四合院：张三少传说 第三十一章：蓝图规划，购物综合体概念

我张承平要么不做，要做，就要做到亚洲第一！

我个人的想法是把这个区域打造成一个大型的购物中心，如果论级别，我愿称之为商业航空母舰。

这一番话下来，震耳欲聋。

现在四九城的供销大厦，已经早就不如从前了。

里面的设施、装潢老旧，商品种类虽多但是大多是积压的库存货，很难看到更新换代。

家电，数码产品更是落后主流产品太多。

自然而然，就失去了以往的竞争力。

“据我调查，如果我们这个购物中心落地，能直接辐射到周边接近四十万居民的消费以及休闲需求。

以后无论是出门吃饭、购物、看电影，散着步就能到了。

并且这个烂尾楼是配备了全套的地下空间。

也就是说，我可以把下方打造成停车场以及美食区。

不仅仅解决了大家停车难的问题，同时也能解决购物完毕的餐饮问题。

根据我的调查，截止目前为止，四九城现有的机动车数量已经达到了220万辆，预计到了明年会突破到300万辆。

而现有的停车位仅仅只有50多万，停车供应问题已经成为了四九城的神经之痛。

并且，因为供需关系，停车的收费也是极其夸张。

为了吸引附近的居民，我决定实行永久免费停车制度。

换句话说，只要你在本购物中心每月的消费达到一定数量，停车场就会免费为其开放。

当然，不够额度的也不用担心，单次消费达到一定金额凭借消费小票，一样可以享受停车免费待遇。

为了防止有人拿过期小票应付，所有的这种小票仅限当日使用。

再说说盈利点。

这个购物中心涵盖了大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲场所。

根据购物中心的建筑、设施和形态的不同，我又再次细分。

“摩尔”Mall：停车场与店铺间有一定的距离，分布在整体建筑的地下或外围，而店铺间有专门的步行街连接。

带状中心：店铺前一般有停车场，店铺间通常没有专门的步道连接，如邻里型、社区型等。

在我看来，购物综合体不是一种商业业态，而是一种有计划地实施的全新的商业聚集形式。

在我心中，购物中心业态的理想经营比例：购物、餐饮、休闲做到1：1：1。

张承平的侃侃而谈显然吸引了各大少的注意力，在张承平不厌其烦的解答问题下，众人捋清楚了。

这个事情，可不像天上仙境，他们当场就能拍板。

得找各自的老爹，甚至老爹级别都不够，得请示请示老爷子拿个章程。

但是这个事儿不是一天两天就能办下来的，张承平这几天也在忙着找相关的部门打听情况。

起初这些部门也没把这个未成年小屁孩当回事，但是随着张承平自爆身份，瞬间就引起重视。

这也让张承平越发对于权利的渴望，深知如此给面子只是看在他是张家之人罢了。

就在张承平忙里忙外之时，找茬的来了。

原来天上仙境的吸金程度超出了所有人的想象，这瞬间引起了一大批人的眼红。

为首的，自然是和张家不对付的周家。

自从周星辰去了军校了无音讯后，老四周征战这脉的嫡孙周宗杰迅速窜起。

此人虽然辈分没有周星辰大，但是现在已经三十有三了。

现任东城区副区长的周宗杰分外眼红天上仙境这个吞金兽。

此时还是副厅级别的他急于找政绩，这样他明年就能顺理成章的入常提升行政级别。

盯上天上仙境交涉未果后，自然而然生出得不到就毁掉的想法，三天两头的找茬。

今儿以消防检查为由，查看了线路、消防设施。

但是张承平既然敢开，自然敢让人查。

打开消防通道发现灭火器比人还多，并且消防水栓比规定的多出了接近五成。

检查线路更是接个插板都用四平方，如此土豪的行为让这位副区长大人当场傻眼。

一计不成再生二计，找人乔装打扮便衣进去，试探有没有限制级剧情。

但是张承平早就三申五令，不准招聘风尘女子，简单点说就是里面的服务员是卖艺不卖身。

然后又找到物价局上门，想要对于自助餐这天价进行罚款。

但是这一行为直接惹恼了这些大少。

你说你走正规途径，这些人还不屑于出手，但是玩这些下三滥的，那就得好生说道说道了。

拿着食材购物清单直接在周宗杰办公单位就把人给堵了。

你说贵了，那好，咱就好好掰扯掰扯。

阿拉斯加的四百一斤的三文鱼如何定价？

动辄大几百一只的帝王蟹如何定价？

三百一盒的顶级诺威Mills鱼子酱怎么卖？

一堆清单甩在其办公桌上直接让周宗杰哑口无言下不来台。

最后这事，只能无奈的不了了之。