陈长生的幸福生活 第一百二十八章 建造小区、时代广场、批发商场、物流仓储园

仅仅让李四吐出一千多万的不义之财，那也太便宜他了！

十天以后，金山市警署根据从外地邮寄来的一份材料，秘密搜查了李四的几处别墅和公司，搜出了大量现金以及犯罪证据，这些东西有些是长生提前放回了李四别墅里的，有些是李四分开隐藏的。

有了大量证据，加上李四手下小弟的交代，公安部门掌握了李四的大量罪证，其中就有他让手下开车撞死徐婉霞爷爷的证据。

仅仅一个月后，金山市法院以团伙犯罪和故意杀人以及其他一些罪名，判处李四等三人死刑，他手下小弟也被各自判处了一到十年不等的有期徒刑。

李四罪恶的一生，因为长生的出手，提前十多年终结了！

李四等人在金山传呼店铺里的打砸，给长生带来了一千多万的损失，而且都有确凿的证据，于是法院把他名下的几处别墅和物流公司，以及酒厂的地皮都判给了他。

在接收了酒厂的地皮后，长生在那几间未被拆除的仓库里，发现了一批还没来得及处理的金山特曲酒，数量大概有上千箱，共计六千多瓶！

见到了如此多的白酒，长生不由大喜！因为在前世中，金山酒厂最后一批酿造出来的白酒，被一家酒店的老板以极低的价格收购了。

等到了2000年以后，酒店老板发现存放地下室里的白酒，味道变得特别香醇，口感比当初刚买来的时候好了无数倍。

最后这些酒经过了一番炒作后，以五百多元一瓶的价格陆陆续续卖了出去，以至于最后剩余的几箱，价格都炒到了上千元一瓶。

现在这一千多箱白酒落到了长生的手里，成了他的私人物品。

找了个合适的机会，把这些白酒全部收到了空间中，并且埋在黑土地下储存了起来。

因着为牵扯到酒厂家属院的问题，长生带着金山房产公司的相关人员来到酒厂家属院，和家属代表经过几次磋商后，最终达成了搬迁协议：以原有的住房为基础，置换同等面积的楼房，住房面积不够的住户，可以用成本价来购买新楼房。

长生给出的搬迁条件，可比李四给的要合理多了，工人家属在领取了每户一千元的补助金后，纷纷和金山房地产公司签订了拆迁合同。

之所以和金山地产签订合同，而不是长生本人，是因为这块地皮已经卖给了金山房地产公司。

随着家属院住户的全部搬离，金山建工派来的建筑队在这块地皮上安营扎寨了。

酒厂这块地皮上的建筑很快就被清理一空，随后建筑队运来了大量机械，准备进行开发建设。

酒厂这块土地皮判给了长生后，他原价转让给了金山地产，没有多赚一分钱。

因为长生并不打算把物流公司搬迁过来，而是要在这里建设一座综合性的批发市场，其中包括了建材五金、装饰材料、家用电器以及家具、副食等。

等综合批发市场建成开业后，肯定能很快盈利，也好给金山房产的股东们吃个定心丸。

这么多的市场建在一起，一百多亩的地皮就不够用了，长生经过了多次商谈，最终把隔壁的齿轮厂也买了下来，这个厂同样是因为经营不善，今年下半年才倒闭的。

齿轮厂和酒厂相邻，占地面积也有一百多亩，金山房产用了两百万才买下来的。

厂里两百多名员工都和金山房产签订了拆迁协议，同意以破旧的瓦房来换取新的楼房，每家也得到了一千元的安置费。

金山酒厂和金山齿轮厂的家属院都是成排的瓦房，已经住了十多年，有的房子下雨天还会漏水，如今金山房产愿意拿新楼房来置换破旧的瓦房，工人们求之不得，在加上每户还给了一千元的安置费，谁还会不同意。

