时间回档：开局买下铜锣湾一条街 011.我全都要了

“不止罗素街，还有霎东街的4号店铺，面积130平米，单价99万，总价只需1.3亿，要是一年前，价格绝对要翻一倍。”

李飞航滔滔不绝地介绍。

而陆青却在思考。

罗素街作为铜锣湾的头牌，可不好买。

香江的关税与内地不一样，加上汇率优势，使得香江成为许多人购物的第一选择。

这让香江零售业非常繁荣，从而推动了商铺租金跟铺价的上涨。

铜锣湾首当其冲，而罗素街连接着时代广场，使得人流非常巨大。

乃是黄金地段中的黄金地段。

罗素街只有24间铺子。

物以稀为贵，商铺稀少反而推高了租金铺价。

如果不是香江房市受到冲击，商铺跟零售业整体凋零，即使有钱，也不容易买到手。

99年房市被腰斩一半，罗素街的商铺租金也还维持在1千块以上，铺价更是上百万。

陆青可是知道。

到08年，香江房市就能达到顶峰，光是7号铺王，每年的租金最起码能达到1亿。

到020年，罗素街的的平均租金高达1万以上，位置好的更是达到十几万，铺价能翻十倍。

已经超越了纽约第五大道，巴黎香榭舍丽大街，成为全球最昂贵的地段。

面对这样的情况，真的很少有人愿意放弃商铺。

所以，这次的房市大萧条，正是陆青入场的机会。

李飞航见陆青不说话，只得硬着头皮道：

“不知道陆总看中了哪间商铺？”

陆青看他憋着气的样子，犹豫着要不要说出自己的决定。

怕是说出去会直接吓死他。

“罗素街24间铺子，我全都要了！”

李飞航咧嘴道：“好的，罗素街......”

然后他停顿了半晌，嘴巴才哆嗦着说：“24间商铺，陆总都......都要了？！”

陆青点点头：“没错，我都买了！”

“呼！呼！”

李飞航面色涨红，差点憋过去。

陆青估计这一波，李飞航要给他提供足够的成就点。

李飞航深深吸了一口气，才缓缓道：“陆总，罗素街只有9间铺子出售，剩下15间，目前没有业主有出售意向。”

陆青早就猜到了。

“那就看你，以及绿萝地产的能力了。”

“除了佣金，我给你一周的时间，早一天，我多给100万，剩下15间铺子，多拿下一间，我也多给100万！”

李飞航浑身都激动起来。

单单是罗素街24间铺子的交易佣金，要是能完成，他就能完成香江买房的梦想。

也能跟苦苦等待他多年的小曼立即结婚。

剩下的好处，李飞航知道无法靠自己一人拿下，但跟公司合作，到时分润的奖金，他绝对会占大头。

这就对是他职业生涯中，最辉煌、最厉害的一笔，恐怕也会是香江房地产行业最值得铭记的一笔交易。

他的名字恐怕从明天起，就要在行业内响彻！

陆青说道：“你跟渣打银行约好，到时地契、合同、资金都一同办好，我不希望浪费时间。”

“没问题！”李飞航急匆匆离开。

陆青见他如此迫切，不禁摇头。

这才哪到哪啊！

跟其他人比起来，还差远了。

要知道，铜锣湾最大的业主其实是吴家跟利家。

吴家是铜锣湾时代广场的老板，这个商场一年销售额过百亿，在香江排行第二。

吴家靠着时代广场，一年就可收租30亿。

而利家更是厉害。

靠着八十年前的眼光，花了三百多万买下铜锣湾的土地，后面坐等升值，土地一天一个价，收租收到爽死。

而当初几万元就买下一个罗素街铺子的业主，现在卖出去起码几千万上亿。

价格足足翻了六七千倍。

你敢信！

他也想当这样的包租公啊！

所以说，别看那些上市公司几百个亿的市值，但哪比得上这些实打实的资产。

陆青拿着资料计算自己需要付出的价格。

罗素街24间铺子，总共6000平米左右，总价是70亿。

如果放在020年，这个价格真的不贵，而是便宜到爆炸。

但现在是99年，首富李家都办不到。

不过陆青买下后，单是未来罗素街7号的铺价，就足够他回本了。

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