最穷房企卖房：全网粉丝给我捐款 第11章 薅银行的羊毛（求花花）

他没有立刻回家。

而是直接前往了医院。

将这件消息告诉给老爸叶天龙。

果然，躺在病床上的叶天龙，听到房子卖了这么多，都瞪大了眼睛，露出不可思议的激动眼神。

“儿子，怎么卖了这么多！”

“天龙，你别激动！”

旁边，林美兰生怕其太过激动，再引起高血压，连忙安抚。

……

坐在旁边的椅子上，叶凡笑道：“我也没想到，会卖出去这么多，可能还是因为之前救灾的事情，太多人备受感动，。选择帮咱们渡过难关吧！”

“是啊！”听到这话的叶天龙，躺在病床上，也颇有感慨。

“这就是天灾无情人有情啊，没想到你救援了一次灾，竟然会给集团带来这么大的利益！”

“其实也不全是！”但很快，叶凡就摇头，轻声说道：“主要还是咱们这次出售的是现房，如果还是期房销售的话，估计就算再有名气，也不会有人拿着四五十万打水漂！”

“这倒是！”叶天龙点头，很是认可，不过很快他就皱眉：“可即便如此，公司的难关还是过不去，如今咱们负债累累，还有一块地，是抵押给金融银行的，如果按照咱们现在的情况，拿到那块地的话，估计也会有很多人愿意购买的，可……”

他没有继续说下去，有些愤怒。

如果当初不是城建集团的老板，故意在自己房地产旁边拿地卖期房，自己怎么可能会因为资金链断裂，而导致破产。

但叶凡却道：“卖现房，本身就是一个风险极大的问题，哪怕那些大房企，也不可能拥有这么多的现金流来支撑，更何况是咱们！”

“的确！”

叶天龙点头，他现在也明白，卖现房并不是一个正确的选择。

……

当然，也不能说不正确，最起码在2021年之前，是别想了。

而2022年，房地产趋势下滑，出现了很多空置，那才导致有些房地产只能卖起现房。

可这也只是一部分。

要知道，2021年，哪怕是那些国内顶尖的房地产集团，也会面临破产的危机。

尤其负载率，很多高达百分之七十。

这是多么恐怖的事情。

某大甚至在2021年，破产的时候，负债两万亿

天文数字，叶凡想都没想过。

可现在不同。

……

现在是房地产发展的黄金期，未来十年，只赚不赔。

所以叶凡觉得现在最重要的，还是先拿地！

因此就见他道：“我打算把那块抵押给银行的地，利用现在的现金流拿下来，同时等过段时间，高价抵押出去，到时候咱们就会少说再拿出一个亿的资金，可以用来做更多的事情！”

什么……

但叶天龙听到这话，却是有些心惊，要知道，这是典型的杠杆经济啊，抵押获得贷款，再抵押再贷款，稍微一个不留神，可能就会满盘皆输！

于是连忙道：“小凡啊，这可不是开玩笑啊，到时候如果资不抵债，你可还是要破产的！”

但叶凡却不以为意，道：“破产也没关系，反正我们名下也没什么东西，大姑名下的那块地不受影响，我们怎么都不会吃亏！”

“你这……”

叶天龙听到这话，忍不住暗暗咂舌，自家这小子，是要薅银行的毛啊！

不过他还是担心问道：“那块地，真的能高价抵押出去？”

说起这个，其实叶凡早就看过那块地了，典型的市中心发展重点规划项目之一，那边在未来两年会建大型商场，包括很多配套社区，现在因为已经公示消息，所以拿地价格，也已经涨了很多，而自己这块地，则是中心位置，按照现在的房地产底价拍卖价格1500一平，起码要达到三个亿的价格，可当初拿地多少？一个亿！而且地价只会越来越高。

八千万抵押给银行？不拿回来才是真的脑子有病了！

所以，就见叶凡看向叶天龙，安抚道：“老爸放心，我会搞定的！你好好在这里养病吧，我先去忙事情，等回头再来看您！”

说罢，他便起身，先离开。

……

而林美兰和叶天龙，则在病房内，看着离开的儿子背影。

就见叶天龙满眼的欣慰：“儿子长大了啊！”

林美兰却在旁边，略微担心：“可咱们儿子，才十九岁啊！”

但叶天龙却不介意，道：“儿子的眼光很毒辣，房地产的确是如此，他没有估算错，那块地我也知道会升值，但没想到会升值这么快！”

“可！”林美兰还是担心的道：“万一出了事情怎么办？”

万一……

叶天龙笑了笑，没有说话。

但其实他心底早已经做好了打算。

就让儿子放手一搏。

哪怕真出了事情，自己也能兜着，大不了到时候全部责任往自己身上一推。

老婆和儿子，一点事情也不会有！

但这话他是不敢说的，毕竟自己走后，儿子要撑起这个家，哪能不给他这个成长的机会呢。

当然，他不知道的是，叶凡根本不会输。

……

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