都市：改造地球学习群 第57章 50亿陪你疯一把！（求收藏，求鲜花）

兴宁房产有限公司，这就是楚兴与父母约定，所重新创立的公司。

刚创立没多久，只有3个人。一个房产经理，一个设计师，外加一个打杂，名义上的副总。反正其他的事情，基本上全是宁月婵亲自接手了。

“楚总，我们已经查过了。现在魔都郊区那，领袖方的确有一块地出售。”

“地段上来不太好，距离江南的清苑县，只有3公里路。等于说是魔都边缘了。”作为副总的王栋，直接把资料，分给在场的众人，连设计师都在内。

“预估拿下的资金是多少？”宁月婵直接道。

“10亿，但上下还需要浮动3亿左右。我这预估，领袖方地皮卖价大约2500/平。整块地盘下来，大约40万平，600亩的样子。”王栋似乎怕楚兴不懂，还特地解释了下。

可宁月婵听见这话，却不由的俏眉一瞪，而后疑惑道：“那么贵？这可是魔都郊区啊。”

平常郊区地皮，几百块就够了，最多也就上千左右。但现在直接报2500？

“宁总，魔都领袖方对那一片有规划。未来江南的几个县，可能会并入魔都里作新区。那块地方，几年后，可能会成为另外一个魔都中心。”王栋尴尬的解释道。

但宁月婵却有点忍不住，冷冷道：“你被忽悠了？这种事情可能吗？这一届领袖方都没决定，下一届领袖方会干这事？”

“前景似乎是不错。但这个时间要多久，5年？10年？或者20年？等到魔都发展扩展到那边，魔都其他地方都要发展完毕了吧！压根没有可行性。”

宁月婵的毫不留情让王栋更显尴尬，如果是外人看来，觉的这个投资似乎不错。囤地囤几年，应该会涨吧？

但在业内人看，就是领袖方画大饼忽悠人！规划时刻在变，更别说涉及到两个大都会的县区划分。

简单来说，就是把自家领地给让出去。

这种事情，魔都同意了有什么用？江南又不是吃素的。

只要中央领袖方不下硬性文件，这种事情起码能扯个好几十年都得不出结果。而换到他们身上，这可是10亿资金啊，放银行利息都有多少了。囤那么一块价格虚高的地？说不定还亏本！

王栋想想后道：“这块地不拿也行，但现在公司没好的选择。除非愿意拿另外一块，偏向苏都的地。但那只有几十亩，不在公司的考虑范围之内。”

听见这话，宁月婵沉默，而后也仔细思考起来。的确，现在这事情，下面的人只管调查，暂时不管其他的。最终决定权还是在万楚集团，或者说是楚兴手里。

可就在这时，楚兴却淡淡的开口道：“就这块地，还不错的样子！”

宁月婵一愣，而后惊讶道：“真拿？2500元/平呢，有点贵了吧，这建好后，80%毛利顶天了。”

房地产没有2倍以上的利润，还做他干嘛，宁月婵感觉到很奇怪。

可就在这时，楚兴却不由的笑笑道：“赚大发了，我不是跟你说过，我预估的楼盘价是2万以上？其实，那只是保守。我认为3万左右才合适。”

“你看看，每一亩造三栋楼，每栋楼20层，每层三套，这样一亩能出180套。总共600亩，那就是10万套。按均价2万算，每套100万价格，全部卖出去，就变成1000亿了！”楚兴嘿嘿计算着道。

但宁月婵一愣，向看白痴一样的看着楚兴道：“你是傻了？还是神经了？”

“一亩能造5栋楼的，你造3栋楼？而且每层3套？占地算他180平面积，分成3套，你卖50平的房子？魔都郊区花这钱，谁买啊！”

“而且还造10万套出来，你卖哪个鬼去！魔都一年才买卖多少套房子。你这10万套一出现，卖不了我们死。卖的好，别人让我们死。”

“还有，10万套，周边的配套设施要造多大啊！医院，商场都不能少！”

“10亿变1000亿，想的到挺美。但可能么？”

此时的宁月婵不在高冷，而是像个老妈子一样，喋喋不休的讲了一大堆作死的问题出来，让身旁的三位员工认可的点点头。自己这位年轻的老板有点异想天开了。

楚兴一愣，似乎没见过这样“火热”的宁月婵，好奇的打量一番道：“这很难么？我觉得，只要我们的房子好，服务好，肯定能卖的动啊！多出来的区域，我打算造绿化设施呢。”

宁月婵不由的白了一眼，再度道：“你这是一点都不考虑现实情况。我就说一点吧。这房子卖给谁。魔都购房，外来打工者需要呆满5年才有购房资格吧！难道你还指望着魔都人买？他们喜欢的都是魔都中心的。”

“卖给江南的人啊，这事情跟领袖方商量一个政策不就行了。毕竟这地皮不是挺贵的。”楚兴直接道。这种交易，自己的父母是老手了。

许多表面上看起来很难的事情，其实私下还是好解决的。

“你确定真要拍这块？然后建造你随手画的小区？”宁月婵突然冷静下来道。

而楚兴却一愣，疑惑道：“那规划图你看过了？才只是半成品呢！”

“你还知道是半成品？拿地的确只要10亿左右。但后期投入建设多少？建设，招商，宣传、起码再来20亿的资金，才能造起这小区。何况时间呢！”宁月婵平静到可怕的诉说着。

兴宁房地产的三位员工，突然感觉有点冷汗。这宁总的气势厉害啊！

楚兴到没感觉到什么，想想后道：“拍吧，应该不会亏。时间的话，我相信加钱就能搞定，最好一个月出第一期楼盘。”

“加钱？我刚开始跟你一起的那种？那整个项目要算到50亿！”宁月婵想到当时楚兴急切的样子，又想起那花出去为了赶速度的金钱随口道

听见这话，楚兴一惊，而后道：“那么多？50亿？”

瞧见楚兴那恍然大悟的样子，宁月婵却突然笑出声，“对呀！不过我现在决定支持你了！资金我来抽调，50亿，我来陪你疯一把！”