陈长生的幸福生活 第两百九十二章 明珠金山大厦，黄埔买地建厂

西瓜、莲藕以及其他衍生产品的销售，给金山农业公司带来了源源不断的收入，大量的资金被投入到金山国际机场、金山港口，以及金山影视城的建设和百万亩山林的改造中。

港岛长生集团借着良好的国际声誉，准备在国外开设港岛金山大酒店的连锁分店，第一批分店全部开在了西方发达国家的大城市里，三家分店预计投资超过三十亿港币。

今年长生集团业绩不俗，大量进出口业务给集团带来了数十亿的收入，而旗下的大酒店、宾馆和商场，同样带来了十几亿港币的收入，这也是长生集团对外扩张的底气所在。

按照邱鸿儒的想法，长生集团准备今年在港岛上市，募集资金用来发展海外业务。

可是长生却没同意，以资产抵押向银行贷款可以，至于上市还是等等再说吧，反正两人手里也不缺资金。

明珠市的李越现在负责明珠市金山时代广场的建设，和宋城一样，俩人都把副业干成了主业，原来的古董店已经交给了手下去打理。

三个人忙完了金山传呼的建设后，又投身到了金山时代广场的建造中，王天明现在负责在京城收购四合院和地皮。

明珠市的黄金外滩，是由江水冲击形成的泥沙滩，因其形状酷似金角兽的嘴巴，而被人称为金角嘴外滩。

这块河滩内河流纵横，在明末清初就有渔民在此居住，为了防御江水还建有护塘，清朝时期逐渐形成了许多自然村落。

一八六二年，一些西方国家和岛国先后在这里建造仓库、码头、工厂，国内民族工业也在此兴办造纸厂、火柴厂、船舶修造厂等企业，人口和工厂的增多，提高了货物的交易量，因此形成了一条商业街。

新华夏成立后，金角嘴内的河流逐渐被填平，道路被拓宽，数十家国有银行和国外的银行准备搬到此处，以后会逐渐形成东方金融中心。

长生知道，多家银行搬迁到金角嘴还要等到明年，而现在投资这块黄金河滩正是时候。

通过家族牵线，李越和专们来明珠考察房地产市场的长生和邱鸿儒三人，一起拜访了明珠市的黄shi长，提出要在金角嘴投资数十亿，进行大规模的房地产开发。

金山房产连续在泉水市和京城开发金山时代广场的消息，黄shi长早有耳闻，对金山集团董事长陈长生更不陌生。

虽然有关部门禁止国内各大媒体对长生进行报道，但是在国内高层领导中仍然很有名气。

港岛的亿万富豪邱鸿儒被称为最有投资眼光的商人，农业公司投入巨资兴建的金山港口和金山国际机场都有老邱的股份，一些内部资料里也有详细的介绍。

而李氏家族在明珠市也颇有影响力，黄shi长上任不久后就曾专门去李家拜访过，李越等人投资金山传呼得到了几百倍的回报，更是传为佳话，李老爷子还在黄shi长面前夸奖过孙子。