市里考虑到金山房产投资上千万元建设大型的综合批发市场，会带来数千个就业岗位，因此也就没让金山房产负责安置齿轮厂的工人，而是内部消化掉了。

有了这两块总面积接近三百亩的土地，建设综合批发市场的用地问题算是得到了解决。

金山酒厂和金山齿轮厂的地皮合并后，东临服装市场西面的金山二路，南临市区中心街的解放路，北临青年路、西邻金山三路，形成了一处四面临街的长方形地块

建筑队首先开工建设的是一个占地五十亩的小区，这个小区位于齿轮厂的西侧，西邻金山三路，是原先的家属院旧址。

房子被拆除后，长生打算先围着小区和市场建造一周圈的沿街房，西面小区的外围是沿街的居民楼，市场周围则是三层的沿街商铺。

小区沿街楼房的一、二、三层是商铺，上面的四、五、六层是住户。

除了建造一圈沿街楼房以外，小区内的土地三分之一用来做绿化，剩余的地皮准备建十二栋六层的住宅楼，加上沿街楼房，一共是十八栋。

建好后的楼房，除了用来安置金山酒厂和金山齿轮厂原来的工人以及家属，剩余的楼房会对外出售，用来试水地产市场，也能积累开发房地产的经验。

为了充分利用空间，在小区周围和小区里面六楼的房顶上，都会建造空中花园别墅。

为了别墅的安全，通向顶楼的步梯会用一扇合金门隔开，楼房的后面还会预留出安装室外电梯的空间。

这十八栋带有房产证的花园别墅，等到了二零一零年以后，如果安装上室外电梯，每栋上千平米的别墅，价值会达到几千万元，只要两栋别墅，就能收回整个小区的建造成本。

在靠近解放路和金山三路的拐角处，长生准备建造一座占地面积一千五百平方，建筑面积九千平米的六层时代广场，如果算上地下停车场，总建筑面积超过了一万平方米！

这块地皮是金山房产公司赠送给长生的，也算是原价转让酒厂地皮的一份补偿，这处综合商场属于他的私人产业，楼房的建造资金由长生个人出资，和金山房产没有利益纠纷。

综合商场建好以后，里面会有酒店、宾馆、超市、专卖店等，如果加上后面的小区，会形成以住宅、购物、娱乐、美食、住宿为一体的楼盘，算是给金山房产建造一处小型时代广场的样板。

在长生的计划里，金山房产在十年之内，会在国内一线和二线城市中，分别建造一座金山时代广场，不说成为地标性建筑，起码要成为当地的明星楼盘。

尽管已经到了十一月份，随着小区的开建，金山建工还是陆续调来了建筑队，开始了批发市场的建设。

相比住宅楼来说，批发市场的建设就简单了许多。

除了一圈三层的沿街楼以外，里面和服装市场的精品房一样，也是成排的两层楼房，楼房之间用钢结构大棚连在了一起。

综合批发市场里，单间店铺的面积要比服装店大许多，毕竟有些东西品种更多，需要展示的面积也就更大。

和服装市场还有所不同的地方，那就是批发市场的二楼只能放货，不允许住人。

这即是从消防安全方面考虑，也是为了让相邻的小区能尽快卖掉多余的房子，好尽量收回一些成本。

毕竟其中很一部分房子是用家属院的瓦房置换的，金山地产公司并没有收入。

酒厂和齿轮厂的地皮全部规划完后，物流公司的改造就提上了日程。

长生通过多方运作，把物流公司周围的土地买下了八百亩，准备建成一处大型的物流园和一处仓储区。

不论是综合批发市场还是物流园和仓库，建好后都能给金山市带来大量工作岗位，因此市政府给予了大力支持。

这处位于城西环城路道边的大型物流园，名字就叫金山物流仓储园，同样属于属于长生的私人企业，和金山集团脱离了开来。

物流园内的综合服务区内，准备建一个大型的停车场，加油站、饭店、修车厂、宾馆、商店等配套设施一应俱全，除了加油站长生准备自己经营以外，别的项目会全部进行招商。

物流园内的建筑，是成排的钢结构大棚，这些大棚的高度为六米，跨度三十多米，装满货物的卡车可以直接开进大棚内。

为了防止下大雪的时候压垮了大棚，从而给物流园造成巨大的损失，大棚的支撑柱和钢梁会进行加固，即使有大雪，也保证不会把大棚压塌。

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