混蛋小王爷 第十四章、我要开发房地产

大新朝这几十年来，经济发展迅速，自太祖时期，杜国伟提倡“产业革命”以来，大新朝的手工业发展尤其的迅猛，带动商业一同繁荣。

但到物质的相对丰厚，也引发了一系列的问题。

其中问题突出的，原本作为帝国栋梁的各大世家，如今就因为过于安逸，子孙多半都是贪图享乐，得意自满。

到钱轲这一任皇帝，年轻的世家子弟，堪以大用的，几乎是寥寥无几了。

尤其是，如今的将门子弟，都成了手无缚鸡之力的纨绔子弟，前线战场，军事人才匮乏，只是继军费之后困扰钱轲的有一问题。

昨日，杜文星，推辞授官，更是让钱轲感到，这些世家子弟，如若再不敲打敲打，那真的会成为帝国的寄生虫，每年干吃俸禄，无所事事。

这日下朝之后，钱轲就专门留了宰相吕夷简，太尉韩琦以及吏部、兵部、詹事府等一众官员，专门商讨世家子弟的问题。

“陛下，臣以为，不若效仿太祖时期的推选，对世家子弟进行考核，选其优秀者，委以官职，这样既可以选拔人才，又可以对这些公子少爷们起到督促作用。”

太尉韩琦提议道。

推选，太祖时期，曾因国家疆域不断扩大，为解决官员不足问题，采取过的举措。

但随后，因科举的不断推进和完善，这个举措就逐渐的被放弃了，毕竟，大新朝是讲究一个相对公平的仕途环境。

在科举制度相对完善的情况下，再使用推选，对那些寒窗苦读高中进士的寒门子弟来说，显得不那么公平。

这就使得，世家子弟，如若要入仕途，也必须是通过科举这一途径，可世家子弟，经历几代之后，在优厚的物质条件之间，难免腐化。

到如今，世家子弟，能通过科举入仕途的，已经是寥寥无几了。

“陛下，老臣以为，韩太尉的提议不可取。”吕夷简起身对钱轲做了一礼，反对道。

“太祖时期，因科举荒废，国家百业待兴，才出此方案，可如今，我大新每年科举，均获取大量人才，世家子弟又多纨绔不灵，恐难当国家大任。”

“陛下，臣也赞同吕相国所说，当年，科举选拔人才颇多，历年来，进士的委任就已经出现职位不足的现象，若再从世家子弟那里选拔人才，恐怕又得加设不少职位。”吏部尚书林特，起身说道。

“那林尚书倒是嫌人才太多了？”韩琦反问道，“可如今北方前线，将才缺乏，将门子弟又多在京中游手好闲，为何不见人才？”

“韩太尉，你这话就有点过了，我大新朝，每年光武举中进士者就有七十二名，若是能善以利用，何来将才缺乏。”林特解释道。

“看来林尚书还是觉得我兵部用人不当了？”兵部尚书贾昌朝反讥道。

这场朝堂的议事，顷刻间又成了议和派和主战派的对立，钱轲见状也是头疼不已。

“众卿说的，都有道理，那么世家子弟，如若不进行督促，又该如何处置？”钱轲说道。

参知政事，富弼当下打了个圆场：“陛下，臣以为，如今世家子弟却是无所事事，他日就算世袭爵位，也只是干吃俸禄，可如今若是推选世家子弟入仕为官，世家子弟又多难当此任，所以不如推选，但不委命，也是能惦掂这些人的斤两，顺便敲敲其的惰性。”

富弼，为人谦逊，处事又极为公正，一直以来受两派所尊重，此番提议，也是让双方各自下了台阶。

“嗯，富相国，言之有理，臣附议！”韩琦随即说道。

“老臣也赞同富相国的提议！”吕夷简也跟着说道。

“臣附议！”

“臣也附议！”

在场的人纷纷说道。

“既然众卿都觉得如此，那就有劳富相国牵头吏部和兵部，拟一道方案与朕！”钱轲一拍桌子，这事就这么定下了。

天子钱轲要对世家子弟进行推选，消息不胫而走。

京城里的那些豪门世家，一下子就沸腾了。

自以为有些才华的世家子弟们，是兴奋不已，想着能在推选中一举成名。

杜力盛回到家，就兴匆匆的将这个消息告知了杜文星。

杜文星却是头也不抬，毫无反应。

杜力盛是彻底的无语了，“皇上要你做官你不做也就罢了，这推选，你难道都不想参加吗？”

