我的超级朋友圈 第09章 分红2.5个亿

卖出13.6亿的房产之后，整个张氏地产剩下可卖房源只剩下三个亿左右的两年期期房，几乎快要清空整个公司所有的房源了。

现在整个公司除了这三个亿的在造房源之外，只剩下一个总部、一些零散的商铺和一块住宅用地。

这些实物价值大概有四个多亿的样子，加上账上有资金1.1个亿左右，加上这次入账的13.6个亿，整个公司账上一共有14.7个亿的现金和四个多亿的实物资产，资金可谓是空前的富足。

有了钱，王伟准备先让公司还掉一些贷款再说。

资金危机现在才刚刚过去，两个月前的张氏地产几乎已经是到了破产的边缘。

有房卖不出去，账上的总负债高达11个亿，当时三个月短期负债需要偿还1.3个亿，半年内短期负债需要偿还2.8个亿，一年内到期的负债更是需要偿还高达3.9个亿的资金。

而当时公司账上只有7000多万的资金，眼看资金链马上就要崩溃，公司破产就在眼前的时候，王伟这个原本被看不起的乡下土包子力挽狂澜，解决了整个张氏地产公司的危机。

几个人一想到这些，心里还是唏嘘不已的。

“叔叔，阿姨。被我们这次的行动一搞，整个清江市几年之内的房地产需求都大大减弱了，要想恢复起码需要等上两三年。现在我们公司账上有这么多的钱，我感觉还是先还掉一点贷款再说吧。”王伟提议道。

“阿伟，你说的我也考虑过了。清江的房子这些年本来就卖不动了，被我们这次这么一搞，那市场环境更是雪上加霜。我同意你的观点，还是先还掉贷款吧。”张晓莉的老爸说道。

“既然你们两个都这么认为，我自然没有意见。还掉债务也好，前段时间真快把我逼疯了。”张晓莉的妈妈点了点头说道。

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三个人商量了一下，决定先还掉7.2个亿的贷款，让公司的负债下降到3.8个亿的规模。

在还贷之后，到时候公司账上还有7.5个亿，三个人决定拿出其中2.5个亿进行分红，剩下的5个亿作为公司发展的流动资金。

这次为了入股张氏地产，王伟借了8000万的贷款，身上的资金压力也是比较大的。

分红之后，他到时候手里的资金也宽裕一些。

分红2.5个亿，王伟占股百分之二十，可以到手5000万。

在扣除百分之二十的税收之后，实际净到手4000万。

他当时入股张氏地产花了8000万，然后以自身资源折价2000万，也就是当时用8000万干了一个亿的事情。

现在才这么短的时间，又分红到手4000万，他的入股成本一下子就下降到了4000万。

而此时张氏地产因为实现了一次经典的营销活动，一下子把整个盘子盘活了。

现在的张氏地产哪怕在分掉2.5个亿的现金之后，整个公司的固定资产依然超过5亿多净资产。

加上现在已经成功的避免了债务风险，账上有9个多亿的资产，将近5.5个亿的净资产，实际估值最起码还有6个亿左右。

也就是说在短短一两个月的时间里，王伟只花了4000万就拿下了一家估值6个亿的大公司的20%的股权。

这简直太牛掰了！

关键正像老爹上次说的一样，有了利益的纠葛之后，现在张晓莉父母对他的态度完全就不一样了。

毕竟哪怕他家依然是第一大股东，占股百分之七十，依然是绝对控股的大股东。

但他好歹也是第二大股东，第三大股东也是他的人，这分量还是不轻的。

加上现在王伟朋友圈有罗重这样的小诸侯级别的人物，他心里的底气可谓是十足。

以后只有他拿捏张家的份，张家在想拿捏他已经不可能了。

不过这些只是预防万一，他也不会和张家抢夺张氏地产的控制权。

毕竟只要他和张晓莉在一起，这张氏地产以后总归是老王家的产业。

在解决了张氏地产的危机之后，他准备拼搏自己的事业，不过在这之前他要规划一下张氏地产未来几年的发展道路。

毕竟这以后都是自家的产业，该用心还是要用心的。

目前清江市不管是搞商品房地产，还是工业房地产，几乎都是死路一条，依照王伟的看法目前能搞的只有商业房地产。

关键这商业房地产地理位置才是成败的关键！

而目前他有罗重这样的大佬可以依靠，所以他准备把张氏地产的第一个商业房地产项目放在红岩县。