开局一艘星际运输舰 第004章 租场地

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按照一般网络小说中套路，主角如果拥有一艘D-004这种类型的星球登陆艇后，就会走上全球采购贩卖高价值货物挣大钱的道路。

可是郭正信不会那么干。

只有没有被社会毒打过的小白，才会那么傻傻的干那种高风险低利润的事情。

那种行为用学名叫做走私，数量少还没问题可以挣到一些钱。

但是以登陆艇的运输量，出货量非常大。

大批量的货物出手需要一个非常庞大的下游销售网络，尤其是你这个都没经过海关没交税，没有正规手续。

大批量出货想不引起有关部门的注意都不行，哪怕你做的再隐蔽下游销售商也会有蛛丝马迹，在国家力量面前找到源头非常容易。

尤其是做那种灰暗面的事情，难免遇到更黑的手段，本来就游走在光明的背面，还想着人家按照规矩来吗？

就一个平民出身，没有雄厚背景的人去干那行分分钟被教育做人。

到时候估计自己的亲人都可能受到牵连，那样还不如直接把D-004号往国家手中一交来的好。

郭正信并不想给自己家人惹太大的麻烦，也没有想着直接暴富，当个亿万富豪之类。

他只想在他开启土星环这趟生死未卜之旅之前，给家人留下足以过普通生活一辈子的资产就行。

在D-004号出现后，郭正信就一直在考虑该怎么低调挣钱，经过好几个日夜的思考、查阅资料，他想到了一个还算不错的行业——物流。

而且是干专线物流，不是快递那种。

专线物流不接触上游发货人和下游收货人，只从物流公司的出站点承接货物然后运送到指定目的地收货点，其他的事情都由物流公司处理。

接触到他的人就会很少，相对的减少了引发别人注意的风险。

而且物流公司也很少去关心你到底怎么运输，他们在意的就是怎样用最节省的前把货物运到目的地，只要你得到他们的信任就能有大把的货物。

这么干挣的钱并不少，虽然不能迅速暴富，但是小康生活还是很快能达到。

D-004货运仓体积大概是9000多立方米，满载的载重量是8万吨左右。

哪怕货物装不满达不到满载重量，但是只要有1万吨的货物收入就不少。

按照他所在的县城到羊城、鹏城那边干线物流400元/吨的运费成本价来计算，这一趟运费就400万。

一天一趟的话一个月运费收入1亿多，刨除一些小额支出，纯利润在1亿元左右。

能有这么高利润，最大原因就是他运输成本几乎为0。

夏天日照时间比较长，都已经下午6点多了天空还非常的明亮。

郭正信的车缓缓停在了一个名叫宏兴印染工厂的门口。

这个工厂占地面积十分大，单独一个大门就10多米的宽度。

透过大门看进去，空旷的厂区内没有一个人影活动，更没有车辆往来。

地面上的水泥缝隙中也长出了不少杂草，跟郭正信下午去的那个龙溪水上乐园一样的情景。

不过这个厂子比那里稍微好点，最起码还有一个门卫老大爷在坚守岗位。

“李厂长，你好。我下午跟你联系过的，我现在到了咱们厂门口了，您看？”

郭正信拿起手机打了个电话。

“哦，郭先生啊！我记得”

“我这就跟门卫说声，您直接开进来吧，一直往南开到行政楼这，我马上下来。”

“好的”

没让郭正信多等，也就1分钟不到，大门的栏杆就抬了起来。

郭正信跟门卫大爷微笑着示意了下开了进去。

刚停到印染厂5层的行政楼下，迎面就走来了一位40多岁有点秃顶，身着黑色休闲装的中年男人，想来他就是那位电话中联系的李厂长。

郭正信下车，跟对方握握手。

两人简单的寒暄了一下，在李厂长的引导下来到了行政楼顶楼的厂长办公室。

“曹先生，电话中您说要整体租我们这处厂子？”

微笑着接过了对方递过来的水，郭正信笑着道。

“是的，我想着整体租您这处工厂”

“冒昧的问句，您是要用来干什么，当然我没有打探您生意的想法，只是我也需要给其他股东告知下情况。”

“又不是什么机密，没什么不可说的。我准备租下来干物流，当做中转中心和仓库用。”

听说是干物流，李厂长心里也踏实了。

“曹先生您眼光真好，咱们这个厂子占地面积5万多平方米，有6个大型车间和2个仓库，仓库大门又高又宽，9米2的货车可以直接开进去，在里面掉头都没问题。”

“车间也收拾干净了，您用来干物流直接就可以当做仓库用，厂里有大型停车场，你停几十辆大挂都没问题”

“有行政楼也有宿舍楼，还有食堂。”

“咱们厂子周边交通十分便利，出门就是国道，3公里外有一处高速公路的收费站。”

“再往东隔壁临县开10公里左右还有一处货运火车站。而且咱们这离帝都国际机场也不远，在东边高速也直通渤海湾港口，可以说是干物流的黄金位置。”

李厂长开始吹嘘起自己厂子的优势，这文案比之房地产公司宣传话术都不差。

按照他的介绍，这个厂子全方面符合郭正信的需要。

除了这里就没有更合适的地方，要是不租就是吃亏。

看着李厂长在那吹，郭正信脸上笑眯眯，心中mmp。

忍不住在心中吐槽。

“什么交通便利，我还不知道这条国道一到下午4点多就堵的要命嘛，一堵就堵到晚上9点多，本地人能不走这条道铁定不走这里。”

