起穿越过来的狼青了，一直待在客栈的房间里可算是把它们俩给憋坏了，这次一到这么空旷的地方，就开始撒了欢似的山上山下的跑，直到回城的时候都还依依不舍的。

一上车，两条狼青又往王凌的怀里钻，直到把他那身新买的青兰色交领道袍给搞的不成个样子，才乖乖趴在马车的底盘上，伸着舌头喘着粗气，安静的休息了起来。