为女友高启兰，荡平京海一路狂飚 第十三章做领导所想

（上一章还在审核，主要内容是顾北说服高启强，准备资助他们在港城城里家族企业，同时也有部分内容是说他对自身的职业规划。）

顾北转头对高启强强调着：“强哥，你现在看着觉得白金瀚档次高，是个摇钱树、聚宝盆，等我们的酒店和商业综合体建起来以后，你就知道什么叫印钞机了。”..

说到这里顾北不由得想起原剧里面高启盛狂妄的叫嚣京海天上掉下来一块钱，都是高家的，不由得还是要敲打敲打两位大舅哥。

“我们这产业做大了，做强了，对接的层面上去以后，强哥和阿盛还得管好自己和手底下的人，有钱了呢，可千万别飘。”.

“你看我的钱几辈子吃喝不完，但是不熟悉的人也就觉得我吃穿住行品质高一些，并没有什么太显眼的地方，免得树大招风。我们就多去做做公益，树立一下正面形象，这对企业发展只有好处没有坏处。”..

扭头又对着陈书婷说：“婷姐，白金瀚那边真的要还给泰叔，那地方藏污纳垢，看着日进斗金，但实际上就是个定时炸弹，只不定什么时候炸了把咱们拖累了。”.

“借口也好找，强哥和阿盛马上去港城考察，对那边一时顾不过来，请泰叔找个妥贴的人去掌管，接手的人尝到甜头肯定不愿意还回来，我们就顺水推舟就行了。”

陈书婷低头沉吟一下，自己的一千万美金要是真投出去，那可是全部身家都绑在了顾北身上，大老板怎么说咱们就怎么听啊，她能安安生生混到现在，老公都挂了自己和儿子依然活得好好的，靠的就是聪明的脑子和听话两个字。..

想到这里，陈书婷遂直接回道：“都听你的阿北，这边定下什么时候去港城，我在那之前肯定把白金瀚给泰叔还回去，不留尾巴。”.

不过想到顾北说的布局，陈书婷还是有些不放心，毕竟建工集团也是搞房地产的，她对房地产开发建设还是比较了解的，还是有些担心的说：“阿北说的还是很有可操作性，利润空间也确实很大，不过就是资金沉淀比较厉害，如果像你说的在各大城市铺开，咱们只靠一个亿美金可转不动。”..

顾北点头：“嗯，大嫂说的对，不过这年头招商引资对地方领导考评的一项重要指标，如果是外资的话更是会让地方领导全力支持，我们一个亿美金也不会落在单一的项目上，分拆开起码可以投四到五个项目，而且商业综合体可以慢慢建设，住宅开发可以先行启动，通过住宅预售回笼资金。”

“等商业综合体建成后，再请当地领导帮忙贷款，这样的话，两千万美金就能启动一个项目了，滚动下去就能全面铺开了。”

他又对着陈书婷说道：“这里面还有几个关键，一个就是要找家大型连锁超市合作或自建一个大型连锁超市品牌，第二就是要找那些高档奢侈品牌和知名连锁店合作，如啃得鸡、卖当劳、邹大福邹六福之类的。”

“要是能引进爱玛四、LV驴和高档奢侈品牌和知名连锁品牌，那其他的品牌就会求着咱们进驻了，第三个问题就是电影院，开始两三家影院影响不大，以后商城铺开后，那就相当于掌握了一条院线，到时候相当于进入了影视圈，而且还是大爷级的，当然这还要提前跟广电那边沟通好。”

顾北参考的是后世阿狸的支福宝就是在一家银行的分理处打开了缺口，直接连上了银行这个大网，他设想的影院应该也可以用这种方式建立自己的院线，由此一步步的在娱乐圈插上一脚。.

进了娱乐圈的话，不论是赚钱还是洗钱那可就太多方便之处了，况且顾北前世也是看过不少电影的，什么电影卖座，什么演员会火，那是门清。..

搞好了，整个自己的传媒公司也不是不可能。

“大嫂的商业经验可能更多一些，到时候就要大嫂多费心了，你们还可以去深甽国贸中心、沪市恒隆广场，以及港城的那些大型商业购物中心去考察一下，另外还要考察一批代工厂，到时候咱们可以招一批代工厂弄一些自创品牌。”

虽说原来做的是砂石供应，不过陈书婷也算做了多年的生意，还经常去港城休闲和购物，在这个年代也算是走南闯北、见多识广，听了顾北的话，她点头道：“嗯，咱们也可以在国外收购、注册一些外国品牌找工厂代工，现在国人还是比较认进口货的。”

顾北也点点头，接着说：“实际上那些官儿最看重的就是更大的进步和更多的权利，因此咱们给他送政绩，那他就会给咱们保驾护航，这叫互惠互利，原来泰叔那里给上面送的都是蝇头小利，真和帽子比起来都是浮云，实际上咱们只要把握住一点，‘为领导所想，做政府所需’就可以了。”

高启强面带迷茫的问：“这句话是什么意思？”

“为领导所想，是咱们投资的是领导所需要的，能给他带来政绩的，也就是通常所说的政绩工程；做政府所需则是指的这政绩工程，并不是盲目的建一座公园、广场超高层之类的，而是要建这城市所需要而又缺乏的项目。”

没等他们发问，顾北继续说：“这类项目包括我刚刚说的大型现代化商业综合体、五星级宾馆、超高层、会展会议中心等这一类项目，这类项目都是可以给领导带来政绩的，同时也是城市所需要的。”

“还有就是前些年很多城市大搞公园、广场之类的‘政绩工程’、‘面子工程’被领导点名批评，现在建政绩工程的少了，但并不是领导不想建，而是不敢用财政资金建，咱们来建，但建设成本要让正府拿住宅地的差额冲抵。”

“比如说咱们投资两个亿建设什么公园广场，那就给咱们配住宅地块，原本住宅地块是一百万元每亩，给咱们六十万，差额四十万，只要配五百亩地就能冲抵了，不过咱们肯定要多点，如六百亩、七百亩，那咱们肯定赚了。”

“就算配五百亩咱们也不亏，投资的政绩工程说是两个亿，但实际操作却要不了那么多，这里面空间大得很。另外咱们先搞住宅开发，政绩项目慢慢做，这实际上就是利用住宅销售的回笼资金来建正府项目，不用压咱们的资金。”

顾北讲的简单易懂，也没多少专业词汇，更不存在什么高科技，高启强他们几个也能听明白，都两眼放光，一副摩拳擦掌，就想马上动手干的模样。

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