在接下来,李志将小区目前的状况大致汇报了一下。
林易也明白了个大概。
简单的来说,阳光小区的现状并不乐观。
首先是因为没有预售,现在第一期已交房的两栋楼,基本都是空房。
其次第二期的项目正在施工当中,绿化等配套措施也不完善,入住的话多多少少有些不便。
故而目前的销售量并不乐观。
这些问题也已经困扰着之前的董事长,以及李志很久了。
林易听完这些后,脑袋里灵光一闪:“你觉得买房送加强型四层PVB隔音窗,这个创意怎么样?”
刹那间,李志如同在迷雾中看到了一抹强光一般,眼睛一直!
脑海中迅速的盘算了一下后,眼中顿时流露出了敬佩之色!
因为大部分住户,其实回到家里一关上窗,都希望能够与世隔绝,听不到外面的半点杂音。
毕竟城市不比农村,外面没有太多大自然的声音,有的只是各种各样的噪音!
而这种窗户几乎可以杜绝一切杂音!
更重要的是,因为成本问题,李志几乎没有听说过其他开发商也用这种玻璃的!
“这一点好啊,虽然说一套房子换了窗户后,成本在3万左右,可也就是一平方米的钱。”
李志越想越是觉得,这是一个很不错的卖点。
毕竟这可以说是一劳永逸,用户以后的体验度一定也会异常的好。
林易这是从一个客户的角度思考问题的。
他接下来,便开始从商家的角度思考问题,很快他也想到了新的法子……
“周边配套措施的话,第一年所有商铺免租金,不过押金还是要交的。
而且种类不能重复两种以上,再把现房招商这个卖点打出去。
这些你来督促,没问题吧?”
李志再一次的惊住了。
这些问题可是困扰了他们专业团队很长时间了,没有想到竟然被林易三言两语间,全部完美的解决了!
要知道,很多商铺招商,都是要预付几年房租,而且有的还都不是现房。
林易居然拿住了这两点当做卖点,可以说也是营销鬼才了!
两个活动的同时进行,想必对于商家和想买房的客户,都是一个不小的冲击力!
“而且这样一来的话,人家商家店铺都装修好了,成本在那里,只要不亏钱的话,一定会交房租,甚至是直接买下店铺的!”
李志毕竟是专业的,很快也联想到了其他的可能性。
可是林易听到这些,眉头却是一皱:“是这样没错,可是到时候可不准出现漫天涨价等现象。”
要知道,把那些商家弄凉了,以后的房子也都不好卖了,而且用户的体验也会降低。
李志真的已经很少见过有哪个董事长这么有人情味了,当下对于林易的敬佩之情,也是骤然攀升,重重的点了点头。
此刻在李志的眼中,林易就是一个有德有才的企业家!
他原本以为还是哪个富二代的风投,如今看来,自己全都理解错了。
对方远远比自己要想象中的厉害很多。
在接下来,两人又讨论了一些细节之后,林易便先行离开了。
而当林易出去之后,才发现余凌菲和周容两个人还等着自己。
她们两个在看完房之后,对于阳光小区都是颇为满意。
只是希望能够通过林易再便宜一点。
想想起初周容信誓旦旦说要帮林易要优惠的那一幕,周容自己也是觉得有一种莫名的喜感。
“那个,小,林总啊,我这一次想先买一套房,你看看能不能再便宜点。”
周容此刻回想起以前叫“小易”的日子,只觉得那可能就是自己的人生巅峰了!
而且还是再也回不去的那种。
余凌菲同样是紧巴巴的望着林易。
因为那些人给她们两个的最低报价,一套房可是都不低!
林易拿着周容置业计划书扫了一眼后,瞳孔一跳。
因为周容想买两套122平方米的,而房价都已经涨到36000一平方左右了。
一套房子下来就要440多万!
而他们给出的最终价格是435万。
要是余凌菲也要这个大房子的话,自己岂不是又亏了一大笔?
不过,当他拿起另外一张置业计划书的时候,却是一愣。
因为余凌菲选择的是一个大两室的房子,一共下来才340万左右,优惠到了335万。
“姐,这真的是给您的最低价了,我们李经理最高能给出的优惠,也就这个点了。”
接待她们的置业顾问并不认识林易,于是接着劝周容道。
意思:除了董事长以外,你找谁都不好使,就不要再浪费时间了。
不仅是她,其余的两个同事也都是这么觉得。
因为周容和余凌菲也不好意思说,我认识你们董事长这种话,所以觉得她们能够要来的最大优惠也就莫过于此了。
她们甚至不明白,为何非要一直等李经理出来,即便他出来了,也是这个价啊。
李志则在一旁,不停地给她们使眼色。
因为刚才时间紧迫,李志也没想到会有这么一出,只是简单的给她们交代了一下,要给他们最低价。
只可惜,那些置业顾问并看不懂李志的眼色,她们甚至都还不知道董事长已经换了的消息……
“咳咳,这是我们新任的董事长。”无奈下,李志只好出来解释了。
闻言,所有几个置业顾问却全都傻眼了!
她们万万没有想到,眼前这个看上去干干净净的年轻人,竟然会是她们的董事长!
刚才那名置业顾问顿时俏脸通红,低下了头道:“董事长好……”
其他几名置业顾问也是纷纷附和。
有的甚至还在心里埋怨其他们两个,真是的,认识董事长也不早说,马屁还是拍少了。
不过同时她们又都很好奇,在想林易会给他们什么样的优惠。
林易则轻轻点点头,转而对周容二人道:“那就给你们凑个整吧?”
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