开局就发财了 第98章 商业地产

李云峰笑了笑，“不急，先给你介绍一位兄弟。”

说罢，他指着身旁那位年轻人介绍了起来，“这是我兄弟，申龙集团左宇。”

若无其事的赵立眼神猛然闪过一抹精光，看向男子的脸色带着一丝惊奇。

申龙集团？

这也是江州民企中的巨无霸，涵盖了摩托车、新能源汽车、农业用车乃至航空等八个方向，是一家市值达到五百亿的企业。

并且，还有很多产业未上市，例如地产板块，金融板块等拆分出去的子公司，均还未上市。

要是全部都上市，市值达到七八百亿也不是不可能。

其实力还要比李云峰的云峰集团要强上不少。

不过，这申龙集团当家的好像是个女的，估计应该就是这位的姐姐吧。

“你好，左少，我是赵立！”

回过神的赵立，伸出手笑着打招呼道。

对于，这种在江州扎根二三十年实力强悍的企业，赵立并没有轻视。

虽说他现在的身价，算上股票和地产的话，对方申龙就跟玩似的，但他并没有得意忘形。

对方或许资产没他多，但是论人脉关系，绝对是赵立短时间无法追上的。

说白了，赵立现在就像是个新起的暴发户一样，还没有进入真正的圈子，就犹如一张白纸一半，人脉全无。

当然，赵立也可以无视这些，等着三大支柱产业发展起来，到那个时候什么人脉都有了。

“林大哥客气了，喊我小左就行了。”左宇受宠若惊的说道。

对于赵立，他听过李云峰了解了，在江州有好几处大厦和商业街，卡上现金流都有70多个亿，这可不是他一个富二代能够相比的。

申龙集团虽然也市值几百亿，但左家只是最大的股东而已，才占有35%，算下也才一百多亿。

讲现金流的话，估计还没有面前这位大佬多。

再者他只是个富二代，靠着父母生活而已，并不能像赵立这样，自己掌握这么多资产。

左宇的回答另赵立有些意外，没想到眼前这个富二代这么谦虚，小说和网上的新闻，不都说富二代都是吊炸天，怼天怼地，目中无人的吗？

看来网上所言有误啊，至少赵立接触的几个富二代，还真没那么嚣张。

左宇这么客气，赵立也不推辞，况且他本来就比对方大，受“哥”字也承受得起。

微笑的点头了点头。

李云峰见两人都认识了，心中也微微有些喜悦，随后举起酒杯说道：“既然相互都认识了，那么我们先敬一个再说。”

都这样说了，赵立也只好举起酒杯，跟两人碰了下，喝了起来。

喝完后，三人各自落座。

刚坐下，李云峰就说道：“林老弟叫你过来，就是想询问下，你有没有兴趣开发商业地产？”

房地产？

赵立愣了下，房地产都已经昔日黄花了，国内整体市场环境都不好。不过赵立没有急着拒绝，开口询问道：“为何这么问？”

“你知道云峰集团这两年财务并不是很好，之前投资了一个商业地产项目，也因为资金的关系，一直没有开发，而云峰集团需要大量的现金流，来抵还之前的贷款。”

“这个项目位于江州半岛，解放碑步行街，项目名称叫江州塔，相信你应该听说过。”

江州塔？

赵立恍然了。

这个据说要建成江州半岛地标，但是不知道怎么的，一直没有正式开发，地基都打好了，就是迟迟不见动工。

早间传闻说资金链断裂了，政府也寻找开发商来接盘，只是一直没人愿意。

地段是非常好，在解放碑的核心，距离环球金融中心也就不到一百米的距离。

“听过，据说资金链断裂了，一直没修！”

“传言没错！”李云峰点点头道，这东西谁都知道，他也没有必要否认。

“云峰集团资金链确实很紧张，江州塔按照之前的设计规划总计是要投入80亿元。”

“而目前云峰根本无力开发，如果林老弟有兴趣的话，我可以低价卖给你。”

闻言，赵立点点头，不用说对方肯定是在看见他之前晒的现金流，想要找他接盘。

不过价格合适的话，接下来也未尝不可。

房地产行业现状虽然进入白眼时代，但利润还是有的。

况且现在房价行情不好，只是针对住宅而已，并不是因为商业写字楼和商场。

清楚明白后，赵立微笑的看着李云峰道：“那李少打算以多少价出让？”

坐在对面的李云峰眼神闪过一抹喜色，赵立既然问了，说明对这块地还是有些兴趣，剩下的就是价码的问题。

沉吟片刻后，李云峰抬头说道：“我也不给李老弟乱报价了，实话，这块地当初拿成24.78亿！如果你感兴趣的话，22亿这块地你拿走。”

22亿，这个价格并不过，只是赵立有些不明白，国内出得起22亿的地产公司应该不少才对。为啥至今还没有卖出去？

似乎看出赵立的疑惑，李云峰解释道：“林老弟可能有些疑惑这个价格为什么没有卖出去吧？”

被人猜到心思后，赵立微微有些尴尬，不过还是点头承认道：“不错。”

李云峰点了点头，开始解释起来，“至所以没有卖出去，有两部分原因，一是这个地块属性不能改，也就是说只能是商业，不能改成住宅。”

“二是，有时间限制，按照之前的跟ZF约定，三年必须建成，而目前还只剩下不到两年，另外当初的设计方案不能再更改，按照当初的设计，总投资下来，不算地块价格就需要60亿。”

“能够拿得出这么多钱愿意投入这么多开商业地产的少，大家都喜欢开发住宅，觉得商业地产不好卖。”

“......”

李云峰霹雳巴拉说了一通，赵立大概明白了怎么回事。就是一些房地产开发商觉得开发商业利润低了点，又要投资80亿以上，还得要一年多就开发完成，觉得风险太大。

还不如开发住宅，22多亿，能够在江州拿到核心区，拿到三四百亩地了。开发的收益绝对高于商业。

更加重要的，住宅项目不需要压多少资金，修个七八层都可以卖，而商业写字楼不行，必须要修完才卡可以。

这也是国内开发商不愿意接盘的原因。

但，赵立不存在这个问题，因为他根本都不想卖，只想租。

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