“环保不过关厂子都停产3年了，机器都拆了卖了车间和仓库里能不干净吗。”

“要不是看上车间和车间之间你们为了方便卸货、搬运物资而搭建的整体顶棚，我能看得上这里。”

接下来两人又天南海北谈了一圈，彼此试探了一番。

终于谈到了最重要的核心问题——租金和租期。

“都是一个县的，我也不给你多要。一年120万租金，押金20万。租金年付，每3年重新谈一次租金，每次最高涨幅不超过20%。”

听着这个李厂长的条件，郭正信都被气笑了。

这是看自己年轻，觉得自己没多少社会阅历，什么都不懂，直接当做肥羊来宰啊。

“李厂长，县城边的库房我也不是没租过，也就60元每平米/年。”

“您这租金核算下来跟县城边一个价了，而且您厂里有效利用面积估计40%都勉强。”

“这样一计算，你这合80元一平。”

郭正信似笑非笑的看向李厂长。

行家一出手，就知有没有。

李厂长也知道郭正信不好忽悠。

郭正信接着说到，“就县城边米各庄那的染厂去年也是对外整体出租，那地方跟你这面积差不多”

“带机器、带设备整体租的也才200万一年，您这可是什么设备都没有，地理位置也跟人家那没法比。”

“那你认为多少，兄弟。”李厂长主动给郭正信添茶。

“60万一年”

“不行，太低了，你这个数我没办法跟其他股东交代。”

“前两天有个浙省的老板出价130万我们都没租，要不是看在你是本地人的份上根本不可能给到120万。”

李厂长咬了咬牙。

“这样再给你便宜点，110万，再少了我没法给其他股东交代。”

别看对方表现出一副这就是最低价的样子，郭正信知道，这只是表演。

不过郭正信也不急，慢慢李厂长谈。

买卖不是着急就能谈下来的，就是一个彼此压价的妥协的过程。

经过几番交涉最终谈到了租金85万一年，押金10万，租金一年一付。

“李哥，你看这个月也没几天，我这租了之后也要稍微收拾下，合同上租期开始从9月10号开始吧，也给我点时间准备下。”

“押金签了合同立马转到给你们，租金先给10万随同押金一起转，其他的话最晚9月9号到账。”

郭正信又提了一个要求。

没办法，他现在手头上就只有20万的现金，85万的租金现在给绝对是没有，不过郭正信相信只要给他点时间这85万不是问题。

“行，不差这几天，我相信你。”

不过签合同的时候又遇到了问题，李厂长那边到无所谓走哪种账户都行，他当然更喜欢走私人账户。

但是郭正信确想着一切合规合法来，不让自己留下小辫子给别人，不然将来等他做大，这都是原罪。

可是一切正规，那样只能公对公转账。

郭正信现在连个公司都没有根本签不了合同，只能延后一两天等注册个公司在签合同。

“小事，明天正好是周一，行政部门都上班。我给你个电话，你明天到了咱们县政务大厅直接联系他，明天公司铁定给你办下来。”

“那就谢了，李哥”

周一上午9点郭正信就来到了政务大厅来处理公司注册的事情，还好以前注册过公司，知道该准备哪些资料。

也没刻意去找李厂长介绍的哪个人，就按照普通流程来，半个小时，公司注册完毕。

营业执照就下来。

刻章，开具对公账户，税务信息登记等等一系列流程走下来已经下午3点多，他又马不停蹄的跑到宏兴印染厂和李厂长签署了合同。

签字盖章之后，郭正信当场把10万押金和10万租金预付款打到了对方的对公户。

“兄弟爽快，我这里也就剩下点私人东西，今天我就叫人收拾清。”

“明天你就可以让人过来收拾了，还剩下一些办公用具、空调什么的，我们也懒得拆走，有需要你就留着用，没需要就自行处理”

李厂长非常爽快的说道。

“如果有需要改造的地方，只要不是破坏性的改造你就自己看着弄吧，微信上跟我说下，拍个照片就行。”

他把全部的钥匙交到了郭正信的手上，就当郭正信以为没其他事的时候李厂长又说到。

“有个不情之请”

“门卫老杨人比较老实，在这干了10来年，他是旁边村里人，老光棍一个，家里就剩他自己了。平时也主要住在厂里，工资我给他开的一个月2500”

“要是可以的话我希望你能留下他。当然如果不行的话，我就再给他安排个其他的工作。”

郭正信原本不想留其他人在这里。

他准备把D—004星球登陆艇放在最里面车间和库房中间的顶棚内，停靠在这里的时候D—004号一般不会开启全隐身状态。

有其他人在就比较麻烦。

可是转念一想，以后做物流少不了人来车往，没有门卫或者值班人员也说不过去，也需要这样的人。

顶多划分好区域不让对方去D-004停靠的地方，让控制主脑注意警戒，一旦有人靠近立马进入全隐身状态就行。

郭正信也就点点头，“正好我这里也需要人看守，就留下他吧。”

“年轻人就是爽快，行，要是遇到什么困难就找我。老哥我大事办不了，但是也认识几个人，能处理点小事。”

李厂长留下一句客套话才闪人离开。