周一一大早上,苏杭就被一个消息震到了。
竟然有一个包工头去市里实名举报,西郊别墅项目部分建筑用钢筋比标号少了一号。
开玩笑吗,这都是什么事!
按照他举报内容,他参与的别墅中至少有十几栋是这样的,占了一小半。
要是他举报的内容无误,项目一下子就陷入了绝境。
苏杭心里实际上是忐忑的,按照他的预测,还真有可能,毕竟小吴总管着这事。
就算是推倒重新建,都没有意义了,不会有任何一个客户愿意买这样的房子的。
他现在后怕不已,怪不得当时自己的建议没有被采纳,应该是白总心里也没底。
项目上所有人都处在惶恐中,项目黄了损失大不大,他们管不了,但是工作没有了。
苏杭比别人好不了多少,他也很担心接下来的饭碗,但是这种事情难了。
这事就算苏杭想帮忙,也伸不上手,降低钢筋标号,这个太严重了。
省三建听说更惨,已经混乱不堪了,项目经理都想从楼上跳下来。
吴总已经变成热过上的蚂蚁了,完全慌了手脚,一点应对的方法都没有。
要不是他心里有愧,怎么可能是这么的表现。
三建的几位头头实在是没办法,一边找人找关系,一边找专家快速的来到项目上,准备抽验。
最焦急的是白总,对于项目来说,这是致命的。
哪怕三建承担违约责任,赔了补偿金又能怎么样,项目完了。
“佳慧,你马上给总部规划院联系,问问这样的事情怎么处理?”
“我刚刚跟表哥打了电话,他给的建议只能是拆倒重建。”
郑佳慧摇摇头,非常无奈,这样的事情连个回旋的余地都没有。
“说起来,这十几栋,就是重建,花费也不大,可是影响太坏了。”
“十几栋?万一这87栋都是怎么办?”
白总突然问了一句,她现在最担心的就是这一点,谁也不敢保证。
郑佳慧也想到这一点,要是全部重新来过,可就麻烦了。
整个工期拉长,成本增加不说,未来能不能在黄海立住脚都难说。
白总坐在椅子上,心里乱成了麻,未必真的承认失败,直接回去吗。
过千金小姐的日子肯定没问题,但是再想出来就难了。
苏杭看着面前的书,一个字都没看进去,脑子里想着乱七八糟的事情。
他的专业还够不上解决这样的困境,只能说是胡思乱想罢了。
他犹豫了好久,还是打通了周老师的电话,简单说了这件事。
“周老师,您说这样的纰漏还能补救吗?”
“按说,这样的事情根本不能补救,偷工减料这种事,一旦做下了,后期没办法。”
“难道就只有拆掉,太可惜了。”
周老师笑了,这个学生好是好,就是有一点,眼角有点低。
这些成本算什么,在整个房价中,甚至不到一成。
“这个成本相比房价,他们不会在意的,关键是影响,不是说拆掉就能拆掉的。”
“老师,我知道了,我想多了,就是觉得,是不是可以找一个双全的办法。”
“还有一种办法,就是改规划,因为某些原因只要是符合要求就行了。”
苏杭心里一动,改规划,能行吗?
“我的老师,原先遇到过这样的事情,因为那个区域的原因,底座基础弱了,后来就把40层楼改成了33层,这是有先例的。”
放下电话,苏杭赶紧拿出了资料,又在电脑上开始查其他的案例。
可是事情进展的非常快,几方面的检查组很快查清楚了,小山坡的十七栋别墅有问题。
小吴总认为在小山坡上,地基很结实,即使出现一点问题也没事。
事情出了后,检察机关已经对他提起了正式公诉,还有他的哥哥,西华的副总也被抓了。
至于那些别墅,城建部门和质检部门给出的意见是拆除重建。
三建的领导已经来了几次,保证用最短的时间把新别墅建造出来。
但是一旦全部推倒重建,影响的不单是这一批,还有后面三十几栋的别墅开盘。
白总一下子被卡在中间,瞒不了太久,一旦亚深那边有了反馈,自己就太被动了。
苏杭去现场去了几次,前前后后看得非常仔细。
他其实有个大胆的假设,也是当时想起来的,只是不知道有没有希望。
他把所有的资料准备了一下,抽了一个时间跟周老师商讨了半天。
周老师不敢轻易决断,又去找了她的老师,土木专家,黄海的老教授梁维国。
三天后,在白总最终下决定的前一刻,苏杭把报告交了上来。
这次苏杭终于坐下了,郑佳慧不是专业的,也不是很懂,只在边上瞎捉摸。
“你的意思,因为那边山坡环境和地下的原因,改规划?”
“是的,现在这十七栋别墅正好在封顶的前期,现在既然出了问题,直接把上面一层去掉,虽然规划上可以盖,但是不盖是最保险的。”
“只要不加盖那一层,现在所有的标准就是合格的。”
白总一下子就明白了,这是用既成事实来推翻原先的规划,只是找了一个可能存在的风险。
“白总,我们还是要尊重科学,万一有一天,出现极端的天气,我们让客户处于危险中还是不好的,这点我相信规划部门能理解。”
“再有,虽然,我们少盖了一层,减少了一点面积,但是那么大的别墅,够用了。”
苏杭没有说任何官面上套话,全部说的是实在话,他知道这点很重要。
“但是,标准降低这事还是过不去。”
白总虽说心动,但是这也不能说明一点,偷工减料。
“这一点确实是困难,我们只能从表面上忽视这一点,只要所有的标准都没有问题,相信客户能够理解。”
“再有,只要这个规划过了,这十七栋可以在下月完工,我们可以顺势推出国庆双惠。”
再来之前,苏杭已经有了想法。
白总不是正为了开盘发愁吗。
只要不加盖,现在开始封顶,这十七栋已经具备了条件。
“我们首先开始售卖的价格可以让一点,越卖位置越好,越卖价格越高。”
“再有,我们这十七栋可以算精品,只有两层,主打精致,客户群体可以是新阶层。”
苏杭把资料中自己重点标识的部分解释了一下,这可是他一周时间的心血。
“规划那边能轻易松口吗?”
“白总,这点你不用着急,三建会想办法的。”
苏杭轻轻一笑,指了指外面。
现在三建已经成了无头苍蝇,好不容易推出小吴总,摆平了城建,这里还是一个大问题呢。
“白总,我建议,违约金,还是要的,不然,他们会觉得公司好糊弄。”
“再有,要让他们主动提,你可以勉强答应,这事解决了,双方都共赢。”
白总点点头,这事苏杭不说她也知道,但是她也明白了苏杭说这话的目的,示弱。
“但是政府那边,白总,你要出面,最好是把态度表明,亚深过来做的不是商业,是民生。”
之所以苏杭今天这么多话,不是为了显摆,他还真就是想把事情尽量的解决好。
同时,他确实是想借助这个机会,让白总看到自己的价值,为以后留下一个机缘。
不管怎么说,自己未来是要走这条路的,只有越走越宽,人才有出路。
路是一步步走出来的,资源是一个个堆积出来的。
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