重生高考,我真没想当渣男！ 第39章 我们哪里有资格接触那些东西？

林子扬心里暗暗思索着计划。

人生的机遇其实并没有多少次。

甚至很多时候机会明明都已经来到了身边。

可却依然视而未见、毫无反应。

直到许多年后猛地一回首。

才终于醒悟过来自己错过了些什么。

可那时再追悔莫及也已经晚了！

于是林子扬决定待会即使表现得有些突兀。

也要尝试去把握住这次机会！

很快，胡凯结束了电话。

重新把目光看向林子扬：

“子扬，叔叔知道你比小俊懂事，你的为人办事我也放心得多。”

“以后要是他一根筋脑子犯了混，你可得多说说他。”

胡凯特意留下林子扬来聊上几句。

其实就是想着请林子扬帮帮忙照看一下胡胖子。

毕竟这败家玩意成天在网吧那些人员复杂的地方厮混。

万一哪天脑子一热，跟着坏人行差踏错那可就糟了。

胡凯觉得要是能有林子扬在旁边，多少能有个照应。

林子扬微微点头：

“叔叔客气了，胡俊和我是好兄弟，帮忙那是自然的事。”

胡凯闻言满意地笑了笑。

便准备多聊两句家常就端茶起身送客。

可没想到就在这时。

林子扬忽然跟上了一句询问：

“胡叔叔，我听到你刚才电话里头提起太古汇商铺的事情，正好我家里最近也有点闲钱想做些投资……”

虽然林子扬话语最后并没有说得那么透彻。

可对面的胡凯已经闻弦歌而知雅意。

不由得有些惊讶地抬眼看了看林子扬：

“噢？你家里也准备投资一些不动产？”

林子扬含笑点头，并未多言。

他虽然已经十八岁成年了；

可在外人眼里看来还是个学生，还没什么成就。

如果不拉上家里人这张大虎皮。

胡凯肯定会觉得只是林子扬开玩笑。

而以父母准备投资商铺这样的理由开启话题。

自然也能让胡凯顺理成章相信林子扬的话。

只见胡凯稍一沉吟，当即出声说道：

“嗯，没错，我最近确实是有在接触银河区那间新开业的太古汇商城商铺的事情。”

“目前洽谈着的外圈商业步行街店铺，售价都普遍要比别的物业高上不少。”

“如果你们家想投资的话，我建议还是谨慎一些，再多看看别的商铺为好。”

胡凯话音刚落，林子扬便有些蒙了。

“外圈商圈的商铺？胡叔叔你想投资的不是商城内部的商铺？”

别小看这个内圈外圈两个字的区别。

那商业价值可是天差地别的存在！

一个是开在商城内部、金碧辉煌的大商铺；

一个则是开在商城一楼或者外头步行街上的小店铺！

不是说后者不好，而是和前者比起来差了不少！

胡凯听到林子扬的询问，不由得笑出了声：

“子扬你可真看得起你胡叔，里头那些商铺哪里是我们这些人能玩得起的？”

“那可是真正能下金蛋的母鸡！买到手就是一铺养三代人的好东西！”

胡凯脸上也浮现几分羡慕之意。

“可别说人家商城从一开始就是只租不售的定位，就算是人家愿意放出名额来发售，也轮不到咱们有资格去参与竞价！”

林子扬一听，也顿时醒悟过来。

是自己刚才听闻消息太着急。

忽略了基本商业常识了。

是啊，这世界上没有人是傻子。

人家太古汇商城投资了那么多钱、那么多人力物力。

耗费了几年时间意欲打造华南地区最大的奢侈品购物中心。

怎么可能会傻乎乎的把堪比金矿的内部店铺全部一次性买断发售出去？

打个比方。

就算一家商铺能卖个几百上千万。

可整座商城里头总共也就才多少间商铺？

这要是一锤子买卖全给卖出去了。

这岂不是丢了西瓜捡芝麻，全给别人做了嫁衣？

所以按照常规商业惯例。

这类大型商城购物中心里的店铺都是只租不售。

每年递增一部分租金的同时再保持好续租率。

一些黄金地段的铺位甚至还可以和店铺私下谈好提成分红比例。

那收入还不是每年都定期源源不断进口袋？

这几乎就是一头完美的现金奶牛！

林子扬暗骂自己听到消息太过兴奋激动。

一时间竟然把这么简单的常识给忘记了。

不过现在冷静下来仔细一想。

林子扬觉得这个机会依旧大有可为！

大型商城内部的店铺虽然没办法买，可其实林子扬也买不到！

几百上千万的一间商铺。

就算是把现在的林子扬卖了都凑不到那么多的钱！

估计就连胡胖子他爹想要一下子拿出那么多现金流都不容易！

与其望着那远在天边的东西垂涎三尺。

倒不如把目光放在眼前可以触摸到的东西来得更实在！

外围商业街上这些小型的商铺。

等以后商城人流量大起来以后一样会十分火爆。

不管是租出去给别人开奶茶店还是小吃店。

每个月租金轻轻松松几千上万到手。

更关键的是，租金那些都是额外的收入。

这间商铺的不动产产权才是最最值钱的东西！