“调查清楚了。”
谢紫明冲进李为民村委会所在的办公室。
李为民正在跟王淑婷商量村子周边的建设规划。
“有什么新情况?”
李为民也很兴奋,期待谢紫明带来的好消息。
“富跃龙,乾康地产富天豪之子。当地最大的一个地产商。”
“刘强,昌隆饭店老板。下面还有洗浴,ktv等多家娱乐场所。跟富天豪是世交。两人垄断了当地大部分产业。”
谢紫明将了解到的情报一一说来。
李为民略加思索。
“有了。”
李为民轻拍大腿:“洗浴,ktv这类娱乐场所,多半有涉黑涉黄。你可以朝这方面深入调查。”
“嗯。跟我想的一样。虽然这些不能动其根基,但也能让它停业整顿。”
谢紫明点头赞同道。
“地产商。”
李为民在屋内来回徘徊,整理思路。
“地产商。”
李为民嘴里接连不断的念叨着地产商三个字。
“哈哈。他真的完了。”
李为民突然大笑起来,吓了谢紫明一大跳。
“想到什么好办法了?”
“紫明,你对地产行业了解吗?”
“不是很清楚。”
“这里面门道多的很,水深。曾经我就在地产行业进行过投标。”
李为民在出国前,思想还未改变。当初他一门心思想着怎么更加赚钱。所以他就投身进入过地产行业。所以他也接触到了很多其中的内幕。
“你现在需要去调查的是,乾康地产名下有哪些房产已经开发,还有哪些房产是正在投标?”
谢紫明一边听着李为民讲话,一边记。
“还有,该公司存在哪些纠纷,都要了解清楚。”
“看能不能查到他们的税务问题,这一点很难,但是如果这里面存在问题的话。能一下将他打倒。”
李为民罗列了几点。
“投标这一块儿有什么门道吗?”
这些问题对于谢紫明来说就是知识盲区。
“地产开发。先从找地开始。而一块儿地皮出现,政府会给出两种招标方式。一种是内投,一种是外投。”
“内投,就是筛选的几家公司,一块儿投标,价高者得。”
“外投,就是面向全国。所有有实力的公司都可以投标。”
李为民给他们普及房地产方面的知识。
“但是外投,就有很多门道在里面了。当你想拿下这块地儿的时候,你的公司就必须先把这块地上的土地全部购买。然后政府才会对这块儿地进行招标。这时候该公司再进行投标。中标以后才能开发。”
“这不是外投吗?他怎么能确保自己能中标?”
谢紫明很是疑惑。
“问得好。门道就存在在这里面。一般外投的几个公司都通气。如果这块地他已经准备拿下,他就会给其他公司一些好处费,让他们不要投标。因为只要别人投标,他必须得跟价。”
看着谢紫明和王淑婷依旧迷茫的眼神,李为民知道他们还是没懂。
“给你们举个例子。每次投标至少是两千万。这块地皮投标底价一个亿。如果有人投标就是1亿2千万。第二个人再投标就是1亿4千万。所以想中标的公司就会花几百万买通这家竞争的公司,让他不要投标。懂了吗?”
“懂是懂了。但为什么他必须得跟价呢?既然有人想买,竞价不过就换地呗。”
谢紫明追问道。
“必须跟价,多少都跟。除非对方出的价格远远高于地皮的价格。”
“因为该公司前期已经投入了很多资金在搬迁房上面。把这块地皮清空后,政府才能通过招标。不然是没办法进行招标的。所以一些公司会想尽办法让人们搬离,这才有了很多纠纷。强拆就是这么来的。”
谢紫明和王淑婷恍然大悟,终于明白了。
李为民阴险一笑:“嘿嘿。如果乾康地产,现在有正在招标的项目。我们可以插上一脚,只要往上跟两次标,他就要损失四千万。”
“妙啊。妙啊!不费吹灰之力,就能让他们出出血。”
谢紫明拍手称快道。
“这还不够,还要宰他们一笔。到时候,他们肯定会出面找人来送钱,求我们不再跟标。这不几百万就到手了么。哈哈哈。”
三个人相视大笑。
对付这种为富不仁的恶霸,就该明的暗的两面夹击,让他痛不欲生。
“律师事务所进展咋样?”
李为民问道。
这个可是重中之重。
以后他们得依靠这把武器,跟资本家们掰手腕较量。
“我已经联系以前的同学。跟他们沟通过我的想法了。有几个高级律师很想加入我们的反资本联盟。过几天他们会过来,跟我具体谈。”
谢紫明兴奋的说道。
“嗯。待遇一定从优。留住了他们,我们这个反资本联盟才能跟大资本抗衡。”
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