物价超跌：一觉醒来，成隐藏首富 第五章 对不起，我失态了

还没等韩沉开口，苏灿继续介绍道：“如果您是刚需的话，我建议您选择兴隆小区的房产，兴隆小区位于西四环。

与我们的兴源别墅项目只有一路之隔。

住在这里，您完全可以享受到兴隆项目的配套措施。

兴隆小区背靠青峰山，紧挨紫云湖，绿化面积极高，空气清新，风景秀丽，在整个京都最宜居的社区排名中，它位列第一。

有优点，自然也有缺点。

总结下来就是交通不便，周围的商业配套倾向于高端消费，生活成本可能会高一些。

这个需要您通盘考虑。

我们这边的户型有89平的两室一厅，113平的三室一厅，128平的三室两厅，143平的四室两厅等不同户型。

您可以根据自己的经济条件做选择。

不过，在您这个年纪，应该是刚需住房，所以我建议您选择89平的户型，契税只有1%，超过90平，需要交2%的契税。

刚需房需求量大，后期您要是经济条件宽裕了，需要更换住宅，也可以卖个好价格。”

苏灿的工作态度倒是很好，解释的时候要比郭雯更加专业，不强行推销，只是告诉你，房子的客观条件，以及之后可能面临的问题，让买主自己做决定。

而郭雯则不同，她是一个功利心很强的人，为了达到销售目的，在销售的时候，极力推销优势，掩盖缺点。

怎么说呢？韩沉个人不太喜欢这种强硬的推销，若不是因为她是孙淑仪的朋友，当初的韩沉不会选择她作为自己的置业顾问。

“我们家的人比较多，尤其是长辈，身体状态一直不太好，所以我希望找个大点的户型，方便他们疗养。”

“情况是这样啊！”苏灿说道：“那我就不建议您购买兴隆小区的项目，因为这里距离医院比较远，即便开车去附近最近的三甲医院，都需要一个多小时的路程。”

“你们有没有什么项目，距离三甲医院距离适中。”

苏灿解释道：“有两个项目距离适中，一个是裕隆别墅一期，一个是东盛三期。

但......”

“有什么直说无妨。”

“周围的环境比兴隆的项目要稍微差一点，但是配套设施比较齐全，距离商业中心距离适中，价格方面也稍微高一点。”苏灿解释道。

“钱方面不是问题。”韩沉回。

“您首付预算大概多少元？我可以根据您的预算，给您推荐合适的房产。”

“没有预算，上不封顶。”韩沉直言道。

听到韩沉的话，苏灿直接懵逼了！

没有预算，上不封底，这什么意思？

苏灿重新打量了下韩沉的穿着，浑身上下全都是地摊货，加在一起都没有超过1厘钱（100）。

这样的穿着，说出上不封顶的话，着实让人难以相信。

不过，苏灿倒是没有表现出任何鄙夷出来，而是专业的建议道：“您稍等下，我帮您取下东盛三期和裕隆别墅的资料。

您可以先对这两个项目有个初步了解，等您有了心仪的户型之后，我可以带您去实地看房。”

不久之后，苏灿带着一叠资料走了过来。

韩沉大概扫了一下东盛三期的户型，最大面积也只有148平而已，四室两厅，不符合自己的预期，直接pass。

裕隆别墅的项目，倒是吸引了韩沉的目光。

裕隆别墅项目，独栋别墅设计，面积在450平-658平之间。

整个别墅项目位于洞明湖畔，坐在别墅的阳台上，便能看到秋波荡漾的湖面，周围绿树成荫，花香四溢。

最关键的是，这个地方距离京都协和医院开车只有15分钟的路程，出门有公交车和地铁都可以在半个小时内到达医院。

即便自己不在爸妈身边，爸妈有需要的时候，也可以自行就医。

韩沉看了下价格，450平的三层毛坯别墅大概在400块钱左右。

650平的毛坯别墅大概在550块钱左右。

当然也有精装别墅，价格方面稍微贵上一点。

韩沉想了想，还是决定买一套精装别墅。

装修上可能跟自己的预期有些差异，不过胜在交房速度快。

购买完成之后，三天之内就能入住。

“您选好了？”苏灿礼貌的问。

“裕隆别墅目前精装修的别墅还有几套？”

“啊......”苏灿忍不住叫出声来。

她当时取出资料，是为了从侧面告诉韩沉别墅项目的价格不是一般人能承受的。

可没想到，韩沉看过价格之后，非但没有知难而退，反而直接锁定了他们这里最贵的精装修别墅户型。

意识到自己的失态之后，苏灿急忙道歉道：“对不起，我失态了。”