狂，就对了 第29章 小小幻想（哭着求收藏！）

肖清羽一听，赶紧拽了拽吴非的袖子，熬了摇头，她的意思很简单，咱们又不买，麻烦人家干啥？

售楼小姐倒是不介意，她笑了小，说：“这位女士，您放心吧，这都是我们应该做的。再说，如果您不亲眼看看小区的整体环境，也不会有比较全面和实际的认知，您说是吗？”

肖清羽脸一红，有些不好意思。

吴非拍了拍她的小手，想售楼下届道了声谢。

售楼小姐带上必要的材料，坐上门口早就准备好的电瓶车，带着他们参观小区。

磐石集团，是玄城唯一一家住宅小区最终完工后，才开始对外发售的房地产公司，这样虽然会导致资金回笼比较慢，但是，却能够让所有购房者最直观的感受到自己纪检入住小区的各项配套以及各种指标的情况。

随着时代不断的进步，住宅小区的整体造价，已经呈现了相当大的改变。

以前，住宅小区的费用分摊分成四部分，一是建筑成本，约占百分之三十五左右；二是配套成本，比如七通，即煤、水、电、热、电视、电话、网络，另外就是自傲区绿化、道路硬化等，约占百分之十五；三是政府税费及招拍挂成本，约占百分之三十到四十；四是应得利润，百分之十到二十。

但是现在，随着建造技术的提高，整体造价的支出分布，发生了较大的改变，小区七通、建筑成本以及政府招拍挂和税费，大约只占全部成本的六成左右，而小区内绿化及景观，造价会达到整体造价的百分之二十以上，有些企业，会把这个数字扩展到三十。

说白了，就是一万块的建造成本中，其实有三千块是景观、绿化和道路的费用，换句话说，为了营造更好的人居环境，所有房地产公司都会在这方面大做文章。

有这样一句话，可以折射当今房地产市场的现状，就是房地产公司卖的不是房子，而是景观，如此可见一斑，景观或者说小区环境的营造，具有多么重要的意思。

磐石集团在景观或者说小区环境的营造方面，更是投入了极大的力量，据说他们专门聘请国家级以及世界级绿化景观公司进行设计，然后择优而用，虽然成本上涨了一大块，但效果却似不错。

比如说他们现在正在参观的这个御景豪庭小区，几乎每一栋楼，都有一个或者两个小品，或掩映在树丛之中，或现于花海之外，或伴着小桥流水，每每让人眼前一亮。

肖清羽今天穿了一套白色连衣裙，翩翩似仙子，徜徉在这美丽景观中，脸售楼小姐都不由得眼睛发光，连连赞叹肖清羽的美丽。

御景豪庭的房子，除了别墅之外，都是精装修，真正实现了拎包入住，而且，它跟其他小区不一样的是，每套房屋都实现了“差异化”和“个性化”。

你喜欢民族风？有！

你喜欢欧式风格？有！

你喜欢田园风格？有！

……

总而言之，你想要什么就有什么，他们看了祭坛不同风格的房子，肖清羽对一套现代装修风格的方子所吸引。

这套房子将现代抽象艺术的创作思想及其成果引入室内装饰设计中。力求创造出适应工业时代精神，独具新意的简化装饰，设计简朴、通俗、清新，更接近人们生活。

这跟肖清羽精致但却简约、质朴的性格十分契合，无怪乎她会喜欢。

吴非也比较喜欢这种风格，不过，除了高层和多层，他还想看看别墅。

“别墅就不要看了吧？”肖清羽知道他们只是“逛街”性质，对于这样浪费售楼小姐的时间，她实在有些过意不去。

吴非还没说话，售楼小姐倒是很愉快的接过话茬，说让客户全景式的了解他们小区的情况是她的职责，所以无论他们最后怎么决定，都没有关系。

“你看，清羽，人家都这样说了，我们就去看看呗。”

肖清羽无奈的看了一眼吴非，只好答应。

悄悄捉住肖清羽的小手，吴非感动的想哭，三年了，这是第一次呀。

至于肖清羽则早就红透了脸。

御景豪庭的后半部门是别墅区，具有独立的通道，并且，通过一条宽约三米的小河，跟前面的住宅区做到了事实上的分割，再加上河边密密麻麻的杨树、松柏和常绿灌木，有效的隔绝了两处小区的一切。

这里一共有别墅十七套，其中，山顶上的那三个别墅是公司预留的，不对外销售，其余十五套别墅已经销售了十三套，还有最后两套。

其中一套别墅三层楼高，楼上楼下共有二十个房间，包括九间卧室，五个卫生间，三个婴儿房，两个佣人间，一个健身房，一个游戏室，一个影像室，以及厨房、客厅、酒窖、地下室等附属设施。

别墅周围，是占地大约五百平米的私家花园，车库在地下，可以通过专用车道进出，另外，在别墅后面，还有个七八十平米大小的泳池。

别墅没有精装修，但也不是毛坯房，而是经过了简单的处理，楼上楼下走了一圈儿，肖清羽的眼睛里全是小星星。

她甚至开始幻想，把父母接来，自己一家人，滋生几个孩子，住在这里完全富裕，周末或者闲暇的时候，请三五好友来家里做客，在后院游泳，在前院芭比扣，养伤链条大狗，下班后，带着孩子，牵着狗，在院子里细小一翻，那日子简直不要太幸福。

随即，她的脸就红了，她怎么突然想到孩子了？

“这栋别墅总造价多少？”吴非问道。

上面预留的别墅不用想讹，他虽然是磐石集团未来的老板，但是也不能吧集团的东西拿来给自己用，但是，他可以花钱买自己可能中的，这总没问题吧？

“先生，你真是好眼光，这栋别墅，地处半山腰，既不会让人有鹤立鸡群的突兀感，也不会让人有低人一等的压抑感，视野开阔不说，四周绿树掩映，还有人工河从附近穿过，要环境有环境，要私密性也有私密性，而且别墅房间不少，住一家人绰绰有余……”

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