“六千五已经是最低的价格了,如果你真心买,我可以做主赠送给你两年的物业...”
强打精神回答了眼前少年的问题。
做这行的都知道,真心买的人,表现不会是这个样子,一个客户越挑剔。
不停的说这里不好,那里不好,有可能是看上了这地方,想讲价。
“你给我说个实在的价格,我知道肯定能讲价的”
即使左伟不觉得6500的价格高,但是该讲价还是要讲的。
不然钱多花了,还要被人背后骂声傻叉憨批。
“全款的话,可以给你打个九折,按揭九八折,送三年物业,这真的是我的最低价了”
李媛媛也不想和左伟磨嘴皮了,直接把自己的低价报出来。
平常要是遇到一个自己觉得真心买的,她都是一步步的和对方磨,最后表示请示领导,看在你诚心想买的情况下给你打点折,然后多送一两年物业。
本来要说,随着物价的上涨,做按揭是最有利的,但左伟缺钱吗,现在股市已经在慢涨了。
九折,六千五九折的话,就是5850一平,还行。
但是,讲价的快乐让左伟加了一句:
“你问问你领导,我买一栋楼,最低价多少”
“嗯,全款”
...
“这就是最低...啊,您说,您说你要买一栋楼”
李媛媛本来下意识的反驳,但是忽然反应过来,对方说的是买一栋楼。
忽然间,左伟的形象在李媛媛眼里变了,漫不经心不再是没诚意买,那是有钱人买东西的无所谓,谁买个萝卜还要严肃专注呢。
“您请这边坐,我马上去请示领导”李媛媛不忘给左伟泡了一杯茶,然后风一般远去。
“世纪华章”销售处楼上办公室,老板万生水也愁眉不展。
虽然说房价涨势快,对他们是好事,但这种房价也让很多市民不敢下手,都在观望,这段时间的销售成交量明显下滑。
做房地产的,要的就是现金流不能断,只有有了健康的财务状况,才能继续拿地,才能给出欠的货款工程款等等。
只有形成合理健康的现金流才能一步步做大做强。
“哎”
那些炒房团也是可恶,外面都说房地产老板黑心,他们不知道这些炒房的也黑啊,这些炒房的人都是做过生意的,知道大部分公司都是负债运行,钱都是在流通,手里的现金并不多。
所以他们就会趁火打劫。
直接跑来说买几栋几栋,但是把价格压得很低,比如自己这楼盘,前几天就有人传话,四千买两栋。
如果实在没法,也只能卖了,反正就算四千也赚不少。
贷款马上要到期了,需要现金流过桥,下面的包工头反应工人也在闹,要求结清去年的工资。
“老板老板,好消息,有个大客户要买一栋楼”销售部经理竟然不敲门就直接闯了进来,后面还跟了一个小姑凉。
万生水看着经理,心想,要不是看你长得漂亮,不敲门早就该骂了,算了,看在那张漂亮的脸蛋和性感的身材面子上,给你一个笑脸,自己体会。
“老板,真的有人要买一栋楼”
“是前段时间那些人吗”
“不是,是一个很年轻的人,听口音不是沿海的,像渝蜀那边的”李媛媛开口说道,必须要找存在感,要落实这是自己客户的定位。
“那快请他到这里来,嗯,不,还是我下去,现场和对方聊聊,嗯,不,我下去显得太被动,这样,还是你,嗯,你叫...”
“我叫李媛媛”
“还是媛媛下去招呼,就说公司看对方买得多,如果全款现金的话,最低价五千三,就说这是最低的了”
“好”
“如果,我是说如果,对方实在还要你降价,实在不行的话,你再来请示我,当然最好5300搞定最好,我给你多发奖金”万生水的底线是五千,再低的话,宁愿慢慢卖,过桥的贷款,找个民间放水的周转。
“五千三”,左伟看着眼前的妹子小心翼翼的样子,比起刚刚的九折,差不多一平又降了五百,一层楼大概在六百平的样子,这里一栋二十楼,差不多在六千多万的样子,钱是足足有余。
看对方的表情,应该这不是绝对的底线。
但是何必呢,差不多到了自己的预期,或者说比自己预期好多了。
实际上哪怕最终还是九折,哪怕连九折都没有,左伟也是会买的,只是对方并不知道左伟的想法。
“好”
“购房流程是什么,就这栋吧...”
“耶”没有预想之中的唇枪舌剑软磨硬泡。左伟的耿直决定让李媛媛心花怒放,内心忍不住叫了一声耶。
“您等等,我...”控制住内心的激动,李媛媛立马向老板办公室跑去,要请功报喜啊。
“这么快,是不是自己价格定得太低了”万生水对于这笔买卖还是很在意的,要是不需要借钱过桥那肯定更好啊。
“可以结交一番,多条朋友多条路”
左伟看着销售妹子带着一两个明显是领导的人,走了过来。
“你说左先生吧,真的是年轻有为,做事大气”
“你是?
忘了自我介绍,我是这家公司的老板,万生水,听闻李老板出手大气,气质惊人,特来拜会,果然一表人才,人中龙凤”
“过奖了”这万老板说话真好听。
......此处省略一万字吹捧,互相吹捧、商业互吹...
签订合同,到对方财务处交定金。
然后约定办理房产证和剩余款项的时间和流程。
还和这家房地产老板建立了初步的“友谊”,对友情有时候就是这么简单,缘分就像那龙卷风,有钱就有友情。
交换了电话等通讯信息。
对方有意结交,左伟也想认识几个京都的朋友,就算不是朋友,也混一个脸熟,以后万一要在这里开展什么投资项目,也好有个熟面孔可以问个话什么的。
就像这次,一个熟人都没有,想做天使送钱都没机会和眉目。
想打个电话请教的人都没有。
人际关系和人缘不就是这么建立的吗。
“万总,留步”
“兄弟慢走”
“留步”
“有时间来喝茶”
“左先生慢走”“左总慢走”.....
正在出租车上发呆的孙师傅,看着左伟被一群人送了出来。
这是成交了吗,有钱人买房就是耿直,说买就买,看对方这么热情,估计起码买了好几套吧。
“走吧,孙师傅,哪里有京都的特色饭店,你送我过去,到了你就可以走了,钱还是按包天的算”。左伟心情也不错,准备犒劳自己。
“好呢,您坐稳了”
“老板,您这是谈了大生意吧,看对方这种牌面很热情”
“也不算啥大生意,也就买了一栋楼”
“也就买了一栋楼,也就买了一栋楼”孙师傅忽然觉得自己格局还是太小了,你看看,人家买楼就像买菜丝的,这进去售楼部一个小时都没有吧。
.....
看着左伟,走进了饭店。
孙师傅拿起了手机:“喂,老婆,我们有多少存款了”“我是这样想的,咋们去做个按揭再买套房子,那个世纪华章不错....”
...
“我给你说啊,我曾经拉了一个大款,富二代,家里是在渝省开矿的。
什么矿,反正是那种很值钱的矿。
人家买一栋二十层的楼就用了几分钟,赶时间就为了不错过午饭时间...”
“这个京都的楼价我给你说,别看那些专家说什么泡沫,别相信,未来啊,还要涨,随着城市化进程的发展”孙师傅难道会告诉乘客,这是那富二代说的吗。
.....
世纪华章,售楼部:
媛媛恭喜恭喜啊,做了个大项目
是啊,你发财了要请吃饭啊
....
不管大家怎么想,是羡慕还是嫉妒。表面上都是恭喜的。
“等提成下来了,我也在我们楼盘按揭一套”李媛媛暗暗想到。
不知不觉,左伟影响了两个家庭。
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