九十年代的明珠百业待兴，发展资金更是奇缺，现在有了手握巨资的金山地产前来投资，黄shi长恨不能倒履相迎。

吩咐秘书给三位贵宾上茶后，打了个电话把市招商办的夏主任叫到了办公室。

五个人喝了一会茶，聊了一会天，黄shi长等人大概搞清楚了金山房产的投资目标，随后一行人坐上招商办的皇冠车，直接去了金角嘴。

在一九九三年的时候，这块黄金外滩上就已经开建了五十多栋大楼，有二十栋大楼已经完工，今年五月份，前世著名的银茂大厦也已经开工建设了。

后来到了九七年，国内遇到了经济危机，大部分股份被国有集团收购，银茂大厦因此成为了国企楼。

现在金山房产既然插足这块黄金外滩，投资规模当然不能太少，在经过一番考察后，长生选中了一处靠近江边的地块，作为建设金山大厦的地址。

这块地皮面积有六百多亩、四十多万平方米，项目取名为金山大厦，形状酷似拔高版的金山。

金山大厦设计高度为168层，总投资八十亿，下面山体部分高度为三百六十米，山顶两侧的山峰高一百六十米，主峰高两百六十米，总高度达到了六百二十米！

金山大厦比前世的第一高楼101大厦还要高112米，而且比它的建造时间要早上三年。

之所以敢投入巨资建造世界第一高楼，长生心里早有打算，这些投资不是一下就拿出来的，金山大厦最快也要三到四年的时间才能建成，每年的投入也不过才二十多亿。

今年元旦前，金山小灵通就能正式投产，有金山科技加上金山农业公司这两头现金奶牛，一年投入二十多亿并不是啥难事。

作为世界第一高楼的金山大厦建成后，不仅有着巨大的商业价值，最主要的是能提高金山建工、明珠、甚至华夏的知名度，在经济和政治上有着非同一般的意义。

果不其然，金山大厦的建造方案惊动了李老等高层，干爷爷第一时间就打来电话询问事情的进展。

在国家高层和明珠市政府的支持下，长生代表金山房产和市政府签订了投资意向书，黄shi长承诺：在九五年元旦前，这片六百亩的场地将被清空，政府会全力支持金山大厦的建设。

建成后的金山大厦，集医院、住宅、写字楼、购物中心、宾馆、饭店、观光旅游等为一体，总建筑面积一百多万平方米！

这栋高楼可不是建泉水时代广场那么简单，里面牵扯到许多高科技，光是图纸的设计最少都需要大半年的时间。

为了设计大楼图纸，邱鸿儒亲自出马，去了欧美等国家的设计公司考察，最终聘请了两家世界顶级设计公司的设计师，和金山建工的高级设计师们一起来完成这栋世界第一高楼的设计。

老邱打来电话，说是光设计费就需要十几个亿，长生听后对老邱说道：“你看着办就是，只要钱能解决的问题那都不是事！”

至于风水的问题，长生自己心里有数，虽然不会相术，可他有一双能看到气运的眼睛，银贸大厦的风水就不错，但是长生选择的这块地方，七彩斑斓的气运数量要比银贸大厦多上好几倍。

有着巨大的金山坐镇，来这里入住的商家和公司肯定生意兴隆，这双能看到气运的眼睛，起码给金山大厦的建造省了好几亿的费用。

据说银贸大厦的风水请的是港岛超人的御用相术师给看的，光是看风水的费用就花了六个亿！

而银茂大厦的建造成本才花费了二十多亿，只占了总预算的一半，至于装修花费多少，那是另外一码事了。

其实长生大概算过，除了昂贵的设计费以外，金山大厦由金山建工集团来建造，所有的材料基本上是自家工厂生产，建造成本会节省不少。

建造金山大厦的材料中，高标号水泥由金山水泥生产，管材由设在泉水市的金山管材提供，电线、电缆则由设在岛城的金山电缆公司生产。

除此以外，金山建工、金山集团和金山科技还在明珠市的黄埔开发区大手笔购买了上万亩土地。

其中一部分土地用来建造工厂，生产大厦所需要的建筑和装饰材料，一个大型的混凝土搅拌站也会在黄埔开发区投产。

新型建筑材料公司、金山板材公司都会在这里建造分厂，就连金山钢铁公司研究所也会搬迁到这里，等新的钢铁厂建成后，会为金山大厦提供高标号的钢材。

黄埔开发区已经把一万多亩的建设场地平整完毕，水电都已接通，至于修建道路对于金山路桥来说那是小菜一碟。

现在金山钢结构公司已经入住黄埔开发区，估计半年的时间就能把工厂的厂房建好，等金山大厦正式开工后，这几家工厂也差不多同时开业了。

电梯和玻璃幕墙的市场很大，长生在新控制的某家电梯公司社长和技术人员那里，获取了制造电梯的全套技术，在金山开发区新成立了金山电梯制造公司。

玻璃幕墙的制造技术在国内已经很成熟，通过高薪聘请和挖墙脚，长生从国内外招聘了上百名制造特种玻璃的专家和技术员，先进的生产线则从国外订购。

金山特种玻璃公司总部设在明珠，工厂也建在了黄埔开发区，公司除了生产高层玻璃幕墙以外，还生产汽车、轮船、航空等特种专用玻璃。

（把第五章送上后，今天的更新已经达到了一万五千字。为了感谢书友们刚刚送来的鲜花和月票，临时决定再多更新一章！）