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第六十四章.

“原告人律师，你问完了吗？”法官先让苏陌等一下，然后问了一句。

“已经问完了。”张天坐了下去笑了笑。

“法官阁下，在2017年前，这种双方字面上的合约的确是生效的，但是别忘了，在2019年一月份的时候，已经全国实行了合同制，凡是房屋过户，必须要有具保法律手段的合同，否则任何一切字面上的合约都不生效。”

“在这个合约上，一没合同，二没盖章，仅凭几个字，根本不具有法律保护，相反的，原告人律师竟然开始为我当事人关心起合同到没到期了，这不是可笑吗？”苏陌之前笑张天业余，就是因为，这家伙竟然不了解新法律规定吗？

单凭一张合约纸，根本产生不了法律保护，所以当时苏陌查看过田龙的记忆之后，已经非常放心了。

田龙本来还一脸悠然自得的，听苏陌这么一说，顿时就愣住了，难不成真的是这样吗？

张天怔了一下，之前2019出了很多新法规，他都还没来得及补，毕竟改动还不算很大，也就没看到最后了，难道真的有这一条？

“法官阁下！我拿出这张纸是想让大家知道刘文建先生在很早之前，就有意愿让我的当事人田龙接纳福利院了，虽然说这张合约并没有法律条例，但是今天在这里，不正是要说明，这间福利院要交给谁吗?”

“别忘了，陈秋萍的转让期已经到期了，也就是说，那条合同的意思，也只是暂时让陈秋萍代理福利院院长，到期了，本来应该是由原院长，刘文建先生决定的，但是他现在不在，所以我现在在这里诉讼，也是合情合法。”张天站起来说道。

“就算到期了，前任院长刘文建先生不在，也轮不到田龙，根据大夏人民房屋售卖法律条例，第八十七条！：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套，如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份。”

“房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件，那么这个过户成功后，无论是长期还是短期，都归没死亡的那个签字人。”

“刚好，我的当事人完全符合上述状况，因此在配偶去世了之后，这福利院的房产证也是属于我当事人的。”苏陌一气呵成的把法律条例，有板有面的说出来。

“既然如此，原告人律师，你们又有何理由来争夺这块地皮？凭你手上连法律条例都不保的那一张废纸吗？”苏陌随后又淡笑问了一句。

张天还有田龙都一下子被问住了，田龙有些目瞪口呆，原来这里面牵扯到这么多手续的？

连忙拉了拉张天，让他来解答，殊不知，张天其实就半桶水，还没开局就已经输了一半了，这场官司，或许会成为有史以来，最快的官司。

张天眨了眨眼，咽了咽口水，完全不知该怎么回答，他不是智商不行，而是真的菜，基础也不扎实，因此在苏陌的几番追问之下，立马就现形了。

“原告人律师，你还有什么需要论证的吗？”法官问道。

苏陌淡笑起来，凭借一张破纸就想要打官司？真有这么简单，岂不是人人都当律师了？

他的笑容就是这么赤果果让张天看着，就是让他知道，自己有多么渺小。

张天一脸尴尬，咬了咬牙的摇了摇头。

“麻蛋！你个废物！老子就不该信你！”田龙看得火冒三丈。

“本席经过慎重考虑双方律师的证词，正式宣布，福利院的房产证依旧在陈秋萍手中，陈秋萍需要在一个月内，去续约期限！”法官心里也开始有些佩服苏陌。

目前为止，凡是苏陌打的官司都赢了，而且这一场官司，是有史以来最快的一场，开庭十分钟左右，就搞定了。

张天也可谓是丢脸丢到家了。

“法官阁下，我还有话要说。”苏陌忽然说道。

“哦？请说！”法官奇怪地看了苏陌一眼。

“法官阁下，我想让你见证一下，我要在这里，诉讼陈秋萍女士！！”苏陌缓缓地抬起了眼眸，一下子全场炸开了。

所有人都是目瞪口呆，完全搞不懂是什么状况。

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