从本章开始听周日，上午。
书香雅苑附近的公交站牌处。
一个身着职业装束，看上去二十六七左右的女人，正抱着怀中的合同文本，四下张望着。
很快，随着一辆公交停靠，方一凡走下车。
“李姐是吧？”
“啊？”
中介有些没反应过来，她还在等昨天约好的房东到来。
却没想到来人是个看上去才十八九岁的少年。
看着中介诧异的眼神，方一凡上前主动开口道：“我姓方，昨天咱们在网上约好的。”
“你好、你好。”
中介反应过来。
犹豫了一下后，终于还是忍不住问道：“那个，房子是你的？我没什么别的意思，就是核实一下。”
方一凡也没在意，主要还是因为年龄问题，对方有些不放心也是正常。
“当然，我是户主，房本我也带了。”
闻言，中介顿时安心了不少。
迅速调整好心态后，脸上挂起笑容：“那方先生，咱们先上去看看房子？”
几分钟后，205室内。
方一凡和中介李慧坐在沙发上，茶几上放着房本证件，后者此刻正露出一脸懵逼的表情。
半晌后，似乎才消化完方一凡刚才的话。
但还是有些不确定道：“方先生，你的意思是，你想把这套房子租给指定的租户，但是自己又不方便出面，所以想委托我去谈？”
“没错。”
方一凡点头道：“我可以以户主身份和你签一份房屋出租的委托代理协议，中介费按市价收取就行。”
说着，方一凡又补充了一句：“不管你想是公司名义来签，或者个人名义都可以。”
听到这话，李慧的眼神不由一动。
方一凡这话的意思，就意味着这次的出租，可以不经过中介公司。
如果是以公司名义来签的话，那就和正常的出租没什么区别。
到时候所收取到的中介费，她也只能拿到百分之三十的提成。
剩下的大头，自然是到了公司手里。
但要是私活的话....
“当然我也个条件。”
见李慧已经有些心动，方一凡顺势道：“正常出租的话，不管是委托还是直租，都需要向租户证明户主的身份，所以到时候这个问题该怎么说，就需要你配合一下了。”
......
另一边。
当童文洁接到电话的时候，整个人愣住了。
一万三的租金，三居室，合同现在就可以签？！
一大早上，方一凡就说要出门去趟书香雅苑。
看能不能再碰到昨晚的房东和中介。
本来童文洁对此压根没抱什么希望，结果没想到还真被他给找到了！
挂断电话后，童文洁当即就开车直奔书香雅苑而来。
而与此同时，李慧那边，也早已将需要的合同都提前准备好了。
房本的复印件当然是没办法给童文洁提供的。
但出租委托代理的合同，却是有两份。
除了和方一凡所签的那份真实有效的合同外。
李慧还找人代签了另一份。
也就是需要给童文洁看的那份。
半个小时后，童文洁开车赶到。
进门后，先是四下查看了一番，整个房子干净整洁，南北通透。
客厅还有个阳台，光线异常的好。
更重要的是，比她预想的小三居130平还要大，应该有个150平左右。
正常来说，这房租肯定是超过两万的。
一时间，童文洁心中也是有些惊疑不定。
不会是什么骗子吧？
“妈，感觉怎么样？”
听到方一凡的称呼，一旁的李慧不由得眼皮一跳。
儿子把房子租给父母，这是什么操作？
不过这也不是她该关心的事。
注意到童文洁有些惊疑不定的神情。
早已经提前做好准备的李慧，也是当即上前道：“这套房子的业主，因为着急出国，所以昨晚走之前已经和我们公司签了租房委托代理协议，房租也是比市价优惠了很多。”
说着，李慧又看了眼方一凡道：“要不是您儿子今天一大早跟我在楼下碰到，可能现在这套房子现在都已经被别人给定下了。”
“书香雅苑的房子您也知道，附近就是春风中学，这也实在是业主那边比较着急出租，不然正常来说这样的一套三居室，房租最起码也得两万。”
“至于别的问题您也不用担心，业主的身份都已经核实过了，委托协议我也带来了......”
正说着话呢，李慧的手机突然响了。
接通电话后，李慧转身去了阳台。
不过声音却随即传入了童文洁耳中—
“我现在正带人在看呢。”
“合同倒是还没签.......”
“行，要待会这边定不下来的话，我一定第一个联系您。”
很快，李慧收起手机走了过来。
“童女士，您看是要定下来呢，还是再考虑考虑？”
......
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