小伙伴们被时空隧道劫持以后 029 连休日再游雁栖湖

在蓝钻星球工作和生活，不仅没有压力，收入与日常支出相比，攒钱是非常容易的事。因为，四千五百元的实习工资，听起来不高，但除了吃饭穿衣和零用，再就是添置私人物品，住房还不给钱，就算以后买房，也很便宜，医疗更是根本就不用考虑的事情，再到以后，成了家带了小孩，几乎无需抚养成本，从现在这些退休人员看，丝毫都不忧养老，所以，蓝钻星球的人们，就只需要考虑把手头的工作做好，把休息的时间玩好，根本就不必再去忧虑什么升学、就业、攒钱买房、结不起婚、看不起病、养不起孩子、老无所养、死后买不起墓地等等等等让太多人都焦头烂额的烂事儿，所以人们就活得十分轻松，一轻松，就过得很快，一眨眼间，就到了和白雪约好的这个月的连休日一块儿玩的时间了。

还在周六，方晶就和白雪约好了，这一次，干脆就在滨海市玩几天算了，以后有的是时间，再到望海邑去玩，再以后把十七人都约到一起玩。并且告诉了白雪，她是住的两室一厅的单位宿舍，来玩时，和她一块儿住就行了，方便得很。并说好了地点，又给白雪发了个导航定位，还告诉白雪，蓝钻星球打的，便宜得不得了，两百公里，也就四十元，要白雪别省那三十多元的车费差价，直接打个的，走早点儿，按照定位，九点就能到了，完全可以当天就先去雁栖湖玩，这回有好几天呢，不如每天去游玩一个湖，把以前在地球上时做梦都在想到风景湖区去玩的亏空补起来！

也是周六晚上，甄诚、方晶和林森三个小伙伴就商量好了，这一次，还是和上次游湖一样，甄诚先垫支，把几天全都耍完了后，再来算帐AA制。但是，三个人务必要把白雪那一份平摊了，因为到哪里工作的，至少都是两个人，唯有白雪，一个人掉那么远，所以说啥也不能让白雪掏游玩的钱。

连休周日的第一天，甄诚、方晶和林森三个小伙伴和日常时间一样，起床洗漱，出街吃早饭，然后买好在船上吃喝的东西，就回单位等着白雪。

不过八点四十，白雪就到了。

下车时，白雪一看，二百二十公里，四十四元！好安逸啊！

给钱时，白雪禁不住说：“这么远，才四十四元，好便宜哦！”

的士司机边收钱边说：“全星球都是这个价嘛，谁多收了就要遭罚呢。小妹玩好哈，欢迎下次再乘我的车！再见！”

“谢谢司机大哥了，慢走！”

甄诚、方晶和林森三个小伙伴在楼上阳台口看到白雪在单位大门外下车了，忙着提上东西，锁上门，噔噔噔地跑下了楼，迎了上来，方晶热情得一下抱住了白雪：“雪白，我们又到了一起了！”

甄诚说，“雪白，走，我们这就去雁栖湖玩！”

两个男生自然是不好来牵白雪的手，就提着东西。

方晶拉着白雪，边往街上走边说：“雪白，一会儿我们在出租车上，和在其他人面前，都不要说地球哈，否则引得别人老是刨根究底地问这问那，那我们还玩个啥？”

白雪也说：“我刚才打的时，也没透露我是地球来的，虽然说我到公司后的这么久，感到蓝钻星球的人特别友善，人与人之间也没那么多相互防患，更没听说过谁算计谁、谁排挤谁这些地球人的臭事，但是，到底才来蓝钻星球，又有两百多公里的路，我还是怕遇到坏人，一路也就没有透露我是地球来的。”

说着话，就到了一个的士招呼点，方晶说：“这样，反正打的这么便宜，我们干脆叫两个车，你们两个另类坐一辆车，我和雪白坐一个车，好不好？”

“你说好，那就好啥！”甄诚说。

也只等了不到五分钟，四个小伙伴就分打了两辆的士，一前一后，朝着雁栖湖而去。

不多会儿就出了城，白雪说：“我还以为滨海市是域邦首府，城市有多大呢，怎么才走这么一会儿就出城了？”

方晶说：“滨海市并不大，才四十万人口呢。喂，你们望海邑有多大？”

“那当然更小罗，才六万多人口呢。”

两人都坐在后排，司机听了，也回过头搭话说：“看来，这位小妹儿是从望海来的哟？我也时不时就要跑趟望海呢。”

白雪随便说道：“哈，没准过几天我回望海时，还真又乘上了大哥的车呢。”