“老爹啊，皇帝就是看不惯我们每天，逍遥自在，吃香的喝辣的！”杜文星漫不经心的道。

“混账，你连皇上都不放眼里了，我杜家怎么会出了你这么个混账东西！”杜力盛怒不可遏道。

“力盛啊，好了好了，文星这几天我看生意做的挺好的嘛。”老王爷杜给年不知什么时候走了过来。

“爹，你就别护着这小子了，如今，看看他一事无成的样，连曾家都迟迟不肯把女儿嫁过来，我杜家的脸面都给他丢尽了！”杜力盛气呼呼的道。

“力盛啊，人各有志，仕途能出人头地，经商亦能，想春秋时期，陶朱公范蠡，就靠经商，富可敌国，数次拜相。”杜给年滔滔不绝的说道。

杜给年，那是世家子弟中的实力派了，年轻的时候，身为王府世子，高中进士。

随后又为官数载，学识渊博，是当时太子的老师，如今年纪大了，就挂了个太师的虚职。

“爷爷，咱府上最近不是要修缮嘛，等修缮完了，把这些个工匠都留下来，怎么样！”杜文星对着杜给年说道。

“你要留这些工匠干啥？”杜给年不解。

“我想把汴京城里的那些闲置着的土地，都给买了，盖房子。”杜文星道。

“小混蛋，又要整什么幺蛾子了，咱家哪来那么多银子买这些土地。”杜力盛道。

“银子不够，可以把咱家的田产都卖了，哦对，铺子也卖了。”杜文星道。

“你这个败家子，那可都是祖上积攒下来的家产。”杜力盛气呼呼的说道。

“这些个东西，每年收租也收不了几个钱，留下没啥用，还不如拿来换银子，买下汴京城里的闲置土地，盖房子！”杜文星满不在乎的说道。

“力盛啊，我看文星说的也没错，就让他去搞吧，反正咱杜家这些家产，迟早是他的。”杜给年在一旁说道。

“爹，您是不是也糊涂了，他这是要败光家产！”杜力盛见老王爷杜给年这么说，真是气不打一出来。

“谁说我要败光家产了，我这是拿来投资，投资你懂吗？”杜文星眼一瞪，对着杜力盛说道。

老王爷发了话，杜力盛还真没辙了。

“好，你投资，你这是要把杜家百年的家业给挥霍一空。”

“谁说我要挥霍，老爷子都发话了，你还真是冥顽不灵，我这是拿来买地，盖房子，再把房子拿来卖，比起那些收租金，不知道得多赚多少倍。”杜文星反驳道。

“文星啊，爷爷支持你的做法，但是你得跟爷爷说下，这为什么买地盖房，就一定能赚到钱。”杜给年语重心长的说道。

“爷爷，孙子我这几日里想着，大新朝现在国力正盛，每年都有不少的商人、官员在汴京城里置办宅院，这房价是一年年的往上涨。”杜文星顿了顿又说道：

“可汴京城里的空地，总是有限的，如果我将这些空地全买下了，盖成房子，可租又可卖，岂不是来钱更快。”

杜文星这玩的是前世里，开发商的套路，杜给年哪见过这种操作，听得是目瞪口呆。

“这么说，还真能赚大钱，嗯，不错，为商之道，在于奇货可居，爷爷支持你。”杜给年赞许的点了点头。

“怎么，爹，您还想不通吗？您就做好您的五品詹事府少卿吧，经商这些门道，您就别关心了。”杜文星看着任然一脸怒气的杜力盛说道。

“哼，卖祖产，还嫌杜家的脸面丢的不够。”杜力盛气呼呼的一甩袖，管自己回书房去了。

“去，给小爷把刘管事给叫来。”杜文星对着张三说道。

“爷爷，一会呢，您跟刘管事先说说，我怕我说，他不给办。”杜文星对着杜给年说道。

“王爷，小王爷，有何吩咐。”刘管事，刘大财，是屁颠屁颠的跑过来。

“没什么，把咱家的田产，铺子找个合适的价，全都给卖了。”杜文星轻描淡写的说道。

“什么，卖掉？小王爷，怎么了，好端端的卖家产干嘛？”刘大财是吃了一惊。

“刘管事，你就按文星的吩咐去做吧，今后，他要干什么，你就顺着他，记住，这是我说的！”杜给年喝了后茶对着刘大财说道。

“老王爷，您，没事儿吧？”刘大财还是一脸的懵逼。

“没事，老夫觉得文星说的，也有道理，这些田产啊，铺子啊，每年也收不到多少的租金，不如按文星说的去做吧。”杜给年平静的说道。

“刘管事，咱家现在有多少田产，多少铺子，大概能凑到多少银子？”杜文星问道。

“咱家目前，共有良田八百余倾，目前一倾按市价约为四百二十两，若是出售可得三十七万两，铺子一共四十七间，若是出售约仅可得三万余两。”刘大财道。

“算上我最近爱欧威旗舰店赚的一万多两，那么总共可以凑个四十一万两。”杜文星说道。

“府里存在钱庄里的现银七八万两。”刘大财补充道。

前几日，杜文星大概算了下汴京城里闲置着能买到的土地，也就是四五十倾左右，也就是两千多亩。

按着市价算，大概需要七十万两左右才能买下，这差距还是不小。

这可不好办啊，二十多万两的缺口，杜文星也不知道哪里能凑到，这时候，又没银行可以贷款，这么大一笔的缺口，还是挺难搞的。

可若是不能把这些闲置土地，一口吞下，那以后，势必会对独家垄断经营，造成一定的阻碍，也不利于房价的推动。

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