重生之资本天下 第十九章 商谈铺面

这栋商业大楼才建好没多久，五层高的楼层，外墙刚刚装修好，里面还是空荡荡的一片。

刘星看重的不是新旧，而是他记得日后这里是肯德基麦当劳等国外快餐的聚集点，生意好的不能再好。

而且这里关联着西北两条街道，附近住宅区不下十个，更重要的是距离广场步行不超过十分钟，位置绝对绝佳！

就是这了！

刘星一瞬间便下定了决心，还有什么地方比这更合适的吗，而且地方足够宽敞，太适合了！

脚手架还没拆除的墙体上挂着大大的招租广告，刘星急忙记下电话打了过去。

“你好，是蓝海商厦招租方吗？”

“……”

“对，我想租房，咱们见面谈吧，我现在就在蓝海商厦门口。”

………

挂断电话，刘星站在原地等了一会，差不多十分钟后一个胖胖的中年男子夹着公文包小跑着过来。

四处巡视了一番，见只有刘星在原地站地，中年男子显得有些犹豫。

刘星也明白为什么，笑了笑招呼道：“你好，刚刚是我打的电话。”

“你好，你好，我叫李成，幸会！幸会！”中年男子很快就定下了神，伸手和刘星握了握。

握完手，李成犹豫了一下，还是开口道：“先生贵姓？”

“免贵姓刘。李总不会是看我年纪小不放心吧，哈哈……”

刘星显得很健谈，热情地和李成打起了招呼。

李成也是做惯生意的人，刚开始见对方年轻的犹疑很快就被压下，三言两语就和刘星聊开了。

几句话聊下来李成真的放心了。

对方虽然年轻，不过言谈举止并不比生意场上的人差，果然是人不可貌相。

说着就开始说到重点了，李成问道：“刘先生看中了哪间门面？一层我是准备整体出租的，其他四层等主体竣工了我会建隔间，要是刘先生看中了，现在就可以看地方，顶多一两个月就可以入驻。”

刘星没有急着回话，反而问道：“不知道李总和这蓝海商厦……”

李成不等刘星说完便了然道：“见笑，这蓝海商厦是我和几个朋友合伙投资建造的。”

刘星点点头，心里微松，是正主就好。

“李总生意做的挺大，这栋楼建下来没几百万恐怕不行吧。”

“唉，谁说不是呢，前前后后我们几个投入了六七百万，可惜……”

李成摇了摇头，却也没多说。

不过不说刘星也知道怎么回事，这时候开发房地产可不一定就能赚大钱，赔本的都有。

如今可不是几年后，说实话在县城建造这样一栋商业楼花了六七百万不算便宜。

毕竟不管是人工还是材料比之以后都便宜很多，地价也便宜的发指。

一次性投资六七百万在县城盖一栋不算太大的商业楼，其实并不是很划算。

就算李成没说实话，按照刘星的预计，这楼没有五百万以上也造不好。

既然花出去不少，那肯定要赚回来，铺子的租金自然也就不便宜。

更何况最好的一楼临街铺面他们还准备整体出租，一楼的面积估摸着有七八百平方，租金肯定便宜不了。

汉阳区并不发达，有这个钱租房的人做的肯定不是小生意，大不了自己换个地方再建栋楼都比这个划算。

刘星记得刚开始蓝海大厦的确是很冷清，一直到零八年肯德基入驻才改变了这一情况，那时候这里才算是真正的黄金商铺。

想必李成几人以前应该是在大城市打拼，这年头能拿出六百万的人不简单，他们花这么多钱回县城盖房是有先见之明的，可惜就是没考虑到实际情况。

“李总，不知道你这卖不卖？”刘星忽然问道。

李成愣了一下，接着便摇头道：“说实话，我们没准备卖。我和我朋友都相信房价肯定会涨的，这里的发展前景也很好，再过几年这里一定会成为汉阳的东方明珠。”

刘星这下是真的有些佩服了，这些人眼光真的很毒。

不用过几年，今年下半年开始，汉阳的房价就会涨，等到零八年以后，房价更是翻番的涨，到时候这栋楼别说六百万，三千万都买不到。

不过刘星相信他们眼光再好，也不可能料到会涨这么多，当即摇头道：“李总，话说的太绝对了。房价涨不涨谁也说不准，再说就算涨能涨多少？这可是六百万压在这，有这六百万你们做其他生意恐怕都能赚翻了。”