司机说：“我还送客人到过十几趟星都，其实感到星都也不是很大，听星都人说，也就百十来万人口。”

方晶不想和司机过多搭话，就不提地球上的城市有多大多大了，就说：“星都到底是星球首都嘛，百来万人口，也够大的。”

白雪明白方晶的意思，说：“我感觉，城市太大了不好，反而不方便，像我们望海邑，几万人的小城，就算走路，把全城主要街道逛完，也要不了两小时，买点儿东西，办点儿事，可方便着呢。”

自然，白雪一路也不忘观看沿途风景，谈说着风景，也容易把话题拉开，以免不知不觉就说到地球上去了。

两辆出租车到了湖边的停车场，甄诚把两辆车的车钱都给了，和司机说过了道别话，就朝着船坞走去。

熟门熟路，四人还是租了那天租的那种船，还正好坐四个人。

小伙伴们先在外湖游弋了一番，然后进到内湖，照样在湖心停着，任由微风吹动着游船缓慢飘移。

白雪来了，林森特别肯卖殷勤，一坐下来，就忙着开啤酒，摆上肉干、瓜子，说：“雪白，别客气哈！”

小伙伴们先闲聊了会儿闲话，甄诚就问：“雪白，你在蓝钻星球的公营城建公司工作，与在地球上给私营房地产商工作，两相比较，感觉怎样？”

白雪说：“根本就没有可比之处！作为都是拿地修房来出售的房地产商，一个是公家老板，一个是私人老板，只不过公司资本的权属不同而已，但其他，啥都是一样的。地球上的房地产商，国营也好，私营业好，怎样拿地，怎样疏通关系，怎样报建，怎样完成万里长征似的各种审批，怎样打通银行，全都是一样的，但做完这些功夫，就抵修几层楼了，所以等完成了这些明里暗里的流程，那房价都已经几千元一平米了！这怎能与蓝钻星球相比呢？”

林森说：“听你这一说，蓝钻星球的房地产商，拿地报建和各种审批，比地球上简单方便了很多哟？”

白雪说：“不仅仅是个简单的问题，很多方面，根本就不相同。我上班已经一个月了不是？所以对蓝钻星球上的房地产商是怎样运作的，还是大致搞清楚了。首先，在法律上和资源使用上，公营房地产商和私营房地产商完全平等，绝不存在地球上那种公营挤压私营、权力横扫一切的现象，公平着呢！”

甄诚给白雪倒了杯啤酒，说：“雪白，喝了这杯酒，别光说些概念上的公平，到底怎么个公平法，给我们说点儿具体的。”

“好嘛，谁叫我要喝这杯啤酒呢？”白雪喝了啤酒，说，“就说拿地吧，地球上的事情，不用我说了吧？只说蓝钻星球吧，房地产开发商拿地，是不必买地的，蓝钻星球上根本就不存在土地拍卖这一说，因为土地资源，是全星球公民的共有资源，政府无权卖地，只有依法规划和管理的职责和义务，卖地。那就是犯法了！”

方晶觉得，不卖地，开发商到哪儿去买地来修房呢？就插问道：“雪白，你这么说，那开发商从哪儿去获得土地呢？”

白雪说：“嘿，你们不就是土地衙门吗？怎么还懵懂得这么可爱呢？私人建房也好，单位建房也好，工厂建房也好，开发商要修商品房也好，不都是找你们批地的吗？”

甄诚、方晶和林森面面相觑，说：“找我们批地？快说清楚点儿！”

“比如说我们公司吧，要修个小区来卖，当然先要做市场调查罗，公司先做好决策，然后向土地城建处提出用地申请，土地城建处依法批准后，我们就要一次性交纳资源占用税，这税一交，就获得了土地占用权了。修好房后，用房人每年还能要交纳土地使用税，因为你一直在使用着房下的地皮啊？这个税，也是根据用地性质和地域的不同，有不同标准，比如我们在邑范围内审请占地，每平房米的一次性资源占用税是八十元，像星都，就要三百元呢。这个税，里面的学问可多了，一时半会儿说不完，总之就算同一地区，工业占地税收就低，农业占地税收更低得仅是象征性的税率啦。商业较高，修商品房的一次性税率又比商业占地低，就是以后每年的资源使用税，也是有很多档次的，一句话，给人的感觉就是四个字：合理，人性！”

“怎么？原来我们就是规划审批土地使用的衙门啊？”方晶感到十分不解。

甄诚想了想，说：“哦，我好像搞懂了，我们顶的退休缺，实习的，是市政科，雪白说的，应该是我们处里的规划科了，对，规划科就是专门负责规划和审批土地使用的！”

