从本章开始听6月初。
西虹市。
国土公共资源交易中心。
土地拍卖会现场。
上百家地产企业的老总，齐聚一堂。
本次土地拍卖，涉及32宗地块。
正在崛起的西虹市，自然而然吸引了四面八方的地产公司注意。
……
拍卖行现场。
鸿远地产的董事长徐勇，坐在椅子上养精蓄锐。
他今天的目的很纯粹。
那就是在一众地产大亨的手里，抢到一块地，建设住宅小区。
众人就位后。
拍卖行正式开始。
官府组织的拍卖行，流程相对简单。
高台上的主持人，介绍拍地规则，加价幅度、竞价议程，拍地结束后经公证处公证，一宗地便算拍卖完成。
“首先拍卖的是西汉区编号G1509号地居住地块，该地块位于西汉区云集街道……”
“该地块总面积为46.47亩，容积率为1.8，适合建造高层小区……”
“该地块起拍价为一亿五千万，每次加价幅度为1000万，或是1000万整数倍……”
拍卖师说完。
众人迅速开始竞价。
“21号，一亿六千万！”
“42号，一亿八千万！”
“55号，两亿一千万！”
“……”
“81号，四亿五千万！”
价格到了这个数，竞价的声音消失了。
徐勇旁边的财务，迅速开始计算，接着低声道：“徐总，这块地楼面价已经达到8077元/平米，目前西汉区云集街道的房价是7700元/平米左右，如果加价拍下来的话，利润不大。”
闻言，徐勇点头附和。
楼面价格已经超过8000元/平米，卖出去的价格低于10000/元平米，都不赚钱。
西汉区固然是市辖区，但这款地皮还是有点偏僻的，继续加价显然不划算。
跟徐勇想法相同的人，不在少数。
其他地产公司想了想，都没举牌。
最终，第一块编号G1509号地居住地块，以四亿五千万的价格落锤。
经公证处公证，拍卖正式完成！
……
此刻，所有地产商面色凝重。
由小见大，第一块地楼面价就超过8000元/平米，接下来的地皮价格绝对低不了！
高台之上。
第二块地皮拍卖，正式开始。
“现在拍卖的是西唐区J1512号居住用地，该地块位于西唐区林木街道……”
“该地块总面积200亩，容积率为2.2，适合建造大型住宅小区……”
“该地块起拍价为五亿，每次加价幅度为1000万，或是1000万整数倍……”
拍卖师说完。
众人迅速开始竞价。
“23号，五亿一千万！”
“46号，六亿八千万！”
“18号，八亿二千万！”
“62号，十亿二千万！”
“……”
“81号，二十四亿！”
话音落下。
现场地产商们，纷纷变色。
24亿！
这个价格有些离谱了！
徐勇的脸色阴晴不定。
价格太高了！
旁边的财务迅速计算：“徐总，目前地价是1200万元/亩，楼面价8190元/平米。这块地周边教育医疗等配套设施不齐全，如果您要拍卖这块地的话，最多不能超过25亿，否则我们会亏本。”
徐勇看了一眼81号位置的举牌人，问道：“这家地产公司我以前怎么没见过？”
财务连忙道：“徐总，他们是西虹地产，属于西虹基建有限公司名下的子公司，属于市属国企！”
“市属国企？”
徐勇疑惑道：“国企也来跟我们抢地？”
财务低声解释：“市属国企拿地，也要经过拍卖程序。听说这家企业抢地，是为了给拆迁户建造安置房。”
“安置房……”
徐勇嘴角一扯，无语凝噎。
……
此刻，大型地产商也得知西虹地产的来历。
他们思考片刻后，最终决定放弃。
本次拍卖，足足有32宗地块。
没必要跟市属国企撕破脸。
更何况，他们在这块地继续竞拍，也赚不了多少钱。
最终，这块地以24亿的价格落锤！
……
接下来。
土地拍卖继续。
西虹地产，成为全场唯一的焦点。
拍卖师不断落锤。
“恭喜西虹地产，以四亿八千万，获得西秦区编号C1507号居住用地！”
“恭喜西虹地产，以六亿二千万，获得西汉区编号G1510号居住用地！”
“恭喜西虹地产，以十亿二千万，获得西唐区编号J1513号居住用地！”
“恭喜西虹地产，以十二亿两千万，获得西虹区编号A1520号居住用地！”
“……”
拍卖行现场。
100亩以下，200亩以下的土地。
西虹地产眼睛都不眨的拿了下来，似乎完全不在乎价格。
短短—个半小时。
西虹地产迅速拿下15块地皮。
其中，有不少地皮，出现多家地产公司争抢。
只可惜，西虹地产资金极其充裕，涨价幅度高得吓人，最终战胜众多竞争者。
……
人裙里。
徐勇询问道：“你算过西虹地产总共花了多少钱吗？”
“188亿！”
财务径直回答道。
闻言，徐勇感慨道：“以前西虹地产名不见经传，从今往后，这家地产公司出名了！”
财务点点头。
从地产经商的角度，西虹地产今天与利益最大化的商业行为，背道而驰。
但西虹地产是市属国企，拍地也是为了给拆迁户建造安置房，自然不能以常理视之。
……
接下来的拍卖。
西虹地产没有继续拿地，这让所有地产商都松了一口气。
归根结底，西虹地产是市属国企。
影响官府建造安置房计划，显然并不明智。
而和其他地产商竞争，那就各凭本事，不会让官府反感。
经过先前的竞价渲染。
后续的17宗地块，竞争尤为激烈，无形中抬高了地价。
众人事后回想才发现。
西虹地产就像一条鲶鱼，彻底搅活了原本平淡的土地拍卖市场。
不过，他们也有收获。
毕竟西虹市拍卖土地，增加土地财政收入的同时，也打开了房企在西虹市的窗口期，让他们有机会拿到土地。
……
土地拍卖会结束。
西虹市自然资源和规划机构，对外公示地块出让信息。
其中，西虹地产以188亿元拍得15宗地块，为拆迁户建造安置房的消息，瞬间传遍全市。
2万家拆迁户，顿时松了一口气。
距离三月份签署拆迁同意书，已经有两个多月。
西虹市官府一直没有推进拆迁安置房建设项目，他们心里始终不踏实。
现在好了。
西虹地产有了土地，很快就会动工建设住宅小区，彻底落实官府安置房项目。
拆迁户们心里那个美呀，那就别提了！
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