都市:开局签到一个亿 第二百七十五章：地皮

“我已经问了，那块地皮亿达开价一百三十亿，但是按着我的估计，一百亿左右就可以拿的下来，毕竟他们拿下那块地皮只花了八十亿，而且最近这几年亿达的风波不断，他们是急需要现金的，不过我现在只有十五亿的现金，剩下的我准备以谈判、技术、规划等入股，占百分之三十五，不知道您意下如何？”

听到王璇对这感兴趣，秦宁也笑了起来然后一脸严肃的说道。

看着秦宁，王璇的眼皮挑了一下，他的脑海当中正在飞快的计算着得失，那一片地皮，拿下来一百个亿，如果开发的话，差不多还要花一百亿左右，这就是二百个亿的现金支出，不过估计到时候学校和渡假区一开，这块地皮少说会涨到七百亿左右，利润将高达五百亿左右，当然，王璇他们是不准备把那里卖出去的，因为现在的经济大环境卖也未必卖的出去。

但如果打造高端小区，把房子租出去的话，估计那边的租金不会少于每平方米60，不要小看这每平方米六十。

一套一百二十平的房子，每个月的租金就是7200块，租金俨然已经可以跟魔都帝都的一些地方可媲美了，当然，还是比起市中心啥的还是要便宜的多的，就算是租不上六十，租个五十也是稳赚不赔的买卖，保守估计每年的流水都会在五十亿上下，扣除了税和维护的钱，每年的纯利润都不会低于二十亿，这还只是租房子的钱。

再加上那边开的周边，比如说酒店，餐厅之类的，保守估计这也得十亿左右，也就是说投钱了，每年三十亿应该问题不大。

二百个亿，七年的时间也就回本了，剩下的是纯赚。

不过秦宁如果说只掏十五亿，就要分走百分之三十五，王璇是绝对不认可的，因为合着这样，两年他就回本了，而王璇却需要十年的时间，按着通货膨胀这么算，王璇可是会很亏的。

“百分之三十五是根本不可能的，那里买地就要花一百亿，建设还要花一百个亿，你十五亿外加上这些东西，想要换七十亿的股份，你不感觉有些过份了吗？”看着秦宁，王璇直接否决了他的话。

“我们可以先投一百亿，剩下的钱，咱们可以通过银行贷款，到时按着利润去扣除。”不过明显秦宁早就做好了计划，听到王璇这么讲，他便马上说道。

把剩下的一百亿的开发资金换成贷款，那就代表着他也是要还钱的，这样无疑分担了风险的同时，他赚的也没有那么多了，是一个可以认可的意见，但王璇却依然摇起了头。

“我并不需要银行的贷款，我所有的资产都是良性的，而且我的现金流很充足，所以我能给你的股份只有百分之十五，你的那十五亿，我当成百分之十入股，然后剩下的这些东西，我按着百分之五给你。”看着秦宁，王璇也严肃的说道。

听到了王璇的话，秦宁的眼睛也眯了起来，他正在考虑王璇所说的话，确实，如果一切都按着王璇这么想的话，那自己占百分这十五就不错了，不过最主要的是，他圈这片地是为了赚钱，有个退路的，他是不知道学区的事的。

按着他的计划，这一片地区最终要卖的话，可能只值三百亿到四百亿左右，如果他只占了百分之十五的话，那到头来，他只能收入四十五亿到六十亿之间，虽然也翻了三、四倍，但这要比他预期的少的多。

“好好的考虑一下，毕竟这关乎于你的退路的问题。”看着沉思的秦宁，王璇自己给自己倒了一杯茶，一边喝着，一边对着秦宁说道。

听到王璇这么讲，秦宁咬了咬牙。

确实，这事关乎于他退路的问题，可现在最主要的问题是，他几乎已经没有什么退路可言了，十五亿翻三到四倍，也是一笔不少的钱，再加上他对自己，对王璇还是很有信心的。

“行，成交！”咬着牙，秦宁开口说道。

“对了，再加一条，如果以后你要卖股份的话，优先要考虑卖给我。”看着秦宁同意了，王璇也笑了笑，抻出了手的同时，突然间想到了什么，对着秦宁说道。

“好的，那从今天开始，您就是我的董事长了。”和王璇握了一下手，秦宁也笑了起来。

“别这么叫，我这个懒惯了，合同签好，到时候去跑和管理都是你的事，我可是甩手掌柜的。”看着秦宁，王璇可不愿意给自己背上什么工作，他还是要以爽快的生活为主的。

“理应如此！”听到了王璇的话，秦宁愣了一下，原本他还以为王璇会抓权呢，现在看起来，王璇确实是一个最适合合作的商业伙伴，只要你不唬他，那他就对你百分之一百的信任。

当然，这百分之一百不可能的，王璇肯定会让贾维斯盯着摄像头和帐目的，不过只要这些东西没有问题，那他就会对秦宁放权。

王璇和秦宁都是做事很干脆的人，既然这边谈好了，那剩下的就是签合同的问题了。

秦宁是从外面找来的律师，博悦里面的律师，他是不太敢用的，因为谁知道这件事情捅到了他爸那里，会不会出什么妖蛾子，而王璇就无所谓了，直接叫的苏宛过来签的约。

顺便还可以把这一单肥肉，交给盘海地产来建设，毕竟盘海地产也是国内前十的地产公司，由他们监管，王璇也能放心一些。

而且最最最主要的是，后续的那一百个亿的建设资金，大部份都要进盘海的兜里，而身为盘海占着百分之九十五股权的股东，这里面的利润也基本上都是他的。

这左手倒右手的，他其实到也花不了太多的钱。

对于王璇这样操作，秦宁自然是知道的，不过他却并没有什么异议，盘海开发的能力他还是很有信心的，反正到时候主要的设计，规划都是他来负责，可以让自家人去建设，那自然再好不过了。

当王璇、秦宁和盘海三方签订了合同后，秦宁当天下午便离开了，他要去找亿达，先把那一片地的问题解决，然后就要大展拳脚了！