重生：我是投资之神 018 资金到位

只要钱到位，猎头公司的效率也很到位，没过几天，猎头公司便将陈世哲需要的资料都收集全了。

“尼特尔公司，资产3800万美元，旗下拥有3个橡胶庄园，马哈岛庄园是其中面积最大，产值最大的庄园，每年可以为尼特尔公司提供价值300万美元的天然橡胶，创造利润120万美元。”

“马哈岛由尼特尔公司在1953年向大马国取得了开发权，开发年限70年，每年需要交付大马国百分之30的收入作为开发费。”

……

陈世哲看着面前的这些关于尼特尔公司的资料，眉头微皱。

通过这些资料可以看得出来，尼特尔公司走的是单一资源型公司的道路，几乎百分之90的利润都来自天然橡胶，甚至这家公司都没有借自己的橡胶庄园优势搞天然橡胶衍生品的开发。

这代表这家公司的发展政策非常保守，无疑是加大了陈世哲从它手里收购马哈岛的难度。

根据陈世哲的大致估算，如果要让尼特尔公司动心，收购价格不能低于2亿港币。

陈世哲目前拥有的现金高达1亿4000万港币，但佩蓬省那边处理垃圾，还有启德这块土地的后续开发都需要钱，陈世哲能动的金额不会超过1亿港币。

面对目前这个情况，陈世哲在思考一天后，做出了决定。

第二天。

恒丰银行信贷部沈文办公室。

陈世哲在进入办公室后，马上就有一杯咖啡送到了他的面前，这也代表了他在沈文心里地位的变化。

“陈先生，今天来我这，有何贵干？”

沈文一脸和煦的笑容，仿佛丝毫没有因为陈世哲拒绝将股份卖给恒丰银行而心有芥蒂。

“沈经理，你看看这个。”

陈世哲将昨天制作的意愿书递给了沈文。

片刻后。

“陈先生，你要抵押启德这块地，贷款2亿港币？”

沈文的脸色有些许惊讶。

“不错。”

陈世哲点头说道。

“陈先生，单以这块地皮来说，确实有2亿港币的价值，但陈先生，这块地皮现在并不是属于你一个人所有，以你手中的股份，想质押2亿港币的贷款，还有些不够。”

沈文一脸认真道。

“沈经理，不如你直接点，告诉我能贷多少？”

陈世哲直截了当道。

“1亿5000万港币，这是我能给的最大额度。”沈文说完后，便直勾勾的看向陈世哲。

“沈经理，金先生收购九龙仓这块地花了多少钱，你应该清楚吧？”

“50亿港币，金先生足足花了50亿港币才收购了九龙仓，我这块地皮紧贴九龙仓，我手里握有百分之67的股份，然后你告诉我，这只值1亿5000万港币？”

陈世哲一字一句的质问道。

“陈先生，贷款的估值可不能以市场估值为准。”

沈文摇头道。

“既然恒丰银行不感兴趣，那我只能去别的地方看看了，比如查打银行？”

陈世哲说着，便准备起身。

查打银行是恒丰银行在港岛的主要竞争对手，至于港岛的其他银行，对它们来说，还存在不小的差距。

听到陈世哲的话，沈文开口说道：“陈先生，贷款2亿港币确实有些勉强，毕竟那块地皮中能供你开发的只有百分之30的面积。”

说到这里，沈文犹豫的片刻，才接着说道：“1亿8000万，这是我能给的极限，如果陈先生还不满意，不管是查打还是别的什么银行，随你的便了。”

“成交。”

陈世哲没有犹豫，直接点头同意。

其实他的心理价位便是1亿5000万港币。

虽然之前市场对启德这块地皮的估价在3亿5000万港币到4亿港币之间，但毕竟现在百分之70的绿化面积已经归了寰宇航业，相对的，这块地皮价值肯定要缩水。

与沈文谈妥之后，在双发律师的见证下，陈世哲与恒丰银行签订了股权质押书，同时恒丰银行也承诺将在7天之内将贷款全部到位。

解决了资金问题之后，陈世哲长舒一口气，现在尽快的收购马哈岛，成为了当前第一要务。

成功在恒丰银行贷款后的第二天，陈世哲乘坐港航飞机直飞大马国的首都，同行的还有一位大律师，以及陈世哲花重金请来的2名保镖。