重生：我家老板太低调了 025、执掌鹏润地产！（5更，求鲜花求收藏）

昨晚他姑姑来电话了，科技股血崩之后账户浮盈已经超过了40亿美元了，准确来说已经超过了45亿美元。

以后还是继续跌的，不过黄俊让她姑姑平掉了部分仓位，大约有20亿美元现金可以动用的。

在香江他们也有公司，注入到鸿蒙投资香江分公司10亿美元左右，就用香江分公司投资恒达集团。

另外4000万美元是给大强子的。

余下一些美元现金都是增持亚马逊和苹果公司等科技股公司股份吧，其实苹果公司没做空。

唯一比较抗跌公司之一了。

哪怕现在就是有45亿美元现金，但是黄俊觉得还是太穷了。

“行，我答应你了，恒达集团引入鸿蒙资本战略投资5亿美元，给予你们12%股份，但我要求你们一个月之内支付这笔钱。”

对于许加应来说现在缺钱啊，银行债务等等很多，他们做房地产都是要从银行抵押贷款的。

正如黄俊说的那样，你公司没有上市，光一些估值是没用的啊，万一不认可你这个估值呢。

上市失败了一次，因此让许加应也看到增加自身流动性资金的问题了。

“哈哈哈，许总这点你放心吧，只要签署合约之后，我在香江分公司账户里准备好５亿美元给你。”

多大点事嘛，看这个许加应给着急的，看来是真的缺钱，要不然也不用去陪人家打扑克去。

许加应请黄俊留下来吃饭，他也答应了不吃白不吃。

“你这么投资我，我怕你父亲出来找我啊。”

席间许加应喝了好多酒然后就问了这件事。

“找你干嘛，我用的是我自己的钱，又不是我爸的钱。”

黄俊淡淡的说道。

“你自己的钱，你怎么可能赚到５亿美元。”

许加应是不会相信黄俊能短时间内赚这么多，房地产都没有这么爆赚啊。

“像索罗斯那样做空就可以赚钱了，我做空的是美股。”

这也不用说什么了，现在美股还是会继续下跌，但大头黄俊自己都赚到了也就不是什么秘密了。

许加应这是真的有点佩服，今年金融危机他去做空美股，这份胆识跟他父亲一模一样啊。

晚上黄俊自己也喝了不少，约定明天签署合同，然后他自己回去了。

喝多到家后就睡着了。

第二天黄俊醒来后就去了鸿蒙投资公司，然后许加应那边也来人一起在律师见证下签署投资合同。

鸿蒙投资公司入股恒达集团公司５亿美元，并持股12%股份了，羊城恒达公司变更了注册资本金。

其中新增了股东鸿蒙投资香江分公司，很快这个消息很快媒体都知道了。

恒达这么大一家公司这种投资肯定是瞒不住的了。

这都不用去查就知道，鸿蒙投资只是分公司了，总部在中海市这一家才是真的总公司。

另外一笔4000美元已经打入到京东账户上了。

大强子不着急这笔钱1000万美元其实也可以用很久了，但是今早看媒体报纸上都在说黄明良之子黄俊投资恒达集团5亿美元。

“这黄俊真有钱啊，增持了企鹅股份5%花了十几个亿吧，现在又投资了恒达5亿美元，再加上我的5000万美元，前后都花了都接近50个亿了吧。”

大强子给黄俊打了电话，还挑了中午的时间。

“黄总，你上课没好打扰到你，白天的时候公司收到了4000万美元尾款，谢谢你对公司支持。”

“没什么的东哥，投资我们肯定会给你钱的，等回头我有时间了去燕京找你喝酒去。”

“好，那我一定等候黄总到来。”

大强子挂了电话，这边黄俊又收到徐鸥的电话了。

“俊儿，你怎么投了恒达公司，咱们自家还有鹏润地产公司啊。”

徐鸥想不明白了自家公司不看好投别的公司啊。

“妈，恒达公司我做过调研，明年就可以上市了，我这是属于抄底捡便宜的，我5亿美元换了12%股份，等明年上市估值差不多在900亿港元左右，到那个时候就是108亿了。”

明年融资行情回转很多，因此此次突击入股也是考虑到许老板心里没底，成功拿下的。

另外以黄俊自身持股来看，房地产未来十年将会迎来爆发式增长，到那个时候一年利润就是几百个亿了。

那个时候一年光分红到手估计都几十个亿了，这笔钱交易血赚啊。

投资恒达肯定赚，这叫做钱生钱了，投资科技股短时间内他都看不到这个钱啊。

“既然你都投我也没什么好说的了，鹏润地产在我们手中也发挥不出什么长处，要的话我就给你。”

徐鸥知道自己儿子都长大了，接手了投资公司后频繁投资，鹏润地产现在就只剩下一些持有还没开发的或者已经开发写字楼。

“好啊老妈，那你就将鹏润地产公司给我吧。”

这一块黄俊估摸着现在这些土地增值还没有起来，不过未来这些肯定价格很高。

对黄俊来说他不做商品房，还不如拿来搞成广场来收租啊。

在未来一年收租至少都是不少钱的，这部分收入稳稳的，给自己他也可以运作起来的。

最好把整个资产都给自己，那么黄俊自己运作之下未来这些资产翻一番还是可以的。

国民电器线下的渠道实力是可以的，至于烧钱的话黄俊自己还是可以烧得起的。

“黄总您好，我是夏鹏，鹏润地产负责人。”

夏鹏收到了消息，徐鸥将鹏润地产业务全部交给黄俊来掌管，因此他就向黄俊汇报。

“夏总，我们在建地产项目有几个？”

黄俊想要了解还有多少块地，这是他自己比较关心的，另外储备了多少土地负债多少。

“黄总，目前我们鹏润地产再建商业品项目有5个，在建大厦和广场有3个左右，但目前两个大厦停建了，一方面我们足够多资本去建造。”

整个鹏润地产基本上也没什么钱了，负债的话还是有点多的。

黄俊听到这里也是皱眉了下，确实是烂尾楼项目有点多啊，如果学李超人囤地的话未来还可以有不少钱。

毕竟土地要增值的，到时候直接打包卖给其他地产公司就可以了，但你钱是银行贷款来的。

你要偿还银行本金和利息，因此国内商品房开发都是高周转率的。

就是买到地之后马上抵押给银行贷款拿钱，然后来开发卖楼，再偿还银行本金和利息。

因此这个就要求周转率速度要快，不然银行负债是很多的。

债务压顶的时候就破产了。

“商品房的话你们继续开发吧，我估计可以赚到钱，明年地产业务就回暖了，写字楼和广场你们继续开发。”

黄俊别的不说，这些项目既然买了肯定要建造，现在是08年啊，黄俊还想多抄底一些楼盘呢。

现在地绝对是很便宜的，放以后买地都不知道要多少钱啊，写字楼和广场都不能卖。

“另外咱们公司还有一些地都给我留着吧。”

这一波地既然买不开发就留着，等什么时候钱有了再去开发，或者到时候卖给许老板。

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