李成一时间感觉有些不对，有些不确定道：“刘先生是要买一个铺面吗？”

他先前以为刘星是要买一个单独铺面，以现在的房价并不值多少钱，他几百万都花了，为了十几二十万打乱整个大厦的布局并不划算。

可听刘星的意思有些不像是要买一个铺子，这让他有些怀疑，毕竟说话再成熟，也改变不了对方是个小年轻的事实。

“对，我想买下一层和二层，要是可以的话，几层买下来都行。”刘星没有否认，反正待会都要说的。

开超市一般两层就够了，不过三层的话也可以，以后扩大经营也用得上，其它几层也可做其它用。

而且现在的房价便宜，等再过几年就算生意不好，光是房子就足够他吃喝一辈子了。

“真的？”

李成真的有些惊讶了，也有些不敢置信。

要知道买和租差别可大了，整整五层，要是买下来，没有几百万上千万别开口，眼前的年轻人是空口说白话，还是真有这个实力？

“真的不能再真，不过要是李总不愿意也没关系，我就是图个省事，要不然在这附近拿下一块地自己建也不是大问题。”

李成并不怀疑刘星的话，有几百万在北大街拿下一块地，盖个三层商业楼真的不是太难。

而刘星的话要是真的，他的确是有些心动。

这盖楼的钱可是他和朋友的全部身家，他在外地做生意做了二十年才有了这些积蓄。

如今全部压在蓝海商厦上，要说他肯定房子能涨价也就罢了，可这一切不过都是预测，谁能确定以后是涨是跌。

再加上蓝海商厦的招租很不顺利，要是真能拿到一大笔现金，哪怕少赚一点他也是乐意的。

动心归动心，商场毕竟不是李成一个人的。

李成深思了片刻才道：“那刘先生先等等，我打个电话。”

“可以，李总，总在这站着不是回事，我去隔壁的茶楼等你。”刘星指了指不远处的茶楼示意一下，转了半天他也有些累了。

汉阳如今好像还不见咖啡馆的踪影，不过茶楼却是不少。

“行，刘先生先去，我马上就到。”

李成也不想刘星在旁边听着，他还有些问题要和朋友商量商量。

………

刘星在茶楼等了差不多有二十分钟，李成才满头大汗地走了进来。

不单单他一个人，他身后还跟着两个差不多年纪的中年男子，想必是他的朋友了。

“刘先生，劳你久等，不好意思！”李成一脸歉意，急忙道歉。

刘星示意没关系，起身笑道：“这二位应该是您的朋友吧，一起坐吧。”

两人中戴着眼镜的男子向刘星微微点头便坐下，另一人见到刘星这么年轻，有些狐疑地看了李成一眼。

不过盖楼出资李成是大股东，真有什么不妥，也是李成吃大亏，这么想着便没有出声。

刚一坐下，李成一口气喝光杯中的茶水，就道：“刘先生，我和朋友商量了下，楼可以卖，不过有两个前提要和你说一下。”

“你说！”刘星作洗耳恭听状。

李成也不客套，径直道：“第一，如果你要买的是商铺底下几层，那同比市场价需要溢价。”

这是应有之理，毕竟商用楼和住宅楼还是有区别的，临街的商铺自然更值钱。

而且一旦卖了蓝海商厦底下两层，上面三层的招租肯定会受到影响。

刘星心里虽然已经答应，却还是故作犹豫考虑了一下才点头应下，到您继续说。

……………

几人谈了差不多有一个小时，双方主要还是价格上有分歧。

最后刘星咬死了800万五层全部买下不松口，李成几人这才找借口出门商量去了。

其实就算贵一点，刘星也是愿意买的，毕竟等到下半年价格就会上涨。

不过他现在没那么多钱，就算是首付暂时也拿不出来，还要看他的下一步计划会怎么样呢。

而且他出到800万也是有把握的，反正房地产的本钱并不高，就算800万李成几人肯定也是赚钱的。

等待了几分钟，李成三人再次进门。

李成和两个朋友对视一眼，说道：“刘先生，800万的确有些少了，咱们各让一步，880万，就当交个朋友。”

这个朋友太贵，80万，都能在汉阳买几套房了，刘星自然不愿意。

考虑了片刻，刘星说道：“取个吉祥数，858万，双赢才是赢！”

李成几人对视，低声商议了几句，最后李成拍板决定道：“成交！咱们现在就可以签协议！”

……………

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