开局获得欧皇体质 23、烂尾楼要建高铁商圈？

叶白当天找到了这个烂尾项目的开发商，开门见山表明了自己有整体收购的想法。

这个地产公司的高层，对于有人想要接手这个烂摊子，表现出了极大的兴趣，并约好时间，在公司详谈。

剩下的仅仅只是价格问题。

这天下午。

叶白开车来到了对方公司。

“鲲鹏公司”放在国内可能不知名，但在当地，规模也能排在前五，资本实力还算雄厚。

谈判会议室。

叶白单枪匹马的来，这让房地产公司高层，感觉十分不可思议。

关键叶白看起来十分年轻，不免有了轻视，一开始就狮子大开口，直接要价四个亿。

如果叶白是外行，对方喊出这么个价，就算往下压，也会掂量掂量轻重。

但他本身就是干这一行的，对这鲲鹏公司也多有了解。

甚至他还清楚，这公司近几年，一直都有不小的资金周转问题。

所以根本没给对方留余地，当场就来了个腰斩，开价1.5亿。

听到叶白开这个价，谈判的那个公司高层，吓了一跳，作势就要拂袖而去。

“朋友，我看你根本不是诚心来谈合作的，1.5亿？别开玩笑了，当初我们公司，光是拿地就花了两个亿，这还不算那些盖好的建筑……”

“而且你既然来谈合作，应该也清楚，那个项目占地5万多平方米，这么大的一个盘子，你想1.5亿拿下来，一看就毫无诚意？”

叶白稳坐如山，见对方一副怒极而走的样子，根本不为所动。

他笑了笑，淡淡说道：

“我的目的，就是买那块地，至于那些烂尾建筑，现在已经没有继续盖的价值，肯定要拆掉，而拆的价格和盖相当，我花1.5亿买下来，还要花大量的钱去拆……”

“当然，如果你们愿意拆，我可以再加上五千万，用两个亿买下这块地皮。”

这话一出，那人哑口无言。

拆掉可是个大工程，价格的确与盖差不多，五千万肯定是不够的，而且他们也并不打算浪费时间去干拆迁队的话。

“不管你怎么说，这个价，绝对不可能，当年我们公司拿地，总价都超过两个亿，现在这么多年过去，地价飙升，何止价值两个亿。”

叶白笑道:“地价是升了，但这和房价一样，同样是房子，毛坯和二手，价格能一样吗？二手买来，旧东西要拆掉，这可是一笔巨额的支出。”

叶白不怕对方不卖，因为他很清楚，这个烂摊子，这么多年过去了，说明根本没人愿意接手，谁接就砸在谁手里。

而且就算有买的，也不可能给出高价，因为就算买来，也根本不会去建设，而是选择捂盘，坐等地价升值。

那样如果运气好，捂上个三、五年，赶上政策好，要朝南开发，那时候可能才有点机会。

见没能忽悠住叶白，公司高层又坐了下来。

这才认真起来，打算好好谈，争取从烂尾项目中抽身出来。

关键也是为了回笼一部分资金，缓解公司最近的压力。

双方你来我往……

叶白最后还是退了一步，最终以“两个亿”的价格，将这五万平方米的项目搞到了手。

基本就是买了一块地皮，上面的建筑算是白捡的。

叶白只是说说，并不打算真拆掉。

他只是想印证一下，看看自己的欧皇之体，能不能将这片地方变废为宝。

签完合同，交易完成，叶白一口气花了两个亿。

这让他不得不感叹，即便钱再多，只要想花，总有地方能花的出去，而且一旦花起来，速度还非常快。

一天之内花掉两个亿，此时卡里还有两个多亿。

叶白并没有想过，自己买的这个烂尾项目，短时间能有回报，无非就是钱多，拿出一部分来投资而已。

但转机一旦要来，往往在一日之内。

买下烂尾楼的第二天，他就接到了一个陌生电话。

“是叶先生吗？我们是鲲鹏地产公司……”

听声音像是女秘书，叶白感觉莫名其妙。

“交易不是昨天完成了吗？钱我都打过去了，合同也签了，还有什么事？”

“是这样的！我们老板，想要和您再谈一次。”

听到女秘书这么说，叶白突然一愣，心想：不会这么快吧？我刚买下来，第二天难道那烂尾项目就有了转机？

他感觉有些匪夷所思，但最后还是答应，再去一趟他们公司。

叶白继昨天之后，第二次来到对方公司。

稀稀拉拉的人坐下后，叶白马上就发现，这些人脸上的表情，似乎有些不太好看。

“王总找我来，是有什么事吗？”

叶白开门见山问道。

经理脸色有些阴沉。

“叶兄弟真是厉害啊！这招空手套白狼玩的，我王某真是心服口服，不服都不行。”

“什么意思？”

叶白虽不知道发生了什么，但隐隐觉得，肯定是自己欧气又发挥作用了，那片烂尾工程，似乎有了希望。

“叶兄弟消息之灵通，我这么大个公司都不及你！不过就是有点不太厚道……”

“你明明知道那地方，要建一座大的高铁站，所以提前一步来抄底了，厉害……真绝！”

叶白一听，心道果然。

那地方刚被他买了，第二天就来消息，要在附近建高铁站。

而且好巧不巧，那个烂尾工程，之前本就搞的商圈建设。

甚至还有一栋用来建酒店的19层烂尾楼，简直无缝契合。

如果真要建设一座大的高铁站，附近的那些烂尾楼，马上就能起死回生，根本不用拆，直接接着盖，将来甚至能打造成高铁商业中心。

比如酒楼、饭店、宾馆、店铺……

高铁一旦建成，周围配套设施跟着起来，作为开发商，无论卖，还是租，钱都能收到手软。

而如此稳赚不赔的建设项目，竟在昨天，被这公司以地皮价卖给了叶白。

而且所谓的地皮价，还是四、五年前的，现在早就翻了一番。

这一笔买卖，简直赔的底裤都没了。