从全国状元到国际巨头 第64章 清者自清（4更）后附上架感言

陈辰收到指示后，连忙说道：“我相信明阳哥的人品，清者自清嘛，管他人说什么干嘛。”

王明阳斜瞥了陈辰一眼，说道：“不用给我戴高帽子，我和林拧姐我们都是理性大于感性的人，知道自己该干嘛，不该干嘛。”

“而且我现在所有做的一切，都是我对于幼年时期朦胧的初恋的一种告别而已。”

“并且我已经决定了，这次如果能成功帮助她渡过难关的话，后面绝对不会再像现在这样做了。”

陈辰面色有点尴尬，讪讪地笑道：“我之前说的话的确是真心话，毕竟老话说得好吗：淫字论事不论心，论心千古无完人。”

王明阳笑着点了点头，说道：“这个话有意思，说的好。”

两人莫名的相视一笑，感觉终于找到了对的人，准备对身体和精神这个话题开展一番详尽的交流。

本来之前的谈话还好的，但是刘峰突然感觉这两个人话题越来越跑偏，甚至有狼狈为奸的趋势。

只能无奈的转移话题道：“陈辰，你之前不是对万达广场有什么看法吗，现在你直接说吧。”

王明阳也不想继续刚才的话题，于是接着话说道：“是啊，你直接说你的看法。”

陈辰看到这两个人不再继续之前的话题，就说道：“可以推出关于城市综合体产品的设计。”

王明阳听后很感兴趣，催促道：“详细说说。”

陈辰准备把后世经过验证的、成熟的第三代万达广场的想法，直接告诉他们，亮瞎他们的狗眼。

于是陈辰胸有成竹的说道：“具体措施就是将户外室内步行街与商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体。”

“内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等物业，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。”

陈辰刚一说完，刘峰就反应了过来，惊喜的说道：“你是准备通过住宅，公寓、写字楼、商业外街等可售物业的回笼资金，来支持后续购物中心的开发与运营。”

“同时也利用购物中心的建造来吸引人流，提升当地的人气，进而拉升各项物业的价值。”

陈辰有点惊讶于刘峰竟然对商业开窍了，这么短的时间内就明白了陈辰提出的方案的意图。

陈辰肯定道：“是的，这一模式应该可以有效解决公司现金流的问题。”

“同时凭借这一模式和公司强大的执行力，可以快速在国内复制，并取得在各个城市的领先优势。”

王明阳也难掩自己的激动心情，问道：“后面还有什么详细的思路没有？”

陈辰说道：“当然有。”

“建筑平面规划上，可以通过室内步行街和中庭，经过科学合理的动线设计，将功能不同的主力店有机地联系起来，做到互相补充，人流共享。”

这个时候陈辰一字一句的强调道：“可以说，这条室内步行街，是购物中心的灵魂。”

王明阳和刘峰这个时候像小学生一样不明觉厉的点了点头，而陈辰在王明阳和刘峰两人期待的眼神下。

继续侃侃而谈道：“功能组合上，需要考虑各类别主力店经营的特点，营业时间的差别，经营产品的类别，以及目标消费群体的类别等特点，来进行科学组合，形成聚留效应，共享共赢。”

“节点空间上，要将各个中庭、广场等特色节点空间有机地组合起来，布置特色餐饮、休闲咖啡茶座等，使主力店与步行街有多种多样的交流方式，丰富建筑空间的商业感觉。”

最后，陈辰总结道：“现在就想到了这么多，这只是大致的建设思路，后续详细的建筑设计还需要跟设计师进行讨论。”

王明阳很是高兴，都有点得意忘形的感觉了，在陈辰的肩膀上狠狠的打了一下，赞赏道：“你小子真是个鬼才，这么短的时间内竟然想到这么好的主意。”

陈辰直接大叫一声，往后跳了一大步，然后揉着自己的肩膀委屈的说道：“明阳哥，你夸我就夸我，干嘛打我这么重。”

王明阳看到陈辰的动作之后，也感觉有点尴尬，讪讪的说道：“失误，失误。主要是你小子太妖孽了，实在是没有忍住。”

刘峰也是感慨的说道：“陈辰，你小子确实有点太妖孽了，有的时候我都想把你的脑袋给劈开，看看你这个脑袋是怎么长的。”

“同样都是人才，但我感觉为什么人才与人才之间的差距这么大呢。”

陈辰则是傲娇的说道：“你们被称为人才，是因为你们的才华水平确实达到了普通人，对于人才这个词语的认知。”

刘峰有点嘴欠的接话道：“什么意思？”

陈辰仰头看着湛蓝的天空，凭空生出一副独孤求败的感觉，说道：“我被人称为人才，是因为普通人没有更好的词来形容我的才华。”

“所以，我只能委屈我自己接受人才这个称号。”

“而你们只是因为，你们是人才而已。”

听到这话，刘峰和王明阳两人虽然觉得陈辰说的对，但就是看不惯陈辰这幅傲娇的态度。

因此，两人直接大声说道：“滚！”

陈辰则完全无视王明阳和刘峰恶劣的态度，说道：“粗俗。”

“你们就是嫉妒我的才华，本人才不屑与你们为伍。”

说完之后，陈辰立马双手缚于身后，抬头45度看着远方的风景，继续维持着自己独孤求败的人设。

这幅姿态看的王明阳和刘峰两人嘴角直抽抽。

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这是作者第一次写书，数据不是很好，但是一直有人在看，确实也很是满足。

开始的几章可能确实存在一定的问题，后面也在不断地修改自己的章节内容，感觉后面几章写的应该比之前写的要好一点，之后也会继续改进。

今天晚上马上就要上架了，自己也不会卖惨，只希望大家能尽可能的多支持一下，点个订阅。

在这里也大致说一下后续的章节大纲，后面肯定会进入房地产业，并且是以一种或者几种全新的拿地模式高调进入这个市场，另外进入房地产市场的巨额资金也会以一种新的方式筹集。

之后会在国际市场上对大众和保时捷下手，然后在米国股灾中获利，之后收购安卓，迪士尼、漫威等企业一步步构建自己的商业帝国；之后会在2009年进军移动互联网，直接以即时信息软件和各种合纵联盟打face，成为国际巨头。

希望大家能给个支持！

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