天台上撞车，下天台私奔 第14章 是我脱节了？还是你们太会玩？【求收藏鲜花评票】

和别的介绍不一样，这次的首页是一栋豪华别墅，面积得有个六百多坪，一共四层半，奢简现代风格装修的大厅，风格各异的卧室、书房、健身房、收藏室，各种功能都非常齐全。

还有千多坪的院子里，鲜花盛放的欧式前院，左侧则是一个露天泳池，右侧是车库，后院是古风的假山荷溏凉亭。

仅仅只是一看，刘羽沁就喜欢上了，不说这比她家还大的面积，就是这风格各异，却都是被普罗大众所喜爱的装修，也总有一个是你喜欢的。

“就这房子居然有人要转手？”

刘羽沁有点难以置信，先不说地段是在那里，光是这全部的设施，投入就不少钱了，这么舍得花钱又花心思建好的别墅，现在你跟我说要卖？那你建来干嘛？享受建造的过程吗？

“还不只这些。”

王洛笑着摇了摇头，继续拉下去。

刘羽沁也才发现原来还别有洞天。

地下三层，看着没什么，不就是地下室而已，可这尼马是整整两千坪的地下室，把别墅加上院子的地下都给挖空了，面积比地面上院子加别墅的总和都大了一半都不止！

再拉下去，是一张航拍动图，从别墅慢慢扩大，出现了越来越多的设施，看得刘羽沁眼花缭乱。

别墅周边是一片农场，虽然已经没有耕种了，但是并没有荒废，显然是有做过保障措施。

再外面一点，一个三个两百坪左右的温室大棚，以及比三个大棚都比一圈的平房。

然后就是出现一片稻田，一直蔓延整个上方，整整一大片。

而此时右下也出现了新的建筑，也是平房，不过是五个，高度过高已经不知道有多大了，各自旁边都是一片分别被围起来的圈子，应该是牧场。

最后的最后，让刘羽沁有些震惊的是，一座山！

这不是到头了，而是一座山也被圈了进来！

上山的台阶，那山顶上的应该是库房之类的小房子，被整齐划分，明显不同种类，依稀可见的果实，都无不在说明，这座果山也是属于庄园里的。

而在山的旁边是一片鱼塘，有好几块，但是比之前的一切，面积并不大，甚至小的可怜。

直到真到了尽头，镜头不再拉动，可见一圈白色的围墙，墙内种了两排交错的枫树。

“嘶~”

饶是见过世面的刘羽沁也被震惊得吸了口凉气。

她也是有钱人家的孩子，家里在省城的上流社会中也是排得号的。

但是她现在感觉自己可能是跟上流社会脱节了，或者说她根本就没溶入进去过。

这到底你们太会玩？还是你们根本不带我？

不得不说，拥有这个庄园那位土豪是真的会玩，也是真特么敢玩！

她粗略计算了下，这被圈起来的庄园起码得有个四十多公顷！简直就是一个小王国！

四十多公顷是什么概念？

一千米乘以一千米是一个平方公里，而是一平方公里等于一百公顷，四十多公顷就差不多是小半个平方公里。

往大说可能不明显，那么往小的来说，一百个平方是一公亩，一公顷是一百公亩，也就是说，一公顷等于一万平方，这是四十多万平方！

说实话，可能几十公顷的农场并不算什么，国内上百公顷的也不是没有，更别说外国有些地方的农场动不动就公里，甚至是英里的都有。

但那些只是农场，这是庄园，光是用围墙圈起来这点就逼格高了很多，这是一般农场根本做不到的，最多拉个铁线护栏，有得甚至不做，更别说是墙内那两排挡风沙的绿化了。

可以说，这个圈要比内部三分之一的土地都贵。

所以刘羽沁才反应这么大，因为这位土豪实在太敢玩了。

王洛好笑地看着刘羽沁的反应，当时他看见也差不多是这样的反应。

当下一边翻下去，一边说道：“这原本是一个移民外国的商人他父亲的农场，后来产业准备交接下去，他想今后回来陪他父亲，就将整个农场翻新了一遍，并建了建模别墅。”

“结果工期快要交接的时候，他的父亲突然走了，他也就没了回来的理由，所以就想将这庄园卖了。”

“这里面一切东西都是新的，怎么还引进了很多现代化器械，理论上只需要三四个人就可以管理好整个庄园，甚至还能更少。”

“不过因为投入得太多，他又想回本，加上土地本身的价值，价格有些过高，地段又不太好，周边城市中又没人买得起，挂了两年至今一直没有买出去。”

刘羽沁点了点头，然后看了一眼报价，不由一阵眼晕。

“卧槽！这人怕想钱想疯了！他怎么不去抢！”

看到那闪着金光的数字，刘羽沁表示不能淡定，哪怕不买也气愤了，活该你卖不出去啊！

十个亿！

不多不少整整十个亿！

可能很多人觉得才四十多万坪了，十个亿不算贵，但这真的很贵，而且贵得有些离谱。

根据现在的农耕土地转让补偿条款，每亩，注意，是亩，不是公亩，公亩是一百坪，亩是六百六十六点六坪，每亩最高补偿在十六万上下。

而这里说的补偿，可不是说要另外补偿，而是土地价值。

按一公顷十五亩计算，一公顷就两百四十万。

而这庄园的农耕面积，就算把建筑面积算上，往大的算，四十九公顷顶天了。

四十九乘以两百四十，等于一万一千七百六十，也就是才一亿一千七百六十万。

这基数哪怕是再加上别墅和其他建筑的价值，器械的价值，有一算一通通加上了，往贵算，给你四个亿都算有点虚高了，现在居然要一点五倍的价！这尼马！不是抢是什么？！

“也不能这么说，贵也不是没有道理的，你看看这条。”

王洛见此只是笑了笑，然后指着一条介绍说道。

刘羽沁闻言便了过去，上面写着：全类型使用手续已办，附赠谷物加工厂一家，生畜屠宰场一家，注：全额股份，相关证件设施齐全，且运营正常，详情可点击。

全类型使用手续，其实就是土地转用手续，像农耕转住宅用这种，面积小点还没什么，这么大面积的话，那么价格起码能抬高个七八千万，毕竟一段情况下，政府根本不会给你审批这么大一块建筑用地。

附赠的工厂和屠宰场就更不用说了，这两玩意光屠宰场来说，自从前些年定点加工的检疫要求出台之后，存活下来的，就相当于貔貅，啥也不用干，安心等着别人送钱来就行了。

……未完待续……