东京收租：开局帮太太通下水管！ 第一章：你的目光，能不能别总落在我的脚上？

“琉生君，日后还请多多关照。”

东京。

涩谷区。

一条人来人往的商业街，临街的一个商铺一楼。

羽琉生嘴边带着笑意，目光清澈地看向对面的太太。

“又爱太太，不用客气，您愿意来我这里租赁商铺，是我的荣幸。”

鹿又爱身着纯白裙装，头发轻轻盘起，上半身披着一件轻纱披肩，白皙的锁骨若隐若现。

及膝的裙装下面，微微露出一截并不纤瘦，却也丝毫不显胖的小腿。

肉色的丝袜紧紧贴在腿上。

再往下面，便是一双白净的高跟鞋了。

鹿又爱显得有些拘谨。

既是因为自己早早离婚却又遇到失业浪潮，从原本安稳的文员工作，不得不在家里人的支持下，选择出来找些营生。

也是因为坐在她对面的羽琉生太过帅气……

那个看起来既有少年感，神色间又淡然自若，尽显绅士和成熟的——房东。

对她这个离婚多年，独守空居的太太来说……

实在是……

有些难以启齿的诱惑。

最关键的是——

‘琉生君，你的目光，能不能别总落在我的脚上？’

鹿又爱脸色又红了几分，如莹玉般的脚趾轻轻勾起。

她抬手拢了拢耳边的碎发，微微鞠躬，开口出声，声音软糯甜美。

“琉生君，我看中了您刚刚带我去的第二间店铺，不知道您租赁的价格是多少？”

羽琉生抬了抬眼睛，看着鹿又爱下颌下面那道醒目的‘伤疤’，忍不住干咳了一声。

天地可鉴。

他羽琉生，绝对不是故意乱看的！

只是不小心看到——没错，就是不小心！！

不过，很快羽琉生的注意力便被转移了，一片仅有他能看到的光幕突然出现，上面写满了密密麻麻的小字。

【租赁者：鹿又爱】

【租赁房屋：36-D号店铺】

【建议租赁价格：180万日元每年】

【店铺加成方向：体力、力量、视力】

【建议店铺发展方向：健身房、眼镜店、采耳店、居酒屋】

【加成比例：店主认同感每提高10%，宿主提高50%】

……

羽琉生眨了眨眼睛，露出一缕满意神色。

自从他穿越过来，还莫名其妙从死去的双亲名下，继承了一整条街的遗产后。

这个租赁系统便出现了。

羽琉生每次往出租赁店铺、房屋。

系统都会根据租赁者对店铺的认同感、店铺主营方向、营业效果等，为羽琉生带来各种属性的加成。

从力量、体力、速度等，到视力、听力，甚至还有智力、敏捷等等……

不一而足。

每月一结算。

像鹿又爱想租赁的这个【36-D号店铺】，其加成方向便是体力、力量和视力。

基础加成的点数，在鹿又爱正式缴纳租金后，系统便会标定出来。

每种1-10点不等。

而如果鹿又爱对这个店铺的‘认同感’增加，每增加10%，那么羽琉生每个月，就能获得50%的额外属性点数。

总体来说……

鹿又爱算是羽琉生接待过的，提供属性加成相当高的租赁者了。

……

‘琉生君……为什么会一直盯着我那里看啊？’

‘是……是太大了吗？’

‘嘤~’

‘今天不该穿这件衣服出门的，但是就算换成其他衣服，恐怕也不容易全部挡住啊！’

‘琉生君，别看了别看了……’

‘呜呜……’

被羽琉生直勾勾盯着看了几十秒后，鹿又爱顶不住了。

她稍微侧了侧身子，面色红润更添一分。

“琉生君，租金……”

“哦哦！”

羽琉生回过神来，脸上露出一丝歉意神色，微微低头道。

“不好意思，又爱太太，我刚刚一不小心走神了，想起了课业上面的问题。”

“那么，让我们回到租赁店铺这件事上吧！”

“36-D这间店铺，每年租金180万日元，您看怎么样？”

鹿又爱闻言，顿时张圆了樱桃小嘴。

180万日元？

这条街，可是涩谷区最为繁华的区域中，并不偏远的一条街。

要知道，旁边那条没有正对大学校门口的街道上，地理位置相似的店铺，每年的租金可是足足要350万日元！

地段更好，价格却更低？

鹿又爱呆萌地歪了歪脑袋，心中突然涌现一个让她自己都面红耳赤的想法。

‘琉生君……不会是有什么其他想法吧？’

‘但是……我都是太太了，琉生君看上去可还是个孩子……’

‘天呐，我该怎么办？’

‘可是这个价格，真的太划算了，甚至都不需要我再向别人借钱……’

鹿又爱的神色越来越古怪。

有些肉感，却丝毫不显松弛的精致脸蛋上，红晕也越来越明显。

羽琉生有些纳闷……

这个价格，有什么问题吗？

还是说，这位又爱太太，有些什么别的想法？

比如——

用一些大家都懂的方式，来抵扣一些租金？

羽琉生微微一叹，这个……真不行！

倒不是他不愿意。

像又爱太太这样的可人儿，他羽琉生并不介意给予她一些人道主义上的关怀和照顾。

但……

系统不让！

因为所有租客的租金，最后都会被直接划归到系统账户中，羽琉生自己只能得到总租金的10%用于生活。

其余租金，只有他正式成为这条街的主人后，才能取出来。

至于如何正式成为这条街的主人……

羽琉生微叹了口气。

‘以一年为周期，周期内这条街上需要有至少10位认同感达到90%以上的租赁者……’

这不是为难人吗？

对一个店铺的认同感达到90%，这听起来就挺不靠谱的！

所以。

羽琉生除了租房、收租之外，还要想办法提高租户们对店铺的认同感。

任重而道远啊！！

想到这里，羽琉生无奈地开口道。

“又爱太太，这个价格是不能商量的。”

“不过，我可以提供一些租金之外的服务。”

“比如……”

“在您的租期内，无论是水管坏了，还是马桶堵了，又或者是空调出了问题。”

羽琉生面色认真，眼神澄澈。

“我都可以上门为您解决！”