白雪说：“应该是吧，反正，在蓝钻星球上，开发商除了一次性缴纳一点儿资源占用税，就没有拿地成本了，而综合建修成本又不高，所以房价不高，而多占了房的要交重税，也没人愿多买些房来交重税，房价就不可能说涨就涨得起来了。另外，在充分满足使用的范围以内，使用税都是象征性的，对居民没有一点儿负担，只是超宽占用和使用土地，才会交重税，蓝钻星球上就没人有条件炒房了，因为根本就炒不起来。”

林森说：“假如你们公司去向你们邑土地城建处的规划科头儿行些贿赂，能不能多要地，少缴税呢？”

白雪笑了：“小林童鞋啊，你真是天真，先别说蓝钻星球上法律的严厉，监督的给力，行贿和受贿，那是极其危险的！单说税收，就没人愿靠行贿来多拿地了。也用我们公司来打比方吧，假如我们要修个小区，计划六楼一底的单元，共修三十个，每个单元需地三百平方，建房需要九千平方，按法律规定，绿化必须占建筑面积的百分之五十，那么就是四千五百平方，加起来，我们就能申请占地一万三千五百平方，按我们望海邑的税律，每平方应该交纳一次性资源占用税八十元，但是，超占的地皮，超出部分的税，就是十倍，每平米八百元了，要是星都，超出部分就是三千元了，谁还愿多占？”

甄诚说：“那我申请下来后，我在修房时，压缩绿化地，多修三四个单元来卖，总可以吧？”

白雪说：“亏你还真（甄）诚呢，满脑子假货！你倒是聪明，可你能获得检测和验收吗？能有资格上市卖房吗？要知道，蓝钻星球上可是严法禁止预售的呢！一个楼盘，只要一开盘，就说明完全是合格的，合法的了，开发商卖房，就一并发给了房产证，不用再到政府去办理房产证了。”

方晶说：“哇，这才安逸哟！房子不贵，还少一道办房产证的大麻烦！看来，地球上各种卡脖子的政府机构，实在是太多过多了！”

林森问：“诶，雪白，听你这一说，这蓝钻星球上，房地产开发商就油水不多罗？那还有多少人愿意开房地产公司，批地修房来卖呢？”

白雪说：“小林童鞋总算懂事了一回，问了一个好问题，确实是这样的，所以，蓝钻星球上的私营房地产公司不多，不能满足居民购房需要，也不能满足新建商业楼、新建工厂、新建学校和医院等等市场需求，这才有公营房地产开发公司嘛。公营的房地产开发公司，其法律定位就是，政府投资的非赢利机构，像我们公司，虽说只是一个邑级公司，可规模不小，大楼盘和大商业楼这类大项目，随时都有三五个项目在施工呢，可听会计说，每年除了我们的工资奖金，公司的净利，还不到三千万呢！”

甄诚总结道：“所以，有了这种以满足民生需求为经营宗旨的公营房地产商，私人开的房地产公司要想卖高价房，就被公营的房地产公司给抵得没门儿了！简直是互为因果啊！”

方晶说：“雪白，本来不好问这个的，但你娃娃还是得说说，你那公司，现在给你多少工资？”

白雪说：“实习工资四千五百元，一千元全勤奖，一共五千五百元。”

甄诚说：“嗯，不错，有业务的机构，有奖金，我们是清水衙门，就只有工资了。”

白雪说：“我们的工作，可要比你们务实得多，还要经常跑工地，比你们要辛苦多了，应该多拿奖金嘛！”

“那，有在地球上工作那么辛苦没有？”

“那倒是差远了，这儿的休息好多哦，又没啥压力，当然远没有在地球上工作那么艰难和焦虑了！”

林森看看时间，说：“再划划船，就该吃鱼了。”

于是，小伙伴们开动了船，以五公里时速，在内湖游弋了一圈，就径直朝上次那个农家乐开过去，仍然坐进了上次那个水上凉亭。

老板大妈过来一看，十分惊喜，说：“原来是你们几个啊？嗬哟，又多了一位小妹儿，欢迎欢迎！今天怎么吃？”

林森想尽量让白雪吃好，就说：“一切照那天的吃，但再加一份雁栖湖里产的清蒸鳕鱼，这样，一个香辣，一个清爽，好调节口味，吃着更香！还是请大妈给我们一人拿个高脚杯吧。”

大妈说：“哈，你们真会吃呢！这样搭配口味，确实是很爽的！好，你们先喝口茶，很快菜就来了。”

……

这一次，白雪在这里一直玩到连休的最后一天才回去，愣是把滨海市周边还有三个知名的湖泊风景区玩了个遍。

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