大明 巨贪知县 老朱要洗白我 第三十一章 预售房 分期付款 算不算割韭菜（求收藏 求鲜花 求打赏）

朱元璋的建议，蓝寿虽然没打算采纳，但是这份长者对小辈的关心，蓝寿还是很感动的。

得到蓝寿没有盖房打算的答案后，朱元璋没有再继续问下去，他对蓝寿越来越感兴趣！他等的起答案揭晓的那天。

第二天一早，蓝寿就骑马飞奔到了开荒场地，已经和昨天大不一样，一排活动房和一座简单的农家小院在这荒芜的地界显得如此的精致。

【不知道这是给谁盖的房子】，好多百姓羡慕的围着院子看。

这是他们做梦都梦不到的房子，这辈子是不可能住上了，所有人都默默感叹道！

“蓝大人，您看这房子可以吗？”工头问道，好像简单了点，但是很实用！

蓝寿下马走进小院，进屋一看连屋里的家具都打好了，桌子、椅子，床一应具有！

蓝寿很满意这栋房子，对施工队大为赞赏！

正好赶上中午百姓都休息，看着百姓好奇的向这边观望，蓝寿让衙役将事先准备好的传单发给农户。

考虑到百姓大多不识字，传单上只画了一排的房子和房子里的内部建造。

衙役们边发传单边向老百姓解释，一中午的时间，大家差不多明白了这房子是建成要卖给他们的，但是他们温饱都有问题，哪有闲钱买房子呀。

蓝寿让将感兴趣的百姓聚集在建好的农家小院！

“各位乡亲父老，本官想在这建房子，建好后就和你们手上的图纸差不多，样品间已经建好了，欢迎大家参观！”

明朝的房价很畸形，到底有多畸形呢？以秦淮河畔的房价来说，想要隔江犹唱后庭花，那么请你摸摸口袋，一间房子就差不多要600两白银。

而一个普通人打工一年，也不过8到10两银子，这还是在没有失业的前提之下。

就算是国子监祭酒，想要买房，也只能辞退所有的仆役，才能省下一年200多两的收入，买一座几十平方的小屋子。

就算在江宁县城买一套几十平的房产也要花去七八十两的银子，这哪是他们这些还要靠开荒为生的百姓所敢想的。

他们终其一生的唯一愿望可能就是让全家吃饱饭，别饿死。

很多人都来参观这座小院，这辈子住不上，看看也是好的。

蓝寿看出了大家的想法，“这套房产是本官专门为大家设计的，售价是大家可以承担得起的！”蓝寿说道。

百姓你看看我，我看看你，还是没人敢上前搭茬。

蓝寿继续说道；“这栋房产卖给大家是二十两！”

一句话就让百姓沸沸扬扬，嘈杂声不断，大概的意思就是20两我们也买不起呀！

蓝寿看着激动的百姓，坐下不说活，等老百姓冷静下来再说吧！

过了好半天，百姓才看见蓝寿无奈的表情，很愧疚，怎么能以为蓝大人开我们玩笑呢，现在的好日子还不都是蓝大人给的。

都安静的低下头，这时候，蓝寿才再次站起身来，朝人群中说道。

“大家听我把话说完！这房子呢是20两银子，本官也知道你们现在没有能力买这套房子，所以本官打算以分期付款的方式卖给大家！”

“分期付款！”人群中传来了大家的议论声，这次他们只是小声的嘀咕，没我打断蓝寿的讲话！

“这分期付款呢，可分为3年期、5年期、10年期、15年期四个档次，一次性全款是20两银子一套，分期买房，只要先缴纳两成房款也就是4两银子就可入住，剩下的房款可选择3年、5年、10年或者15年还清！”

蓝寿停顿了一会，“当然了，分期需要付利息，3年期的利息是2两银子，5年期5两，10年期10两，15年期的利息是15两，与本金一同分期付！”

“也就是说，除首付款外，选择三年期分期的每年缴纳6两，依次类推5年期的每年缴纳4两白银250文铜钱，分十年期的每年缴二两600文，分十五年的每年缴二两银子！”

“房款还清，房子就是属于你们自己的了！”

听蓝寿这么说，怎么感觉自己好像有机会能买的起了呢，大家都安静的在心里算着自己的小算盘。

蓝寿看出大家动心了，继续鼓动，“家里劳动力多的，可以辛苦点，多开5亩荒田，每亩地每年最少收益2.5石的粮食，5亩就是12.5石，也就是六两白银，正好够三年期的房款，干三年多赚一套房子！”

“劳动力少的，可以根据自己实际情况选择5年期、10年期的，实在不行分15年的，没比租房子多花多少，租房子啥时候都不是自己的，这分期买房最后剩套房子！”

“大家都商量商量，如果决定买了，可以到衙役那登记，交钱！如果大家没有钱，可以将之前捐赠给本官的钱拿回去！再不够的可以来这登记贷款，4两银子一年500钱的利息！”

老百姓这回可彻底动心了，农民最不怕的就是辛苦，要是咬咬牙就能给自己买套房子，那干活也有动力，流的汗都觉着甜的。

一家家围坐在一起商量着，看着那么好的房子，在看看自己住的窝棚，简直不是给人住的！