都市剧：开局选叶茹婷当女友 第8章 物色商铺，捡漏四合院 （求鲜花，评价票）

来到一处没有摄像头的小巷，苏沐凭空将系统奖励的那辆保时捷帕拉梅拉变了出来。

看着眼前这辆白色车身，大气无比的帕拉梅拉，苏沐不由微微点头。

不愧是保时捷，这车身设计得确实漂亮。

回头率是肯定少不了。

打开车门坐了进去。

按照说明书摸索了一阵之后，苏沐大体明白了。

按了下电子启动键。

顿时发动机声响了起来。

一脚踩在油门上，伴随着发动机的轰鸣声，苏沐驾驶着开了出去。

如他所料，回头率满满的。

保时捷帕拉梅拉现在刚上市，并且需要预定，而整个龙国现在有这辆车的人，还不到四位数。

在燕京大学附近转悠了差不多一个多小时，苏沐对周边的情况算是了解了，周围几公里内，倒是有不少大学，而且还都是知名学府。

例如燕大隔壁就是华清大学。

华清大学旁边的学校就更多了，什么燕京林业大学、燕京语言大学、龙国地质大学、燕京科技大学等等，差不多近10所高校。

而且周围也都是人口稠密的住宅小区。

闻名遐迩的中关村电子街也在附近，周围还有很多办公写字楼，在这样地方开奶茶店还是不错，别的不说，光是这些这10所高校大学生，就是潜在的消费群体，更何况还有这么多住户和办公写字楼。

另外，他也看了下整个片区，是有不少奶茶店，例如coco嘟可、悸动烧仙草等品牌连锁店，绝大数都是一些不知名的奶茶店，而且他也看了，大多都是卖的奶茶三件套，提供的口味比较单一。

总体来说，这个区域虽有竞争对手，但是比起他前世一公里内几家奶茶店来说，竞争小很多，毕竟这会儿奶茶店在龙国还未大流行。

确定首店选址后，苏沐驾车来到五道口附近一家房产中介公司。

“你好，先生，请问是看房吗？”

走进中介店里，一个年轻小伙，热情上来打招呼。

苏沐点了点头，目光打量了店里四周。

“先生，这边请。”

周海抿连忙热情请进小会客室，并给苏沐倒了一杯水。

“谢谢。”

苏沐道了声谢。

“先生，你是想租房还是买房？我们这里都有。”

苏沐放下纸杯，开口说道：“是这样的，我想在这附近买套房，房龄新一点，要求精装修过的，最好是能够马上入驻，环境要好，至于面积的话，两室或者三室都行。”

“另外，我还想问下这附近有没有商铺出售，就五道口这边。”

听到苏沐买房又要买商铺，周海抿瞬间精神抖擞了起来，他倒因苏沐年纪小而轻视，刚刚他看到苏沐可是开着豪车来的。

虽然不认识保时捷车标，但是看那外观，妥妥的豪车。

“不知先生贵姓？”

“免贵姓苏。”

“苏先生，商铺和房子都有，你看是先看商铺还是先看房子？”

“先看商铺吧。”

苏沐想了下。

房子倒是不急，大不了在酒店多住一段时间。

“那行，我拿下钥匙。”

说完，周海抿连忙找自己的主管拿了几把钥匙。

因为商铺就在这附近，所以用不着开车，走几步就到了。

“苏先生，这间临街门面出售，上证面积19个平方，实际使用面积大概有15个左右，而且这位置十分的好，挨着主干道，附近又是一些小区，人流量不差。”

“位置倒是可以，就是面积小了一点，有没有更大一点，比如六七十个平方，或者百十个平方也行。”

苏沐看了看面前商铺，有些不满意地说道。

他要打造的奶茶店，定位的是向瑞幸、星巴克那种，集办公、休闲为一体的中高端奶茶，并不是那种快餐式奶茶店。

他对自己的奶茶店定位的是“奶茶界的星巴克。”

至于会不会亏损问题。

这在他看来不是问题。

奶茶店之所以亏损，很大部分原因是在于店面租金。

自己直接买商铺经营，就等于少了很大一部分租金，亏损几率小很多，其次就算奶茶店亏损，但商铺每年价值都会日益剧增。

不过这商铺也要看地段。

另外，苏沐选择买商铺还有一个原因，那就是这会儿燕京房地产价格下跌厉害，不出意外明年会炒热，所以现在是抄底的好时机。

“有。”

“就在前面附近。”

两人再次走了大概三百多米的样子，来到了东升大厦附近十字路口。

“苏先生就是这个商铺。”

“上下两层，总面积大概有一百八十多平米，一层面积在一百个平方，临街商铺，而且对面就是国内几大互联网公司，比如艘狐、网亿等公司办公大楼。”

“对面也是大型商场，人流量是完全没问题。”

苏沐看了看车流和往来的行人，又看了看对面的华清科技园和东升大厦。

地理位置是不错，只是商铺是社区底商，只是说有两层。

这种店铺有利有弊。

不过这个店铺朝向，面积什么都十分好。

“这附近商铺租金大概多少钱一平米一个月？”

“看商铺，平均单价的话，在210元左右。”

苏沐微微点头，这个价格肯定比不上魔都。

讲商业繁荣，还是得看魔都。

苏沐抬手指了指面前的商铺：“那这家商铺卖价是多少？”

“挂牌价格是220万元，苏先生若是看上，觉得可以的话，我可以再跟业主讲下，看能不能再少一点。”

说完，周海抿就观察苏沐的神色，见到苏沐面色平静，让他有些猜不透。

过了一会儿，苏沐淡淡说道：“这样，你跟卖价讲下，195万的话我就要了。”

听到苏沐的所说的话，周海抿露出为难的表情：“这...苏先生，你这砍价也太凶了，少了25万，业主恐怕不会同意。”

苏泽淡淡地说道：“目前燕京市场行情，像这种社区商铺也就在1万2千左右，而二层面积便宜很多，也就七八千一平米。”

“我还价195万，已经是很有诚意了。”

“你跟业主谈，卖就继续，不卖就另说。”

“现在燕京最不缺的就是商铺。”

见到苏沐都这么说来，周海抿只得硬着头皮点了点头，然后拿出手机翻通讯录打电话，而苏沐则是在一侧观察四周情况。

过了一会儿，打完电话回来的周海抿开口说道：“苏先生，我刚刚业主沟通了下，他的意思价格太低了，说你要是诚心买的话，他可以少10万块。”

苏沐皱了皱眉头，“你再跟他沟通下，最多200万，不卖就算了。”

要不是看这地段好，位于十字路口，他是绝对不会拿200万去买个社区底商。

见状，周海抿连忙道：“那行，那我再跟他沟通下。”

说完，又拿出手机打电话去了。

大概过了十分钟的样子，周海抿跑了回来，面带喜色地说道：“苏先生，我少说歹说，业主总算同意200万出售，你看你什么时候有时间过户交易。”

“随时都可以。”

“明天星期四上午，你看怎么样？”

苏沐想了想，明天也是报道时间，没啥事于是便点头同意：“可以。”

“那就这么说定了”

“明天上午。”

“另外，看住房的话，这附近大多都是90年代修建的，想要新房的话，得去其他地方看，你看？”

闻言，苏沐皱了皱眉。

思虑片刻后道；“有四合院在卖吗？”

“四合院？”

周海抿满脸错愕。