建设家乡从农家乐开始 69 谈地皮，以及建设家乡事业的优惠政策！6

清水镇。

来到分管土地的办公室。

陈科长在电脑上查了查，笑道：

“你周围那片，可扩展的空间还蛮大的，基本上都是荒山。”

“那可太好了，我能过去看看吗？”

林阳先是面色一喜，然后看向陈科长的电脑。

“行，你来看吧。”

走到陈科长办公桌的位置，林阳大致的瞥了眼。

还真是，

林阳舅舅原本承包的那一百亩地的附近，

都是属于荒山空地的。

而且林阳通过电脑上的地图才发现。

原来附近还有几个被人承包的果园，面积都不小，都是几百亩起的。

虽然都在清水镇的管辖范围，

但距离林阳这边还是有点远的。

“怎么样，林老板？这次想承包多少土地呢？”

陈科长扬了扬脸。

小地方没那么多说道，

要是大城市，那想要承包土地什么的，可能还需要正式预约之类的。

但是像清水镇这种，几乎是没有外地人来投资的区域，

想要承包土地相当容易了。

先看好地，然后实地考察，

等到确认这块地的面积了，

在聊价格，

聊妥价格，

最后签合同付款并且做公证。

“我想先看下价格，我这也算是老客户了，这次承包有没有优惠啥的？”

林阳半开玩笑的询问着。

陈科长哈哈大笑道：

“哈哈哈，林老板开玩笑了，这个那有老客户的？”

“咱们清水的地，就已经足够便宜地了。”

“你看这边的地，每亩地十年才2300块钱。”

承包山上的土地也是有一些条件的。

起步就是10年。

最高是50年。

至于价格？

承包土地年数越多，承包土地面积越大，价格自然就会更便宜一些。

面对陈科长的话，林阳沉吟几秒，这才缓缓道：

“其实这次，我想承包500亩地。”

500亩地大概是34万平方米。

林阳感觉这么大的地，足够自己开发几年的了。

而且目前，林阳也只是能够承包这么多的面积。

因为什么？

因为承包荒山只是最基础一个环节。

承包荒山花不了多少钱，

但是想要开发和盈利那可就要花很多钱了。

之前林阳自己初步预算过。

500亩地如果租10年的话，大概需要一百万多一点。

如果自己租30年，可能会更便宜。

而农家乐贷一共80万的资金。

这几天林阳表妹李娜给林阳算了不少账目，

扣除一些农家乐现有的修建费用，

这笔钱还能剩下45万左右。

而这个月林阳的农家乐，大概能够提供10万左右的利润。

往后这个利润每个月都会至少递增10%。

林阳目前最多只能拟定拿出，未来农家乐5个月的收益，去买下附近500亩的荒地。

因为5个月后，就面临十一月份。

农家乐进入寒冷纪，

林阳还得重新修建农家乐的一些保暖措施。

再加上一年到头，

林阳自己也得赚点钱，然后买辆有牌面的车吧？

“哦，五百亩地啊。”

陈科长像模像样的点了点头，给林阳计算道：

“之前你舅舅承包的这块地，地价是230块钱。”

“你要是承包500亩的话，价格可以给你研究低一点。”

“你准备承包多久呢？”

“恩.....先10年吧！”

林阳觉得目前也就只能起步租10年了。

前两年投入，第三年回本，后面4-10年盈利。

“承包十年可没什么研究的，最低能给你研究到每亩地220块钱。”

陈科长一边说，一边拿出计算机来算：

“这样的话，费用就是110万元。”

“恩。”

林阳点了点头，

这价格和他之前自己算的差不错。

不过林阳又想了一下，忍不住问道：

“现在没什么政策吗？”

“都说让咱们老百姓回去建设家乡。”

“我现在也是好歹做出了一点贡献，不能一点优惠都没有吧？”

陈科长笑道：

“有是有，不过具体都体现在税收方面。”

“咱们清水这边的政策是，你的产业要是帮助农村困难户就业。”

“按人算，10人以下，每月每人优惠补贴300块钱。”

“10人以上，每月没人平均补贴1000块钱。”

“这钱是直接打给你的。”

顿了顿，陈科长又想了一下，这才说道：

“向林老板这种，建设农乡项目。”

“纳入规划后，如果成一定发展规模，可以享受高额的专款补贴。”

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